办公楼租赁协议书范本

办公楼租赁协议书范本

本协议由以下双方于____年____月____日在____市签订：

出租方（以下简称甲方）：_____________________

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

联系电话：______________________________

承租方（以下简称乙方）：_____________________

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

联系电话：______________________________

鉴于甲方是位于____市____区____路____号的办公楼（以下简称“租赁物”）的合法所有者，乙方因业务发展需要，拟租赁该办公楼作为办公场所使用。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就租赁物的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物的描述及用途

1.1租赁物位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，具体位置及范围见附件一。

1.2租赁物的用途为办公，乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（￥____），租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：开户行：____银行____支行，账号：____，户名：____。

3.3如遇国家政策调整导致税费变化，租金相应调整，具体调整幅度由双方协商确定。

四、押金

4.1乙方应于签订本协议之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元整（￥____）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁物交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，确认租赁物的设施设备完好无损，并签署交接清单。

5.3如租赁物存在瑕疵，乙方应在验收后____个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复。

六、租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、照明、空调等。

6.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租赁物的装修与改造

7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

7.2装修或改造不得破坏租赁物的结构安全，不得影响其他租户的正常使用。

7.3装修或改造完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。

八、租赁物的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

8.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

九、租赁物的返还

9.1租赁期满或本协议提前解除后，乙方应将租赁物返还给甲方。

9.2返还时，乙方应保证租赁物的设施设备完好无损，并经甲方验收合格。

9.3如租赁物存在损坏，乙方应负责修复或赔偿。

十、违约责任

10.1如甲方未按约定交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元整（￥____）。

10.2如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____元整（￥____）。

10.3如一方违反本协议其他约定，违约方应向守约方支付违约金人民币____元整（￥____），并赔偿守约方因此遭受的损失。

十一、不可抗力

11.1如因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

11.2双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除本协议。

十二、争议解决

12.1本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.2如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十三、其他

13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：___________________