2025年度绿色社区物业管理权转让及优化升级协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色社区物业管理权转让及优化升级协议甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理权转让描述1.物业管理权内容乙方同意承接甲方位于______的绿色社区物业管理权，包括但不限于物业设施的日常维护、绿化养护、清洁卫生、安全巡逻、客户服务等。乙方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，确保绿色社区的环境和秩序。2.物业管理质量要求乙方提供的物业管理服务应满足绿色社区业主的需求，确保物业设施的正常运行和居住环境的舒适度。乙方保证在合同期内，绿色社区的绿化覆盖率、环境质量、物业管理水平等达到或超过行业标准。二、物业管理范围与费用1.物业管理范围乙方负责的物业管理范围包括但不限于：绿化养护、清洁卫生、安全巡逻、客户服务、设施维修、公共区域管理等。乙方应定期对绿色社区进行巡查，及时发现并解决问题。2.物业管理费用甲方同意支付乙方物业管理费用，具体金额为______元/年（大写：______）。物业管理费用包含但不限于人员工资、设施维护、公共区域管理等费用。三、合同期限与终止1.合同期限本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，双方可协商续签本协议。2.合同终止（1）一方严重违反本协议的约定；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致终止本协议。四、违约责任与争议解决1.违约责任如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改或更换服务人员。有权根据社区实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方并协商一致。义务：在合同规定的时间内支付物业管理费用，并配合乙方进行物业管理活动。为乙方提供必要的协助，如配合乙方进行设施维护、活动组织等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付物业管理费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定提供高质量的物业管理服务。对社区业主和物业信息保密，不得泄露给第三方。六、服务质量与监督1.服务质量标准乙方提供的物业管理服务应满足绿色社区业主的需求，确保社区环境整洁、设施完好、安全有序。乙方应定期对社区进行巡查，及时发现并解决问题。2.监督方式甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，可以通过现场检查、业主反馈、第三方评估等方式进行。如发现服务质量问题，甲方应在发现后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施。七、费用支付与结算1.费用支付甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.结算方式物业管理费用按季度结算，甲方应在每个季度结束后______个工作日内（具体时长）支付当季费用。3.尾款在合同期满且乙方完成所有服务后，甲方应在______个工作日内（具体时长）支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于______个月物业管理费用的赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务费用、管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务