2025年上海住房租赁合同样本（2篇）

2025年上海住房租赁合同样本住房租赁合同本合同由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）共同订立，就甲方拥有的位于上海市的房屋进行租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋信息1.租赁房屋地址：上海市____区____街道____号____楼____单元____室（以下简称“租赁房屋”）。2.房屋面积：租赁房屋总面积为____平方米，包括客厅、卧室、厨房和卫生间等。3.房屋用途：租赁房屋仅用于居住目的，不得用于商业用途。4.租赁期限：起租日期为____年____月____日，租赁期限为____个月，至____年____月____日止。二、租金及押金1.租金：租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签署本合同后____日内向甲方支付押金人民币____元。租赁期满且甲方确认乙方没有违约行为的情况下，押金将在约定期限内无息退还给乙方。三、居住规定1.使用权：乙方在租赁期间内对房屋享有合法使用权，但不得将其转让、出租或以其他方式处分给第三方。2.房屋维护：乙方在租赁期间应当妥善保管房屋及内部设施设备，并承担因自身原因造成的损坏或丢失的修复或赔偿责任。3.禁止行为：乙方在租赁期间内禁止从事非法活动，不得在租赁房屋内从事违法行为，如赌博、吸毒等；禁止在房屋内存放易燃易爆等危险物品；禁止在房屋内从事违反公序良俗的行为，如噪音扰民等。4.布置装修：乙方在获得甲方书面同意后，可以对租赁房屋进行适度装修，但不得改变房屋的结构和功能。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按合同约定时间交付房屋或房屋存在严重问题影响使用的，乙方有权选择解除合同并要求退还已支付的租金和押金，或要求甲方承担违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按时支付租金或违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约金，并有权解除合同。五、其他约定1.物业服务费：乙方应按照物业公司的要求，按时缴纳相应的物业服务费。2.紧急维修：如租赁房屋发生紧急维修问题，甲方应及时通知乙方，并承担维修费用。3.附属设施：租赁房屋内的家具、电器等附属设施由甲方提供，乙方应当妥善保管并按照使用说明正确使用。4.合同变更：合同生效后，任何一方如需变更合同内容，应经对方书面同意并签订书面变更协议。无书面变更协议的，合同内容不发生变更。5.合同解除：双方在租赁期满后可以协商续签合同，如不再续签合同，则应提前____个月书面通知对方。六、争议解决因本合同引起的任何纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、合同生效本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。合同自双方签字盖章后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：2025年上海住房租赁合同样本（二）依据上海市房屋租赁法规，甲方确认将位于上海市中心的房产租赁予乙方，双方达成以下共识：1.地址：明确为上海市中心某特定小区的某栋建筑。2.房产描述：该物业为两室一厅配置，估计面积为80平方米，装饰状况良好，配备基本的家具和电器。3.租赁期：自××年××月××日起至××年××月××日止，总计××年。二、租金及支付方式：1.租金总额：每月为人民币××元，总计××元。租金中已包含房屋租金及物业管理费。2.付款规定：乙方需在每月的××日前向甲方支付当月租金。三、房屋使用与维护：1.乙方须按照合同规定使用房屋，未经许可不得擅自改动房屋结构或用途，且不得违法使用。2.房屋保养：乙方在租赁期间需妥善维护房屋，并保持清洁卫生。四、违约责任：1.若乙方未按时支付租金或擅自变更房屋用途，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。2.如遇不可抗力事件导致无法继续履行合同，甲、乙双方应通过协商解决或依据相关法律法规处理。五、其他条款：1.合同生效后，双方应遵守合同规定，保持有效沟通。2.房屋交接：租赁期满或提前解除合需进行房屋交接，同时结算相关费用。六、争议解决机制：如对本合同产生任何争议，双方应首先尝试协商解决；协商无果时，应提交有管辖权的法院解决。七、其他注意事项：1.本合同自双方签字之