新房销售专项代理合同

新房销售专项代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________第一条代理事项1.1乙方接受甲方的委托，代理销售该房屋。1.2乙方在代理销售该房屋的过程中，应严格遵守相关法律法规，并按照甲方的要求进行销售。第二条代理权限（1）在合同约定的代理期限内，代表甲方与购房者进行洽谈、签订房屋买卖合同；（2）收取购房者的购房款项；（3）办理与房屋销售相关的手续。2.2乙方未经甲方书面授权，不得超越代理权限行事。第三条代理期限3.1本合同的代理期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2如双方同意延长代理期限，应书面协商一致，并签订补充协议。第四条代理费用4.1甲方应支付乙方代理费用，代理费用为房屋销售成交价的______%。4.2代理费用应在房屋销售合同签订后______个工作日内支付给乙方。第五条乙方的义务5.1乙方应按照甲方的指示和要求，积极推广和销售该房屋，并尽力维护甲方的合法权益。5.2乙方应向甲方提供销售进展情况报告，包括销售数量、销售金额、购房者信息等。5.3乙方应妥善保管与房屋销售相关的文件和资料，并确保其安全完整。5.4乙方不得将该房屋销售给与甲方有竞争关系的购房者，或以任何方式损害甲方的利益。第六条甲方的义务6.1甲方应提供该房屋的合法产权证明及其他与销售相关的文件和资料。6.2甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律问题。6.3甲方应配合乙方办理与房屋销售相关的手续。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任。7.2若乙方未能按照约定完成销售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的______%。第八条保密条款8.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人信息等保密信息，应予以保密，并不得向第三方披露。8.2保密义务在本合同终止后继续有效，直至该等信息成为公开信息。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的修改和解除10.1本合同可根据双方书面协商一致进行修改和补充。（1）乙方违反本合同的约定，情节严重；（2）乙方无法履行代理职责或无法达到销售目标。第十一条其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.授权明确：确保代理权限在合同中明确列出，避免乙方超越授权范围行事。2.合同期限：明确代理期限，并在期限届满前协商是否续约。3.费用支付：代理费用的支付方式、时间及金额应在合同中详细约定。4.销售进展报告：乙方应及时向甲方报告销售进展，保持沟通透明。5.保密义务：双方应对在合同执行过程中获取的保密信息进行保护。6.争议解决：明确约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.违约责任：若一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。2.解除合同：在特定情况下，如乙方严重违反合同，甲方有权单方面解除合同。关键词语的法律名词解释：代理权限（AgencyAuthority）：指乙方作为甲方代理人所拥有的权利范围，包括代表甲方签订合同、收取款项等。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。保密义务（ConfidentialityObligation）：指合同双方对在合同执行过程中获取的对方商业秘密、个人信息等保密信息的保护义务。解除合同（TerminationofContract）：指在合同有效期内，因特定原因，一方或双方提前终止合同的行为。争议解决（DisputeResolution）：指在合同执行过程中出现的争议，双方通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。商业秘密（TradeSecret）：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的信息。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果该房屋位于旅游热点区域，甲方希望乙方重点吸引外地游客购房。第十二条特别推广12.1乙方应制定特别的市场推广计划，以吸引外地游客购买该房屋。12.2甲方应提供必要的宣传资料和旅游信息，协助乙方进行市场推广。12.3乙方应定期向甲方报告外地游客购房情况，并根据市场反馈调整推广策略。2.场合：如果甲方希望乙方在销售过程中提供房屋装修服务。第十三条装修服务13.1乙方在销售房屋的同时，可提供装修服务，但需事先征得甲方同意。13.2装修服务的费用、标准和流程由双方另行约定，并签订相关协议。13.3乙方应确保装修质量，不得影响房屋的结构安全和使用寿命。3.场合：如果该房屋位于即将开通的地铁沿线，甲方希望乙方针对这一优势进行宣传。第十四条地铁优势宣传14.1乙方应充分利用即将开通的地铁优势，在销售宣传中突出这一卖点。14.2甲方应提供与地铁开通相关的官方信息，以支持乙方的宣传。14.3乙方应定期更新宣传资料，以反映地铁开通