车间长期出租合同范本

车间长期出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方为合法拥有位于_____________________（以下简称“出租车间”）的产权人，乙方为有意向承租该车间的合法企业或个人，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方承租甲方车间事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于____________________的车间出租给乙方使用，该车间建筑面积为____________________平方米，具体位置及范围以附件一《租赁物平面图》为准。

1.2租赁期限自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________年。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为每平方米每月人民币____________________元，每月租金总计为人民币____________________元。

2.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

2.3甲方应在收到租金后五个工作日内向乙方提供正规的租金发票。

第三条押金

3.1乙方应在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币____________________元。

3.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。

3.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后五个工作日内将押金无息退还给乙方。

第四条租赁物的交付和返还

4.1甲方应于本合同签订之日起五个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

4.2交付时，甲乙双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交付验收单》。

4.3租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应按照租赁物的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的正常使用。

5.3乙方不得在租赁物内进行违法活动或存放危险物品。

5.4乙方应遵守甲方制定的园区管理规定，维护园区的公共秩序和环境卫生。

第六条租赁物的修缮和改造

6.1甲方负责租赁物主体结构的修缮工作。

6.2乙方如需对租赁物进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并不得影响租赁物的安全和正常使用。

6.3乙方自行进行的改造或装修，租赁期满或合同提前终止时，乙方应负责恢复原状或按甲方要求进行处理。

第七条租赁物的保险

7.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方如需为租赁物内的设备或财产投保，保险费用由乙方承担。

第八条租赁物的转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

8.2甲方如需转让租赁物，应提前三个月书面通知乙方，并保证乙方的优先购买权。

第九条合同的变更和解除

9.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超过三十日的；

9.2.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的；

9.2.3乙方在租赁物内进行违法活动的；

9.2.4乙方违反园区管理规定的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

9.3.1甲方未按约定交付租赁物的；

9.3.2甲方未履行修缮义务，严重影响乙方使用的；

9.3.3租赁物存在严重安全隐患，无法正常使用的。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

10.2乙方违反本合同约定，擅自转租、转让租赁物或改变租赁物用途的，应向甲方支付相当于三个月租金的违约金。

10.3甲方违反本合同约定，未按期交付租赁物或未履行修缮义务的，应向乙方支付相当于三个月租金的违约金。

10.4因一方违约导致对方损失的，违约方应负责赔偿对方的实际损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

11.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____________________年____________________月____________________日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____