房产抵押借款合同范文

房产抵押借款合同范文合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________丙方（抵押权人）：__________营业执照号：__________一、借款金额及用途1.1乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2乙方借款用途：__________。二、借款期限2.1借款期限为____个月，自本合同生效之日起计算。三、借款利率3.1借款利率为年利率____%，按月计息，不足一个月按实际天数计息。四、还款方式a）每月偿还利息；b）到期一次性偿还本金。五、抵押物的权属及价值5.1抵押物为甲方名下位于__________的房产，房产证号：__________。5.2抵押物评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。六、抵押物的登记及保管6.1甲方应在本合同生效后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付丙方保管。6.2抵押期间，甲方不得转让、出租、赠与或以其他方式处置抵押物。七、抵押物的保险7.1甲方应在本合同生效后____个工作日内，为抵押物投保财产保险，保险受益人为丙方。7.2保险期间，甲方应确保保险合同有效，如保险合同到期，甲方应在保险到期前办理续保手续。八、违约责任8.1乙方未按约定用途使用借款或未按时偿还借款本息的，丙方有权要求乙方提前偿还全部借款本息。8.2甲方未按约定办理抵押登记手续或抵押物价值减损的，丙方有权要求甲方补足抵押物的价值。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________签字/盖章：__________日期：__________乙方（借款人）：__________签字/盖章：__________日期：__________丙方（抵押权人）：__________签字/盖章：__________日期：__________注意事项：1.权属核实：在签订合同前，应确保抵押物为甲方所有，且无任何权利瑕疵或纠纷。2.抵押登记：甲方需在约定时间内完成抵押物的登记手续，确保抵押权设立合法有效。3.保险事宜：甲方应为抵押物投保，并确保保险合同在抵押期间持续有效。4.借款用途：乙方应按照约定的借款用途使用资金，不得擅自改变用途。5.还款计划：乙方应严格按照约定的还款方式和期限偿还借款本息。6.违约责任：各方应明确了解违约的法律后果，并按照合同约定承担相应责任。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，各方应通过友好协商的方式解决问题。2.法律诉讼：如协商不成，可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（Mortgagor）：指拥有抵押物并以其为债务担保的一方。2.借款人（Borrower）：指向抵押权人申请借款并负有偿还借款本息义务的一方。3.抵押权人（Mortgagee）：指接受抵押物作为借款担保并拥有抵押权的贷款方。4.抵押物（MortgagedProperty）：指为债务担保而抵押的不动产。5.抵押登记（RegistrationofMortgage）：指将抵押物的抵押权在不动产登记簿上予以登记的行为。6.财产保险（PropertyInsurance）：指为抵押物投保的一种保险，旨在保护抵押物的价值不受损失。7.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人未能履行合同义务或违反合同约定所应承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭急需医疗费用补充条款：考虑到乙方家庭可能因突发疾病需要大额医疗费用，甲、乙、丙三方同意，若乙方因家庭成员就医急需资金，可以提前书面申请丙方，在提供相关证明后，丙方可以考虑提前解除部分或全部抵押权，以帮助乙方解决燃眉之急。2.场合：创业经营资金周转补充条款：鉴于乙方可能因创业项目的特殊性需要临时增加资金投入，甲、乙、丙三方同意，若乙方提供详细的经营计划和资金使用方案，丙方可以考虑在评估风险后，同意乙方增加借款额度，但需相应调整抵押物的价值或增加其他担保措施。3.场合：教育资金需求补充条款：考虑到乙方可能因子女教育需要大额资金，甲、乙、丙三方同意，若乙方因子女教育目的申请借款，丙方可以适当放宽借款条件，并在乙方按时偿还本息的情况下，优先考虑为乙方提供后续教育资金的借款服务。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份