二零二五版商场设施设备定期检修与物业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商场设施设备定期检修与物业服务合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同生效条件第二章设施设备检修内容2.1设施设备分类2.2检修周期2.3检修标准2.4检修方法2.5检修责任第三章物业服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务标准3.3物业服务责任3.4物业服务费用第四章合同履行4.1履行地点4.2履行方式4.3履行时间4.4履行条件4.5履行违约责任第五章质量保证5.1设施设备质量保证5.2物业服务质量保证5.3质量保证期限5.4质量保证责任第六章技术支持与培训6.1技术支持服务6.2培训服务6.3技术支持与培训费用6.4技术支持与培训责任第七章保密条款7.1保密范围7.2保密责任7.3保密期限7.4违约责任第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序8.4合同变更与解除责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止责任第十二章合同附件12.1附件一：设施设备清单12.2附件二：物业服务标准12.3附件三：技术支持与培训方案12.4附件四：保密协议第十三章合同生效与解除13.1合同生效日期13.2合同解除条件13.3合同解除程序13.4合同解除责任第十四章其他14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同份数14.4合同附件清单合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版商场设施设备定期检修与物业服务合同”。1.2合同双方甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章设施设备检修内容2.1设施设备分类（1）电力设施（2）供水设施（3）供暖设施（4）通风设施（5）消防设施（6）安防设施（7）照明设施（8）电梯及垂直交通设施（9）其他相关设施设备2.2检修周期甲方设施设备的检修周期如下：（1）电力设施：每年检修一次（2）供水设施：每半年检修一次（3）供暖设施：每年检修一次（4）通风设施：每季度检修一次（5）消防设施：每半年检修一次（6）安防设施：每月检修一次（7）照明设施：每季度检修一次（8）电梯及垂直交通设施：每季度检修一次（9）其他相关设施设备：根据实际情况确定检修周期2.3检修标准检修标准应符合国家相关法律法规及行业标准。2.4检修方法乙方应采用专业的检修方法，确保设施设备的正常运行。2.5检修责任乙方负责设施设备的检修工作，并承担因检修不当造成的损失。第三章物业服务内容3.1物业服务范围（1）环境卫生管理（2）公共区域管理（3）绿化管理（4）安全保卫（5）设备设施维护（6）客户服务（7）其他相关服务3.2物业服务标准物业服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。3.3物业服务责任乙方负责提供高质量的物业服务，确保甲方和顾客的利益。3.4物业服务费用物业服务费用根据实际情况确定，并在合同中明确。第四章合同履行4.1履行地点本合同约定的履行地点为甲方商场所在地。4.2履行方式乙方应按照合同约定，以书面形式提交服务报告，并及时向甲方反馈服务情况。4.3履行时间乙方应在合同约定的期限内完成检修和物业服务。4.4履行条件乙方在履行合同过程中，应确保设施设备的正常运行和物业服务的高质量。4.5履行违约责任如乙方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第五章质量保证5.1设施设备质量保证乙方应保证检修后的设施设备符合国家相关法律法规及行业标准。5.2物业服务质量保证乙方应保证提供的物业服务符合国家相关法律法规及行业标准。5.3质量保证期限质量保证期限为自设施设备检修完毕之日起____个月。5.4质量保证责任如因乙方原因导致设施设备或物业服务出现质量问题，乙方应承担相应的责任。第六章技术支持与培训6.1技术支持服务乙方应提供必要的技术支持服务，确保甲方和顾客的需求得到满足。6.2培训服务乙方应定期对甲方工作人员进行培训，提高其服务水平。6.3技术支持与培训费用技术支持与培训费用根据实际情况确定，并在合同中明确。6.4技术支持与培训责任乙方应确保技术支持与培训服务的质量和效果。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同内容，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后____天内未采取补救措施；（3）合同约定的其他解除条件。8.3合同变更与解除程序任何一方提出合同变更或解除，应书面通知对方，并说明理由。经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。8.4合同变更与解除责任因合同变更或解除给对方造成的损失，应由责任方承担。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构[仲裁机构名称]9.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十章违约责任10.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反合同约定造成对方损失；（3）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）合同约定的其他违约情形。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约责任赔偿赔偿金额根据实际损失计算，并按照合同约定执行。第十一章合同终止11.1合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序合同终止后，双方应办理合同终止手续，并签订书面终止协议。