2025三方房屋租赁合同模板

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：丙方（保证方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于（房屋地址）的房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的上述房屋，并同意按照本合同的约定支付租金、履行相关义务；丙方同意作为保证方，为乙方履行本合同提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并有权出租该房屋。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按本合同约定退还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条丙方保证5.1丙方作为保证方，保证乙方按照本合同约定履行义务，如乙方违约，丙方愿意承担连带责任。5.2丙方应承担的连带责任包括但不限于：乙方未按约定支付租金、未按约定使用房屋及附属设施、未按约定退还房屋等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。6.2本合同各方应遵守法律法规，如因违法行为导致的纠纷，由违法行为人承担全部责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括姓名、地址和联系方式。如有变更，应及时通知其他合同方。解决办法：在合同中指定联系人，负责更新和通知合同方信息的变更。2.明确租赁期限，确保乙方在租赁期满后按约定退还房屋。解决办法：在合同中明确规定租赁期满后的退房流程和时间节点。3.租金支付方式和时间应明确，避免乙方逾期支付租金。解决办法：在合同中约定明确的租金支付日期和支付方式，设置提醒机制。4.乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。解决办法：在合同中附上设施使用说明，乙方在签订合确认已阅读并理解。5.确保丙方作为保证方的责任和义务清晰，便于在乙方违约时承担连带责任。解决办法：在合同中详细列明丙方的保证内容和责任范围。6.违约责任应明确，包括违约金的比例和计算方式。解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金的计算方法和支付方式。7.争议解决方式应明确，包括诉讼的管辖法院。解决办法：在合同中指定合同签订地作为诉讼管辖法院，并明确争议解决的前置步骤，如协商、调解等。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.保证方（丙方）：为乙方履行合同提供担保的自然人、法人或其他组织。4.租赁期限：甲方出租房屋给乙方使用的合同约定的时间长度。5.租金：乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：当合同各方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.连带责任：保证方对乙方违约行为承担的与乙方相同的责任。9.诉讼管辖：合同争议通过法院解决时，确定哪个法院具有审理该案件的权力。应用场合：1.三方房屋租赁：适用于甲方（出租方）、乙方（承租方）和丙方（保证方）之间的房屋租赁交易。2.短期租赁：适用于租赁期限较短的房屋租赁情况。3.长期租赁：适用于租赁期限较长的房屋租赁情况。4.商业租赁：适用于用于商业用途的房屋租赁情况。5.住宅租赁：适用于用于居住的房屋租赁情况。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任条款：详细列明房屋及附属设施的正常磨损和损坏情况，以及维修责任的分担。3.保险条款：要求乙方购买相应的房屋保险，保障房屋及自身利益。4.变更条款：允许在租赁期间，经双方协商一致，对租赁期限、租金等条款进行变更。5.提前终止条款：允许在特定情况下，提前终止租赁合同，并明确相应的违约责任。附件列表：1.房屋所有权证明文件：证明甲方对出租房屋的所有权。2.房屋现状照片或视频：记录房屋在租赁开始时的现