二零二五年度购房定金及物业管理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度购房定金及物业管理服务合同甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物业方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、购房定金1.定金金额甲方同意向乙方支付购房定金人民币______元。2.定金支付方式甲方应在合同签订之日起______个工作日内将定金支付至乙方指定的账户。二、物业管理服务内容1.物业管理范围乙方将提供包括但不限于房屋维修、清洁、绿化、安保、公共设施维护等物业管理服务。2.物业管理标准乙方应按照国家相关标准和甲方要求，提供高质量的物业管理服务。三、物业管理费用1.物业管理费金额甲方应按照乙方提供的物业管理费标准，支付物业管理费用。2.物业管理费支付方式甲方应在每个物业管理周期开始前支付物业管理费用。四、合同期限及终止1.合同期限本合同期限为______年，自合同签订之日起生效。2.合同终止任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价，如发现服务质量不符合要求，有权提出改进意见。有权根据物业管理实际情况提出合理的服务需求调整建议，但应与乙方协商一致。义务：按时支付物业管理费用，不得拖欠。遵守物业管理规定，维护物业管理区域的秩序和环境卫生。2.乙方权利与义务权利：有权根据物业管理合同要求，对甲方使用物业的行为进行管理。有权要求甲方遵守物业管理规定，并对违反规定的行为进行处理。义务：提供优质的物业管理服务，确保物业设施正常运行。定期向甲方报告物业管理情况，及时处理甲方反映的问题。六、服务内容与标准1.服务内容乙方应提供包括但不限于房屋维修、清洁、绿化、安保、公共设施维护、社区活动组织等物业管理服务。2.服务标准乙方应按照国家相关标准和物业管理行业规范，提供符合甲方要求的物业管理服务。七、费用支付与调整1.费用支付甲方应在物业管理合同签订后的______个工作日内支付首期物业管理费用，后续费用按约定周期支付。2.费用调整物业管理费用如有调整，乙方应提前______个工作日通知甲方，经双方协商一致后，调整后的费用自通知之日起生效。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反物业管理规定，造成他人或公共财产损失，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照物业管理合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照物业管理合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、财产状况以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至购房合同履行完毕且物业管理服务合同终止之日止。甲方代表（签字）：______签署日期