铺面租房合同范本

铺面租房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方铺面事宜达成如下协议，以资共同遵守：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于_________________（详细地址）的铺面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_________平方米，具体结构及设施状况见附件一。

1.3乙方租赁铺面用于经营_________________（用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_________元（￥_________），租金每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：_________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金金额的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币_________元（￥_________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵作租金。

4.3租赁期限届满或本合同提前终止时，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后的五个工作日内无息退还乙方押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起五个工作日内将租赁物交付给乙方。

5.2乙方应于租赁期限届满或本合同提前终止之日起五个工作日内将租赁物返还给甲方，返还时应保持租赁物的完好状态，不得有任何损坏。

5.3租赁物返还时，甲乙双方应共同对租赁物进行验收，如发现租赁物有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的维修与保养

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和设施，如需进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并承担相应的费用。

第七条租赁物的保险

7.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为租赁物内的自有财产投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

8.2甲方应保证租赁物的合法性，不得因甲方的原因导致乙方无法正常使用租赁物。

8.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第九条乙方的权利与义务

9.1乙方有权按本合同约定使用租赁物。

9.2乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁物使用过程中产生的水、电、燃气、通讯等费用。

9.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动或损害甲方权益的行为。

第十条合同的变更与解除

10.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

（2）一方严重违约，经另一方书面催告后仍不改正的；

（3）法律、法规规定或本合同约定的其他情形。

10.3一方解除本合同的，应提前三十日书面通知另一方，并说明解除合同的理由。

第十一条违约责任

11.1甲方违约的，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

11.2乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为人民币_________元（￥_________）。

第十二条不可抗力

12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

12.2因不可抗力导致本合同无法履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明，双方应根据不可抗力的影响程度协商解决。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：_________年_________月_________日

附件一：租赁物结构及设施状况说明

（此处详细描述租赁物的结构、面积、设