2025年度房屋贷款房屋买卖合同范本（含税费）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋贷款房屋买卖合同范本（含税费）甲方（贷款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、贷款描述1.贷款金额与期限乙方同意向甲方提供房屋贷款，贷款金额为______元，贷款期限为______年。甲方应在贷款期限内按照约定的还款计划偿还贷款本金及利息。2.贷款利率贷款利率为______%，按照中国人民银行规定的贷款利率执行，并根据市场情况调整。3.还款方式甲方应按照约定的还款方式偿还贷款，包括等额本息、等额本金等方式。二、贷款条件与义务1.甲方义务甲方应按照合同约定的时间和金额偿还贷款本息。甲方应提供真实、准确的个人信息和财务状况，以便乙方评估贷款申请。2.乙方义务乙方应按照合同约定提供贷款，并保证贷款资金的安全。乙方应按照中国人民银行的规定，对贷款利率进行调整。三、税费1.税费承担甲方应承担因房屋买卖产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。乙方应按照合同约定，协助甲方办理相关税费缴纳手续。2.税费计算税费计算按照国家相关法律法规和当地税务机关的规定执行。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照合同约定偿还贷款本息，应支付______%的违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.乙方违约责任乙方未按照合同约定提供贷款，应支付______%的违约金。乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据房屋实际情况调整贷款金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付贷款本息。为乙方提供贷款提供必要的协助，如提供还款账户等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付贷款本息。如因甲方原因导致贷款延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、质量和条件提供房屋。对甲方提供的与房屋相关的个人信息和财务状况保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构进行评估的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.按揭付款（如有）根据贷款合同约定，甲方应按照约定的还款计划支付按揭贷款。3.尾款在甲方完成所有贷款本息支付且房屋所有权转移登记后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付首付款或按揭贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于中介费用、贷款利息等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、质量和条件提供房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的首付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、财务状况以及其他机密信息（包括但不限于贷款利率、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至贷款本息全部偿还且房屋所有权转移登记完毕之