11.3合同终止责任第十二章合同附件12.1附件一：设施设备清单12.2附件二：物业服务标准12.3附件三：技术支持与培训方案12.4附件四：保密协议第十三章合同生效与解除13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件合同解除条件详见第八章。13.3合同解除程序合同解除程序详见第八章。13.4合同解除责任合同解除责任详见第八章。第十四章其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖本合同争议管辖地为甲方商场所在地。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同附件清单本合同附件清单详见第十二章。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的设施设备更新决策条款：甲方有权根据商场运营需求，决定对设施设备进行更新或升级。说明：甲方作为商场运营方，有权根据市场变化和顾客需求，决定是否对现有设施设备进行更新，以提高商场运营效率和顾客体验。1.2甲方主导下的物业服务调整条款：甲方有权根据商场运营情况，对物业服务进行调整，包括服务内容、服务标准和服务费用。说明：甲方作为商场运营方，有权根据商场运营情况，对物业服务进行调整，以确保服务与商场需求相匹配。1.3甲方主导下的紧急维修处理条款：在发生紧急维修情况时，甲方有权决定维修方案和维修时间，乙方应予以配合。说明：紧急维修对商场运营至关重要，甲方有权决定维修方案和维修时间，以确保商场设施设备的正常运行。1.4甲方主导下的合同续签条款：本合同到期前，甲方有权决定是否续签合同，并提前____天通知乙方。说明：甲方作为商场运营方，有权决定是否续签合同，以确保商场运营的连续性和稳定性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的设施设备检修计划条款：乙方应根据设施设备的实际状况，制定详细的检修计划，并提前____天提交甲方审核。说明：乙方作为专业服务提供方，应负责制定检修计划，并确保计划符合甲方需求和行业标准。2.2乙方主导下的物业服务改进条款：乙方应定期对物业服务进行评估，并提出改进措施，以提高服务质量。说明：乙方应主动评估服务质量，并提出改进措施，以满足甲方和顾客的需求。2.3乙方主导下的设施设备技术升级条款：乙方应关注行业新技术，提出设施设备技术升级方案，并经甲方同意后实施。说明：乙方应关注行业动态，提出技术升级方案，以提高设施设备的性能和可靠性。2.4乙方主导下的合同续签条款：本合同到期前，乙方有权决定是否续签合同，并提前____天通知甲方。说明：乙方作为专业服务提供方，有权决定是否续签合同，以确保服务的连续性和稳定性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入条款：本合同中涉及的第三方中介，其资质、能力和信誉应由甲方和乙方共同确认。说明：第三方中介的引入应确保其具备相应的资质和能力，以保障合同双方的权益。3.2第三方中介的职责条款：第三方中介应负责监督合同履行情况，协调双方关系，并定期向甲方和乙方提交报告。说明：第三方中介的职责是确保合同得到有效执行，并及时沟通双方的需求和问题。3.3第三方中介的费用条款：第三方中介的费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。说明：第三方中介的费用应由合同双方共同承担，以确保其服务的公正性和客观性。3.4第三方中介的更换条款：如第三方中介无法履行职责或出现重大失误，甲方和乙方有权共同决定更换第三方中介。说明：在第三方中介无法履行职责或出现重大失误时，甲方和乙方有权共同决定更换中介，以保障合同的有效执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：设施设备清单2.附件二：物业服务标准3.附件三：技术支持与培训方案4.附件四：保密协议5.附件五：第三方中介资质证明6.附件六：合同变更协议7.附件七：合同解除协议8.附件八：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业服务费用。认定：根据合同约定，甲方应在规定时间内支付物业服务费用，如未支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按时完成设施设备检修。认定：根据合同约定，乙方应在规定时间内完成设施设备检修，如未按时完成，视为违约。3.违约行为：乙方未达到合同约定的服务质量标准。认定：根据合同约定，乙方应提供符合标准的物业服务，如未达到标准，视为违约。4.违约行为：甲方未按合同约定进行设施设备更新或升级。认定：根据合同约定，甲方有权决定设施设备的更新或升级，如未履行该权利，视为违约。5.违约行为：第三方中介未履行监督职责。认定：根据合同约定，第三方中介应监督合同履行情况，如未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密协议：指合同双方就合同内容或商业秘密达成的保密协议。5.质量保证：指合同一方对合同另一方提供的产品或服务质量所作的保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设施设备检修过程中出现突发故障。解决办法：立即启动应急预案，确保设施设备尽快恢复正常运行。2.问题：物业服务中出现重大投诉。解决办法：及时调查处理投诉，并向甲方汇报处理结果。3.问题：第三方中介更换。解决办法：双方共同决定更换第三方中介，并签订新的协议。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.商场运营方与物业服务提供商之间的服务合同。2.商场运营方与设施设备检修服务提供商之间的服务合同。3.商场运营方与第三方中介之间的合作协议。4.商场运营方与相关政府部门之间的监管协议。全文完。二零二五版商场设施设备定期检修与物业服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.合同标的2.1商场设施设备名称及数量2.2检修内容及标准2.3服务内容及标准3.检修服务期限3.1服务起止日期3.2检修周期3.3临时检修需求4.