房屋出租专业合同范本

房屋出租专业合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于_____________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为居住。

1.3租赁房屋的附属设施包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____日内无息退还乙方押金。

第五条房屋的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应爱护房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3甲方应保证租赁房屋及其附属设施在交付乙方时处于良好的可使用状态。

5.4甲方负责对租赁房屋的主体结构进行定期检查和必要的维修，保证房屋安全。

第六条房屋的装修和改造

6.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

6.2装修或改造不得影响房屋的主体结构安全，不得违反房屋使用性质。

6.3装修或改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得拆除装修或改造部分，甲方也无需对装修或改造部分进行补偿。

第七条房屋的转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

7.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条房屋的返还

8.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及其附属设施返还给甲方。

8.2返还的房屋应保持良好、清洁的状态，不得留有乙方的物品或垃圾。

8.3如乙方逾期返还房屋，每逾期一日，应向甲方支付日租金____%的违约金。

第九条合同的变更和解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

9.2.1乙方不支付租金累计超过____个月的；

9.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的；

9.2.3乙方利用房屋进行违法活动的；

9.2.4乙方违反合同其他约定，经甲方催告后____日内未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

9.3.1甲方迟延交付房屋超过____个月的；

9.3.2甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的；

9.3.3房屋因不可抗力原因导致毁损、灭失，不能继续使用的。

9.4合同解除后，双方应按照合同约定和实际使用情况结算租金、押金和其他费用。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，但受影响一方因不可抗力遭受的损失，对方不承担责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1甲方应向乙方提供房屋的产权证明或其他有权出租的证明文件。

12.2乙方应向甲方提供身份证明文件，并保证其真实有效。

12.3双方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得利用租赁房屋进行违法活动。

12.4本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。

第十三条合同生效

13.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________