2025广州市房地产中介服务合同(买方和承租方使用)

合同编号：甲方（买方/承租方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（卖方/出租方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】第一条房产基本情况1.1该房产位于（省、市、区/县），具体地址为。1.2该房产的产权证号/租赁登记号为。1.3该房产的产权性质为，权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。第二条中介服务内容2.1乙方作为中介方，应向甲方提供真实、准确的房产信息，并协助甲方与乙方达成购买/租赁意向。2.2乙方应全程协助甲方办理购买/租赁手续，包括但不限于合同签订、产权过户、物业交付等。2.3乙方应提供专业咨询服务，解答甲方在购买/租赁过程中遇到的问题。第三条费用及支付3.1甲方应支付给乙方的中介服务费为人民币【金额】。3.2中介服务费的支付时间为甲方与乙方签订购买/租赁合同之日起【天数】内。3.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付中介服务费。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2甲乙双方因履行本合同所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2中介服务费支付后，如甲乙双方未能达成购买/租赁意向，乙方应无条件退还甲方已支付的中介服务费。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【天数】天。甲方（买方/承租方）：【签字/盖章】日期：2025年【月】月【日】日乙方（卖方/出租方）：【签字/盖章】日期：2025年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.房产信息真实性：乙方应确保提供的房产信息真实、准确，如乙方故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。解决办法：甲方有权要求乙方提供相关房产的证明材料，包括但不限于产权证、房产图纸等。2.产权过户：乙方应协助甲方办理产权过户手续，如因乙方原因导致过户失败的，乙方应承担相应责任。解决办法：乙方应提供专业律师团队协助甲方办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。3.物业交付：乙方应保证在合同约定的时间内将物业交付给甲方，如乙方延迟交付的，应按照合同约定向甲方支付违约金。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金，并有权要求乙方承担因延迟交付导致的额外损失。4.中介服务费：甲方应按照合同约定支付中介服务费，如甲方未按约定时间支付的，乙方有权拒绝提供中介服务。解决办法：甲方应按照合同约定的时间支付中介服务费，以确保乙方提供完整的中介服务。5.保密条款：甲乙双方应对合同内容和签订过程予以保密，如一方泄露保密信息的，应承担违约责任。解决办法：甲乙双方均有义务履行保密条款，如发现泄露情况，应立即采取补救措施，并按照合同约定承担违约责任。法律名词及名词解释：1.房产：指位于地球表面固定位置，由建筑物和土地组成的物体，具有使用价值和价值。2.产权：指房屋所有权，即房屋所有者对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。3.产权过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从原所有人名下转移到新所有人名下的过程。4.物业交付：指卖方将房屋及附属设施完好无损地交付给买方的行为。5.中介服务费：指中介机构为促成房地产交易，向交易双方收取的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.保密条款：指合同双方对合同内容和签订过程予以保密的约定。8.法律纠纷：指因合同履行过程中产生的法律争议。9.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益的行为。应用场合：1.广州市房地产买卖中介服务合同。2.广州市房地产租赁中介服务合同。补充条款：1.甲方应在签署本合同前，对乙方提供的房产信息进行核实，如甲方未进行核实，导致损失的，乙方不承担责任。2.乙方应在本合同签订后【天数】天内，向甲方出示乙方中介资质证书。3.如因政策调整导致房产交易发生变化，双方应按照政策规定执行，本合同另有约定的除外。4.本合同所述房产如有共有权人，共有权人应签署同意出售/出租的声明。5.本合同所述房产如有租赁情况，租赁合同应予以解除，否则甲方有权拒绝购买/承租。附件列表：1.甲方