物业服务期限4.1服务起止日期4.2服务内容4.3服务标准5.服务费用5.1检修服务费用5.2物业服务费用5.3付款方式及期限5.4争议解决6.服务质量保证6.1检修服务质量保证6.2物业服务质量保证7.违约责任7.1检修服务违约责任7.2物业服务违约责任7.3违约金的计算及支付8.保密条款8.1双方保密义务8.2保密信息的范围8.3保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容11.3合同变更生效12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同续签13.1合同续签程序13.2合同续签条件13.3合同续签期限14.其他14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：[甲方联系人姓名]1.3.2甲方联系电话：[甲方联系电话]1.3.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]1.3.4乙方联系电话：[乙方联系电话]1.4双方法定代表人或授权代表1.4.1甲方法定代表人或授权代表：[法定代表人或授权代表姓名]1.4.2乙方法定代表人或授权代表：[法定代表人或授权代表姓名]2.合同标的2.1商场设施设备名称及数量2.1.1设施设备名称：[具体设施设备名称]2.1.2设施设备数量：[具体数量]2.2检修内容及标准2.2.1检修项目：[具体检修项目]2.2.2检修标准：[具体检修标准]2.3服务内容及标准2.3.1服务项目：[具体服务项目]2.3.2服务标准：[具体服务标准]3.检修服务期限3.1服务起止日期3.1.1服务起始日期：[具体起始日期]3.1.2服务终止日期：[具体终止日期]3.2检修周期3.2.1周期类型：[年、月、日]3.2.2周期时长：[具体时长]3.3临时检修需求3.3.1临时检修通知：[通知方式及时间要求]3.3.2临时检修响应：[响应时间及处理流程]4.物业服务期限4.1服务起止日期4.1.1服务起始日期：[具体起始日期]4.1.2服务终止日期：[具体终止日期]4.2服务内容4.2.1服务项目：[具体服务项目]4.3服务标准4.3.1服务标准：[具体服务标准]5.服务费用5.1检修服务费用5.1.1费用总额：[具体费用金额]5.1.2付款方式：[具体付款方式]5.2物业服务费用5.2.1费用总额：[具体费用金额]5.2.2付款方式：[具体付款方式]5.3付款方式及期限5.3.1付款方式：[具体付款方式]5.3.2付款期限：[具体付款期限]5.4争议解决5.4.1争议解决方式：[具体解决方式]5.4.2争议解决机构：[具体解决机构]6.服务质量保证6.1检修服务质量保证6.1.1服务质量标准：[具体质量标准]6.1.2质量保证期限：[具体保证期限]6.2物业服务质量保证6.2.1服务质量标准：[具体质量标准]6.2.2质量保证期限：[具体保证期限]7.违约责任7.1检修服务违约责任7.1.1违约情形：[具体违约情形]7.1.2违约责任：[具体违约责任]7.2物业服务违约责任7.2.1违约情形：[具体违约情形]7.2.2违约责任：[具体违约责任]7.3违约金的计算及支付7.3.1违约金计算方式：[具体计算方式]7.3.2违约金支付方式：[具体支付方式]8.保密条款8.1双方保密义务8.1.1甲方保密义务：[甲方应保密的信息及义务]8.1.2乙方保密义务：[乙方应保密的信息及义务]8.2保密信息的范围8.2.1保密信息定义：[保密信息的具体定义]8.2.2保密信息内容：[保密信息的具体内容]8.3保密期限8.3.1保密期限起算：[保密期限起始时间]8.3.2保密期限时长：[保密期限的具体时长]9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决原则：[争议解决的基本原则]9.1.2争议解决程序：[争议解决的详细程序]9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：[具体的仲裁机构名称]9.2.2诉讼法院：[具体的诉讼法院名称]9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用：[仲裁费用的承担方及金额]9.3.2诉讼费用：[诉讼费用的承担方及金额]10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1生效条件：[合同生效的具体条件]10.2合同终止条件10.2.1终止条件：[合同终止的具体条件]10.3合同解除条件10.3.1解除条件：[合同解除的具体条件]11.合同变更11.1合同变更程序11.1.1变更程序：[合同变更的具体程序]11.2合同变更内容11.2.1变更内容：[合同变更的具体内容]11.3合同变更生效11.3.1生效时间：[合同变更生效的具体时间]12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1解除条件：[合同解除的具体条件]12.2合同解除程序12.2.1解除程序：[合同解除的具体程序]12.3合同解除通知12.3.1通知方式：[解除通知的具体方式]12.3.2通知期限：[解除通知的具体期限]13.合同续签13.1合同续签程序13.1.1续签程序：[合同续签的具体程序]13.2合同续签条件13.2.1续签条件：[合同续签的具体条件]13.3合同续签期限13.3.1续签期限：[合同续签的具体期限]14.其他14.1合同附件14.1.1附件清单：[合同附件的具体清单]14.2合同未尽事宜14.2.1未尽事宜处理：[未尽事宜的处理原则和方式]14.3合同生效日期14.3.1生效日期：[合同生效的具体日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义：[第三方是指在合同执行过程中，非甲乙双方的任何其他单位或个人]1.2第三方介入的范围：[第三方介入包括但不限于提供专业服务、监督执行、技术支持、风险评估等]2.第三方介入的申请及审批2.2第三方介入的审批：[申请方应向对方提交书面申请，并说明介入的目的、第三方的基本信息及预计的费用，对方应在收到申请后的[具体天数]内予以回复]3.