标准房屋租赁合同转让协议

标准房屋租赁合同转让协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（原承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________丙方（新承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米，房屋所有权证编号：__________。1.2甲方保证上述房屋权属清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封等法律瑕疵。二、转让事宜2.1乙方同意将其在甲方房屋的承租权利和义务转让给丙方，丙方同意接受乙方的转让。2.2转让后，丙方享有乙方在原租赁合同中的全部权利，并承担相应的义务。2.3转让事宜自本协议签订之日起生效。三、租赁期限及租金3.1原租赁合同约定的租赁期限为：自____年__月__日至____年__月__日。3.2转让后，租赁期限不变，丙方按照原租赁合同的约定支付租金。3.3租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。四、押金及费用4.1乙方已向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，丙方在签订本协议时，向甲方支付相同金额的押金。4.2乙方在租赁期间产生的物业管理费、水电费、网络费等费用，由丙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2甲方未按约定将房屋交付给丙方，导致丙方无法按照约定使用房屋的，甲方应承担违约责任，向丙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。六、争议解决6.1本协议履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.权属清晰：甲方需确保房屋所有权无争议、无抵押、无查封等法律瑕疵，以保障丙方的合法权益。2.转让生效：本协议签订后，乙方将租赁权利和义务转让给丙方，转让事宜即时生效。3.租赁期限：租赁期限按照原租赁合同约定执行，除非三方另有协议，否则期限不变。4.押金支付：丙方需在签订本协议时支付与乙方相同的押金金额。5.费用承担：丙方需承担租赁期间产生的物业管理费、水电费、网络费等相关费用。6.违约责任：任何一方违反协议约定，需向守约方支付违约金，违约金按合同总金额的一定比例计算。7.争议解决：若发生争议，应协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。解决办法：1.权属争议：若出现权属问题，甲方应负责解决，确保丙方的合法权益不受影响。2.转让无效：如转让事宜不符合法律规定或协议约定，转让无效，各方应恢复原状。3.期限调整：如需调整租赁期限，三方应协商一致，并签订补充协议。4.押金退还：租赁期满或协议解除后，无违约情况，押金应全额退还。5.费用结算：租赁期间的费用应按实际使用情况进行结算，如有差额，应予补齐。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋的所有权归属明确，没有法律上的纠纷或权利上的负担。2.承租权利和义务：指乙方作为原承租方享有的使用房屋的权利和应承担的合同约定的义务。3.转让：指乙方将其在租赁合同中的权利和义务全部或部分转移给丙方的法律行为。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：指合同各方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。6.补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行修改或补充的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：若丙方为留学归国的年轻人，希望在短期内稳定居住环境，但可能面临就业变动。补充条款：考虑到丙方的特殊情况，甲乙双方同意，若丙方因工作变动需提前解除租赁合同，可在提前一个月通知甲方的情况下，无需支付违约金，但需按实际使用时间结算租金及费用。2.场合：若房屋位于商业繁华区，丙方计划用于开设小型工作室或经营性办公。补充条款：甲乙双方同意，在不影响房屋结构和安全的前提下，丙方可以对房屋进行合理装修，用于商业用途。但丙方需提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。3.场合：若丙方为家庭，有孩子需要在学校附近稳定居住。补充条款：甲乙双方考虑到丙方的家庭需求，同意在租赁期间，若孩子因教育需求需继续居住，丙方可以在租赁期满后优先续租，且续租价格不高于市场同期价格。合同所需附件列表：1.原租赁合同副本2.甲方房屋所有权证复印件3.甲、乙、丙三方身份证复印件4.房屋现状说明（包括房屋设施、设备清单）5.装修方案（如有）6.其