土地使用权出租合同范本

土地使用权出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

身份证号码：___________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

身份证号码：___________________

鉴于甲方拥有位于_________________（以下简称“土地”）的土地使用权，乙方有意向租赁该土地进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就土地使用权租赁事宜达成如下合同条款：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：位于_________________，具体四至界限以附件一《土地位置图》为准。

1.2土地面积：共计_________平方米。

1.3土地用途：_________________。

1.4土地使用权证号：_________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应按照每平方米每月_________元的标准向甲方支付租金。

3.2租金总额：根据上述标准计算，乙方应支付的年租金总额为_________元。

3.3支付方式：租金按季度支付，乙方应于每季度首月的前五个工作日内支付当季度租金。

3.4逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金总额的_________%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付押金_________元。

4.2押金用于保障乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、维护土地及设施等。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应于五个工作日内无息退还押金。

第五条土地交付

5.1甲方应于本合同签订之日起十五个工作日内将土地交付乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对土地现状进行验收，并签署《土地交付确认书》作为本合同附件。

5.3若土地交付时存在瑕疵，乙方应在验收后三个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后十五个工作日内予以修复。

第六条土地使用及维护

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用土地，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。

6.2乙方应妥善维护土地及附属设施，保持土地整洁，不得进行破坏性使用。

6.3乙方不得在土地上进行违法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。

6.4乙方应按照国家及地方有关规定，及时办理土地使用及经营所需的各项手续。

第七条土地改造及建设

7.1若乙方需对土地进行改造或建设，应事先向甲方提出书面申请，并附上改造或建设方案。

7.2甲方应在接到申请后十五个工作日内给予书面答复，逾期未答复视为同意。

7.3乙方应按照甲方同意的方案进行改造或建设，并承担相关费用。

7.4改造或建设完成后，乙方应通知甲方验收，验收合格后方可投入使用。

第八条土地转租及转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将土地转租给第三方。

8.2若乙方需转让土地使用权，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。

第九条合同变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2若一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。

9.3若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

第十条违约责任

10.1若甲方未按约定交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为年租金总额的_________%。

10.2若乙方逾期支付租金，除支付违约金外，甲方有权要求乙方限期支付，逾期超过三十日，甲方有权解除合同。

10.3若乙方擅自改变土地用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

11.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时书面通知对方，并提供相应证明。

11.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延期履行。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

12.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：_________年_________月_________日

乙方（盖章）：___________________