第三方选择与授权3.1第三方选择：[第三方应由甲乙双方共同选定或由一方推荐，经另一方同意后确定]3.2第三方授权：[选定第三方后，甲乙双方应书面授权第三方行使本合同项下的相关权利和义务]4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义：[第三方责任限额是指第三方因履行本合同所承担的最大责任金额]4.2责任限额的确定：[责任限额应根据第三方的专业能力、服务范围及合同约定的具体内容协商确定，并以书面形式明确]4.3超出责任限额的处理：[若第三方责任超出限额，超出部分由甲乙双方另行协商解决]5.第三方的权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1接受甲乙双方授权，独立行使相关权利；5.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；5.1.3收取约定的服务费用。5.2第三方的义务：5.2.1严格遵守合同约定，独立、客观、公正地履行职责；5.2.2保护甲乙双方商业秘密；5.2.3在合同约定范围内对自身行为负责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：[第三方与甲方之间的关系受本合同约束，第三方应向甲方承担相应责任]6.2第三方与乙方的关系：[第三方与乙方之间的关系受本合同约束，第三方应向乙方承担相应责任]6.3第三方与甲乙双方的关系：[第三方作为独立第三方，应保持中立地位，在甲乙双方发生争议时，应提供专业意见和建议]7.第三方介入的费用及支付7.1费用承担：[第三方介入的费用由申请方承担，除非合同另有约定]7.2支付方式：[费用支付方式应按合同约定或双方协商确定]8.第三方介入的监督与评估8.1监督机制：[甲乙双方应建立第三方介入的监督机制，确保第三方履行合同义务]8.2评估标准：[第三方介入的效果应根据合同约定的目标和标准进行评估]9.第三方介入的终止9.1终止条件：[合同约定或经甲乙双方同意的情况下，可以终止第三方介入]9.2终止程序：[终止第三方介入的程序应按照合同约定或双方协商确定]10.第三方介入的记录与报告10.1记录：[第三方应记录介入过程中的所有活动，包括工作日志、会议记录等]10.2报告：[第三方应定期向甲乙双方提交介入活动的报告，报告内容应包括工作进展、存在问题及建议等]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方商场设施设备清单详细列出甲方商场内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。2.乙方服务人员资质证书乙方提供所有参与本合同服务人员的资质证书复印件。3.检修服务方案详细说明检修服务的具体方案，包括检修时间、检修项目、检修方法等。4.物业服务方案详细说明物业服务的具体方案，包括服务内容、服务标准、服务流程等。5.第三方资质证明文件第三方介入时，提供其资质证明文件，包括营业执照、专业资格证书等。6.付款凭证乙方提供服务后，甲方提供的付款凭证。7.服务质量报告第三方介入后，提供的服务质量报告。8.争议解决文件争议解决过程中产生的所有文件，包括申请书、仲裁裁决书、判决书等。9.合同变更文件合同变更过程中产生的所有文件，包括变更申请、变更协议等。10.合同解除文件合同解除过程中产生的所有文件，包括解除通知、解除协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成检修或服务；乙方未按合同约定标准完成检修或服务；甲方未按合同约定时间支付费用；甲方未按合同约定提供必要的信息和协助；第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：乙方未按合同约定时间完成检修或服务，每延迟一天，应向甲方支付[具体金额]的违约金；乙方未按合同约定标准完成检修或服务，导致设备损坏或故障，乙方应承担修复费用及[具体金额]的违约金；甲方未按合同约定时间支付费用，每延迟一天，应向乙方支付[具体金额]的违约金；甲方未按合同约定提供必要的信息和协助，导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担相应责任；第三方未按合同约定履行职责，导致合同目的无法实现，第三方应承担相应责任。3.违约责任示例：乙方未按合同约定时间完成检修，导致商场运营受到影响，甲方有权要求乙方支付[具体金额]的违约金，并承担由此产生的额外损失。全文完。二零二五版商场设施设备定期检修与物业服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（服务提供方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（服务接受方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，商场设施设备日益增多，为确保商场设施设备的安全、稳定运行，提高商场服务质量，经甲乙双方友好协商，达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商场设施设备定期检修与物业服务方面的权利、义务和责任，确保商场设施设备的正常运行，为消费者提供优质、舒适的购物环境。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商场设施设备：指乙方商场内所有用于经营、服务、办公的设备，包括但不限于照明、空调、电梯、消防、安防、排水、供暖等设施。（2）定期检修：指乙方商场设施设备按照国家规定和行业标准进行的定期检查、维修和保养。（3）物业服务：指乙方商场内所有与物业管理相关的服务，包括但不限于安保、保洁、绿化、停车、维修等。3.2关键词解释：（1）本合同中“甲方”指商场设施设备定期检修与物业服务提供方，即合同签订人。（2）本合同中“乙方”指商场设施设备定期检修与物业服务接受方，即商场经营管理者。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，对商场设施设备进行定期检修和物业服务。（2）甲方有权对乙方提供的检修和物业服务进行监督和检查。