租房定金合同

第第页合同编号:________租房定金合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同系由以下双方于【年】【月】【日】签订之租房定金合同：甲方（以下简称“出租方”）：【全称】，住所地：【详细地址】。乙方（以下简称“承租方”）：【全称】，住所地：【详细地址】。鉴于：1.出租方拥有位于【房屋详细地址】的房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租权；2.承租方有意向租赁该房屋，并与出租方达成租赁意向；3.为确保双方履行租赁合同，承租方同意向出租方支付定金。为确保双方权益，明确合同目的，特订立本租房定金合同。本合同之目的为：1.确立双方租赁关系，确保出租方将该房屋按约定条件出租给承租方；2.约定定金支付事宜，保障双方履行租赁合同；3.规定双方在租赁合同签订前的权利义务。本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自义务，确保租赁合同的顺利签订和履行。二、价格、支付方式1.定金金额：承租方同意向出租方支付人民币【金额】元作为租赁该房屋的定金（以下简称为“定金”）。定金支付后，出租方不得无故拒绝将房屋出租给承租方。2.定金支付方式：承租方应在签订本合同之日起【支付期限】内，以以下方式向出租方支付定金：a.现金支付：承租方以现金形式一次性支付定金给出租方；b.银行转账：承租方通过银行转账方式将定金转入出租方指定的账户，账户信息如下：-开户行：【开户行名称】-账户名：【账户名】-账号：【账号】承租方在支付定金时，应注明款项性质为“租房定金”。3.定金退还：若双方签订正式租赁合同，定金将自动转为租金的一部分。如双方未能签订正式租赁合同，定金按以下约定处理：a.非因承租方原因导致租赁合同未能签订，出租方应在扣除合理费用后，无息退还定金给承租方；b.因承租方原因导致租赁合同未能签订，定金不予退还；c.因不可抗力因素导致租赁合同未能签订，双方协商解决定金退还事宜。4.价格调整：本合同签订后，如双方同意对房屋租金进行调整，应以补充协议方式另行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。租金调整前，双方仍按本合同约定执行。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：出租方保证所出租房屋符合国家有关租赁房屋的安全、卫生标准，具备居住条件。若房屋存在安全隐患或质量问题，出租方应负责修复并确保不影响承租方正常居住。a.交付房屋时，双方应对房屋及其设施进行现场验收，确认无误后视为交付完成；b.在租赁期间，出租方负责房屋及附属设施的维护、维修，确保其正常使用。2.服务：出租方应在租赁期间以下服务：a.负责房屋及其设施的日常维护、维修；b.协助承租方办理入住、搬迁等相关手续；c.定期检查房屋使用情况，确保承租方合规使用。3.履行与变更：a.双方应按照本合同的约定全面履行各自的权利义务；b.在租赁期间，如一方需变更合同内容，应提前【通知期限】书面通知对方，经双方协商一致后，可以签订补充协议；c.若因不可抗力因素导致合同无法履行，受影响方应在情况发生后【通知期限】内通知对方，并相关证明，双方协商解决合同履行事宜；d.未经对方同意，任何一方不得单方面解除合同或变更合同内容。4.违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。本合同项下的质量保证、服务、履行与变更等事宜，如双方有特殊约定，可在补充协议中另行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息（以下统称“保密信息”），应予以严格保密；b.保密信息包括但不限于租赁价格、租赁期限、双方的经营状况、财务信息等；c.除非依法律规定或有权机关要求，双方不得向第三方披露保密信息；d.双方应对各自的保密信息承担保护义务，违约者应承担相应的法律责任。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b.如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；c.在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍需继续履行本合同的其余条款；d.争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。本合同项下的保密条款和争议解决事宜，如双方有特殊约定，可在补充协议中另行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。在争议解决过程中，双方应遵循诚实信用原则，积极解决争议，确保合同的顺利履行。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；c.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【合同有效期】，合同期满后双方如无异议，可续签；d.双方确认，本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；e.双方同意，本合同及其补充协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，口头协议无效。2.合同签署：a.双方在签订本合同时，应仔细阅读本合同的全部条款，并对合同内容予以