城市住房长期租赁协议书范本

城市住房长期租赁协议书范本

甲方（出租方）：【出租方全称】

地址：【出租方地址】

法定代表人：【出租方法定代表人姓名】

联系电话：【出租方联系电话】

身份证号码：【出租方身份证号码】

乙方（承租方）：【承租方全称】

地址：【承租方地址】

法定代表人：【承租方法定代表人姓名】

联系电话：【承租方联系电话】

身份证号码：【承租方身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，经协商一致，订立本协议。

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于【具体地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，具体结构、装修及设施状况详见附件一《房屋状况说明》。

1.3租赁房屋的用途为【用途】，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【每月租金】元/月，租金支付方式为【支付方式】（如：月付、季付、年付等）。

3.2乙方应于每月【支付日期】前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的【逾期支付违约金比例】%向甲方支付违约金。

3.3租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：【甲方开户行】

账户名：【甲方账户名】

账号：【甲方账号】

第四条押金

4.1乙方应于签订本协议时支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施的安全和完整，以及乙方履行本协议项下义务的保证。

4.3租赁期限届满，经甲方验收确认房屋及设施无损坏、乙方已结清所有费用后，甲方应在【退还押金天数】个工作日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋维护及修缮

5.1甲方应保证租赁房屋在交付乙方使用时符合约定的用途，并处于良好的可使用状态。

5.2租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养，乙方负责房屋的日常维护和内部设施的维修。

5.3因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋的转租和转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或以其他方式提供给他人使用。

6.2如乙方需转租，应提前【提前通知天数】日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转租。

第七条房屋的返还

7.1租赁期限届满或本协议提前终止，乙方应于【返还房屋日期】日前将房屋返还甲方。

7.2返还房屋时，乙方应保证房屋及设施的完好无损，不得留存任何物品或影响房屋的正常使用。

第八条违约责任

8.1如甲方未按本协议约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，影响乙方使用的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2如乙方未按本协议约定支付租金或逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方限期支付，逾期不支付的，甲方有权解除本协议。

8.3任何一方违反本协议其他约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

9.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本协议：

（1）因不可抗力致使不能实现本协议目的；

（2）一方严重违约，经另一方书面催告后【催告期限】日内仍未改正；

（3）法律规定的其他情形。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2因不可抗力导致本协议不能履行或部分履行的，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相应证明，双方应根据不可抗力的影响协商解决是否解除本协议或延期履行。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

12.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

12.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方