2025年度玛雅房屋租赁合同范本-特色公寓租赁

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度玛雅房屋租赁合同范本——特色公寓租赁合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，由甲乙双方共同签署。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的“特色公寓”是指具有独特设计、装修风格和设施设备，适合居住和办公的公寓。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲方将特色公寓出租给乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。3.押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定数额的款项，租赁期满后无损坏情况下，甲方应如数退还给乙方。4.物业费：指乙方按照物业管理规定向物业公司支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在租赁期间对特色公寓的合理使用进行检查。3.甲方有义务在租赁期限内，对特色公寓进行必要的维修和保养。4.甲方有权在租赁期满后收回特色公寓。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用特色公寓，不得擅自改变其结构和使用性质。2.乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序。3.乙方有义务按期支付租金、物业费等相关费用。4.乙方在租赁期满前一个月内，应通知甲方续租或搬离。五、履行章件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按期支付租金、物业费等相关费用，甲方负责收取。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方约定之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方同意终止合同时，本合同自行终止。2.在租赁期间，因不可抗力导致合同无法继续履行时，本合同自行终止。3.乙方违约，甲方有权终止本合同。6.3终止程序1.租赁期满，双方协商一致终止合同时，应当签署终止协议。2.因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方应协商解决。3.乙方违约，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将特色公寓交还甲方，并承担相关费用。2.合同终止后，甲乙双方应相互履行各自义务，不得追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，于每月的____日前支付租金。2.押金：乙方在签订合同时应向甲方支付押金，金额为____元。3.物业费：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业费。4.水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费。5.其他费用：包括但不限于网络费、有线电视费等，乙方应按实际发生情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付租金、押金及其他费用。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的____日前。2.押金支付时间：签订合同时一次性支付。3.物业费及其他费用支付时间：按实际发生情况支付。7.4支付章件1.乙方在支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以妥善保管。2.甲方在收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付____倍的违约金。2.若甲方未按合同约定对房屋进行维修，乙方有权要求甲方进行维修，甲方应在____日内完成。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付____倍的滞纳金。2.若乙方损坏房屋或设施，乙方应负责修复或赔偿。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额以人民币计算。2.违约金和赔偿金额的支付方式为：乙方应在接到甲方书面通知之日起____日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等。2.甲乙双方在合同履行过程中了解到的对方商业信息。9.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方。2.在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应尽力减少损失。3.在不可抗力事件解除后，甲乙双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府命令等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特定权利和义务。2.法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对特色公寓的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得将特色公寓转租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时进入特色公寓进行检查、维修或更换设施的权力。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得在特色公寓内进行任何改变或增添设施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.任何修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.合同的修改和补充，不改变本合同的其他条款。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.甲方应协助乙方解决在租赁过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过电话、邮件或其他书面形式进行沟通。2.双方应按时参加约定的会议，共同协商解决合同履行中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于特色公寓租赁关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件：1.房屋租赁清单2.物业管理规定3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单2.物业管理规定3.其他相关文件（如租金支付凭证、押金收据等）二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，视为违约。未经乙方同意进入房屋进行检查、维修或更换设施的，视为违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金、押金或其他费用的，视为违约。损坏房屋或设施，未按规定进行修复或赔偿的，视为违约。擅自改变房屋结构或用途的，视为违约。违反物业管理规定的，视为违约。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准。任何一方认为对方存在违约行为，应书面通知对方，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.保密条款：指合同中约定的，双方对特定信息进行保密的条款。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金，并可以按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按时对房屋进行维修。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其按照合同约定进行维修，甲方应在规定时间内完成。3.问题：房屋设施损坏，乙方未及时通知甲方。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应尽快安排维修或更换，并保留相关证据。4.问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并可以解除合同，要求乙方承担相应的违约责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在甲乙双方租赁关系之外，为租赁活动提供相关服务或参与合同履行的其他个人或单位。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供优质、安全的服务，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。5.第三方退出机制：如第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方，并负责处理相关善后事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及设施。乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在合同期满前一个月内通知乙方续租或搬离。2.乙方利益条款：甲方在租赁期间不得擅自提高租金。乙方在租赁期间有权享受房屋内的公共设施和服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定提高租金，乙方有权解除合同。甲方未按时进行房屋维修，乙方有权要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方在租赁期间对房屋的合理使用进行检查。甲