度房地产购销合同补充条款

度房地产购销合同补充条款合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、补充条款1.1房地产基本信息1.1.1甲方出售的房地产位于__________，房地产证号为__________，房屋性质为__________，建筑总面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.1.2房地产的规划用途为__________，实际用途为__________。1.1.3房地产的配套设施及附属设施包括：__________。1.2交易价格及支付方式1.2.1乙方向甲方购买上述房地产的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2.2乙方支付购房款的方式为：__________。1.2.3乙方应在签订本补充条款之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。1.3房地产交付及验收1.3.1甲方应在____年__月__日前将房地产交付给乙方。1.3.2乙方在接收房地产时，应按照国家相关验收标准进行验收。如验收不合格，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。1.4权属转移及过户手续1.4.1甲方应在房地产交付之日起____个工作日内，协助乙方办理房地产过户手续。1.4.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房地产过户手续。1.5违约责任1.5.1甲方未能按照约定时间交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为房地产总价款的____%。1.5.2乙方未能按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的____%。1.5.3如因甲方原因导致乙方无法办理房地产过户手续的，甲方应承担相应的法律责任。二、其他约定2.1本补充条款未尽事宜，双方可另行协商补充。2.2本补充条款的修改、补充均需双方书面确认，并作为本补充条款的组成部分。2.3本补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。三、争议解决3.1双方在履行本补充条款过程中发生的争议，应通过友好协商解决。3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。四、其他事项4.1本补充条款一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本补充条款的签订地为：__________。4.3本补充条款的签订日期为：____年__月__日。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________授权代表（签字）：__________授权代表（签字）：__________（甲方盖章）（乙方盖章）注意事项：1.确认基本信息：在签订补充条款前，应核对房地产的基本信息，包括位置、面积、用途等，确保信息的准确无误。2.明确交易价格及支付方式：双方应明确房地产的交易价格和支付方式，包括支付期限和账户信息，以避免日后发生纠纷。3.房地产交付及验收：乙方应按照约定的交付日期接收房地产，并按照国家相关标准进行验收，确保房地产质量符合要求。4.权属转移及过户手续：双方应按照约定时间办理房地产过户手续，确保房地产权属顺利转移。5.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金的计算方式，以便在发生违约时能够及时解决。6.争议解决：双方应约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够快速有效地解决。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中如遇争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地、建筑物及其他附属物，包括住宅、商业、办公等不同用途的不动产。2.购销合同：指买卖双方就房地产交易达成的书面协议，明确双方的权利和义务。3.违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照约定应向另一方支付的赔偿金。4.过户手续：指房地产权属转移过程中需要办理的官方手续，包括产权登记、税费缴纳等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中因权利义务发生分歧时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.法律效力：指合同或条款在法律上具有约束力，双方应遵守合同约定，否则将承担法律责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭成员间房屋买卖补充条款：考虑到这是家庭成员间的交易，我们可以在补充条款中增加一项关于亲情折扣的条款。补充条款：“鉴于甲乙双方为亲属关系，甲方同意在原定房价基础上给予乙方5%的亲情折扣，即乙方实际支付购房款为总价的95%。”2.应用场合：投资用途购房补充条款：投资者购房可能更关注房屋的出租潜力和回报率，可以增加关于房屋出租的条款。补充条款：“甲方应保证所售房屋不存在租赁合同，且在交付房屋后，乙方有权自由决定是否将房屋出租，甲方不得干涉。”3.应用场合：购房用于自住补充条款：自住购房者可能更关心房屋质量和居住环境，可以增加关于房屋维修和环境的条款。补充条款：“甲方应保证房屋在交付时不存在重大质量问题，并在交付后一年内，对房屋出现的非人为损坏问题负责维修。”4.应用场合：跨区域购房补充条款：对于不在同一城市的购房者，可以增加关于远程看房和交易便利的条款。补充条款：“甲方应提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋照片、视频、周边环境介绍等，以便乙方远程了解房屋情况。同时，甲方应协助乙方办