商场租赁合同管理规定

商场租赁合同管理规定合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________一、租赁物业1.1物业位于：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租赁费用3.1租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用及维修5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。5.2乙方在使用过程中，应爱护租赁物业，保持物业的完好，如有损坏，乙方应按照甲方的要求及时维修。5.3甲方负责租赁物业的公共部位及设施的维修、养护，确保物业的正常使用。六、保险责任6.1乙方应在租赁期间为租赁物业投保火灾保险、盗窃保险等必要的保险，保险费用由乙方承担。6.2如租赁物业发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的赔偿规定办理赔偿事宜。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，本合同在履行过程中，如需变更，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.3租赁期满后，本合同自动终止。如乙方未按照约定将租赁物业交还给甲方，甲方有权采取必要措施收回物业，并要求乙方承担相应的违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日签订地点：____________________注意事项：1.明确双方主体信息：合同中应详细记录甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体的准确性。2.物业信息详细化：合同中应明确租赁物业的位置、面积和用途，避免因信息不明确而产生的纠纷。3.租赁期限和续租条款：合同中应明确租赁期限，并对续租事宜进行约定，以保障双方权益。4.租金及支付方式：合同中应详细约定租金金额、支付方式和支付时间，避免因支付问题产生争议。5.押金条款：合同中应约定押金的金额、支付时间和退还方式，保障双方权益。6.物业使用及维修责任：合同中应明确乙方在使用租赁物业过程中的责任，包括爱护物业、维修损坏等。7.保险责任：合同中应约定乙方在租赁期间为租赁物业投保的保险类型及费用承担。8.合同变更、解除和终止条款：合同中应明确合同的变更、解除和终止条件及程序。9.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出租方：指拥有租赁物业并愿意将其出租给他人使用的当事人。3.承租方：指愿意承租出租方提供的租赁物业并支付租金的当事人。4.租赁期限：指双方约定的租赁物业使用的时间范围。5.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。6.押金：指乙方为保障租赁物业的安全和完好，在签订合同时向甲方支付的一定金额。7.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同不能履行或履行不符合约定时，应承担的民事责任。8.保险：指乙方为保障租赁物业安全，向保险公司投保的行为。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商场内举办大型活动或展览补充条款：乙方如需在租赁物业内举办大型活动或展览，应提前__天向甲方提出申请，并提交活动方案和安全管理措施。经甲方同意后，乙方应确保活动期间遵守相关法律法规，保障公共安全和秩序。2.场合：商场进行装修或改造补充条款：乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应提前__天向甲方提出申请，并提供装修方案。经甲方同意后，乙方应按照甲方的要求办理相关手续，并在装修过程中遵守安全生产规定，确保不影响商场正常运营。3.场合：商场引入新业态或商家补充条款：乙方如需在租赁物业内引入新的业态或商家，应提前__天向甲方提出申请，并提供相关商家的资质证明。经甲方审核同意后，乙方应确保新业态或商家符合商场整体规划和品质要求。4.场合：商场出现紧急情况或突发事件补充条款：如遇火灾、水灾等紧急情况或突发事件，乙方应立即启动应急预案，采取必要措施，并及时通知甲方。甲方应协助乙方进行应急处理，确保人员安全和财产损失降到最低。合同所需附件列表：1.双方有效营业执照副本2.双方法定代表人身份证明3.物业产权证明或授权租赁证明4.租赁物业平面图5.乙方装修方案（如有）6.乙方活动方案及安全管理措施（如有）7.乙方