（3）甲方有权要求乙方在规定的时间内完成检修和物业服务任务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定，对商场设施设备进行定期检修和物业服务。（2）乙方应保证检修和物业服务质量，确保商场设施设备的安全、稳定运行。（3）乙方应按照甲方要求，及时汇报检修和物业服务情况。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：商场设施设备检修和物业服务地点为乙方商场内。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定，对商场设施设备进行定期检修和物业服务。（2）乙方应按照甲方要求，及时完成检修和物业服务任务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期，双方协商一致解除合同。（2）一方违反合同约定，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同到期或一方提出解除合同，另一方应予以确认。（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。6.4终止后果：（1）合同解除后，双方应按照协议约定办理相关手续。（2）合同解除后，双方不再承担本合同约定的权利、义务和责任。（3）合同解除后，因本合同引起的纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成：（1）商场设施设备定期检修费用：包括设备检查、维修、更换零部件、保养等费用。（2）物业服务费用：包括安保、保洁、绿化、停车、维修等日常运营费用。（3）其他费用：如临时性维修、突发事件处理等产生的费用。7.2支付方式：乙方应按照本合同约定，以人民币支付甲方商场设施设备定期检修与物业服务费用。7.3支付时间：（1）商场设施设备定期检修费用：乙方应在检修工作完成后____个工作日内支付。（2）物业服务费用：乙方应按月支付，每月____日前支付当月费用。7.4支付条款：（1）甲方开具正规发票，乙方应在收到发票后____个工作日内支付相应费用。（2）乙方支付费用时，应注明款项用途，以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按时提供商场设施设备检修相关资料的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定进行商场设施设备检修的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按时提供物业服务或服务质量不达标的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金按实际损失计算，甲方应按实际损失赔偿乙方。（2）赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限：本合同签订后，保密期限为____年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的责任。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政策调整、法律变更等政府行为。（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商，争取在____个工作日内达成一致。11.2调解：协商不成时，可提交双方共同认可的调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼：调解不成或调解无效时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容。（2）合同约定的不允许转让的其他事项。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留自行决定的权利。（2）乙方在履行合同过程中，如发现商场设施设备存在安全隐患，有权立即采取措施，并及时通知甲方。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对商场设施设备检修和物业服务过程中的重大决策权。（2）乙方在履行合同过程中，如发现甲方存在违反合同约定行为，有权要求甲方改正。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应积极配合乙方进行商场设施设备的检修和物业服务。（2）乙方应积极配合甲方对商场设施设备的维护和管理。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论商场设施设备的检修和物业服务工作。（2）双方应建立信息共享机制，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于商场设施设备定期检修与物业服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：（1）本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（服务提供方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（服务接受方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________见证人：名称：_____________________地址：_____________________签字：_____________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商场设施设备清单及检修计划2.甲方商场设施设备使用说明书3.乙方商场设施设备检修资质证明4.乙方物业服务资质证明5.甲方商场设施设备维修记录6.乙方商场设施设备检修记录7.甲方商场设施设备物业服务费用清单8.甲方商场设施设备物业服务合同补充协议9.争议解决相关文件10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付商场设施设备检修与物业服务费用。未提供商