房地产项目设计合同规范版

房地产项目设计合同规范版合同编号：__________甲方（委托方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（设计方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方委托乙方进行房地产项目设计，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目性质：_______1.4设计阶段：_______第二条设计内容与范围（1）项目概念设计；（2）项目方案设计；（3）项目初步设计；（4）项目施工图设计；（5）项目设计变更及调整；（6）项目设计后续服务。2.2设计范围：包括但不限于项目红线范围内的建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计、暖通设计、景观设计等。第三条设计费（1）概念设计费：人民币_______元；（2）方案设计费：人民币_______元；（3）初步设计费：人民币_______元；（4）施工图设计费：人民币_______元；（5）设计变更及调整费：人民币_______元；（6）设计后续服务费：人民币_______元。3.2设计费支付方式：（1）甲方在本合同签订后5个工作日内支付概念设计费；（2）甲方在方案设计完成后支付方案设计费；（3）甲方在初步设计完成后支付初步设计费；（4）甲方在施工图设计完成后支付施工图设计费；（5）甲方在设计变更及调整完成后支付设计变更及调整费；（6）甲方在设计后续服务完成后支付设计后续服务费。第四条设计期限4.1乙方应在合同签订后______个工作日内完成概念设计；4.2乙方应在概念设计完成后______个工作日内完成方案设计；4.3乙方应在方案设计完成后______个工作日内完成初步设计；4.4乙方应在初步设计完成后______个工作日内完成施工图设计；4.5乙方应在施工图设计完成后______个工作日内完成设计变更及调整；4.6乙方应在设计变更及调整完成后______个工作日内完成设计后续服务。第五条设计质量与修改5.1乙方应保证设计质量，确保设计文件符合国家相关法律法规、技术规范和质量标准。5.2甲方有权对乙方的设计成果进行审核，如甲方认为设计成果不符合本合同约定或相关法律法规、技术规范和质量标准，有权要求乙方进行修改。乙方应在收到甲方修改意见后______个工作日内完成修改。第六条保密条款6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密和其它保密信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露、泄露或利用。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效、变更与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3双方同意，如因不可抗力等因素导致本合同无法履行，可协商变更或解除本合同。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同推进项目的顺利进行。甲方（委托方）：_______乙方（设计方）：_______甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：在签订合同前，需核实甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息，确保合同主体合法有效。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。2.详细设计内容与范围：合同中应明确乙方的设计内容与范围，包括各阶段的设计工作，以确保双方对设计职责有清晰的认识。法律名词解释：设计内容与范围是指合同中规定的乙方应承担的设计工作的具体项目和任务。3.设计费用及支付方式：合同中应明确设计费用、支付方式及时间节点，以避免日后因费用问题产生纠纷。法律名词解释：设计费用是指乙方为完成设计工作所应收取的报酬；支付方式是指甲方支付设计费用的方式，如分期支付、一次性支付等。4.设计质量与修改：合同中应明确设计质量要求及修改条款，确保设计成果符合国家相关标准。法律名词解释：设计质量是指乙方完成的设计成果的质量要求；修改条款是指甲方对乙方设计成果不满意时，要求乙方进行修改的权利。5.保密条款：合同中应明确保密条款，保护双方商业秘密和技术秘密。法律名词解释：保密条款是指合同中关于双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密和其它保密信息的保密义务。6.违约责任：合同中应明确违约责任，以确保双方履行合同义务。法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决是指合同当事人通过友好协商，达成一致意见，解决合同争议的方式。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决是指合同当事人通过司法途径，向人民法院提起诉讼，解决合同争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为国际公司，涉及跨国合作设计。补充条款：考虑到跨国合作的需要，双方应协商确定时差对工作进度的影响，并明确乙方在国外团队的工作时间和沟通机制。“考虑到我们可能横跨不同的时区，我们得特别约定一下，在设计过程中，如何安排好会议时间和工作进度，以确保沟通顺畅，项目能够按时完成。”2.场合：项目位于环保要求严格的区域。补充条款：乙方在设计过程中应充分考虑环保因素，确保设计符合当地环保法规，并在设计文件中提供环保影响的评估报告。“因为这个项目在环保方面有特殊要求，我们希望在设计的时候能够特别留意这一点，确保我们的设计既美观又环保。”3.场合：甲方为非营利组织，对成本控制有严格要求。补充条款：乙方应在不影响设计质量的前提下，尽量控制设计成本，并在合同中约定设计费用上限。“我们是非营利组织，预算有限，所以希望在设计的时候，您能帮我们尽量节约成本，同时又不牺牲设计的效果。”4.场合：项目涉及文化遗产保护。补充条款：乙方在设计过程中应尊重并保护文化遗产，必要时需与相关文化遗产保护机构进行协调。“这个项目涉及到一些历史建筑，我们希望在设计中能够尊重并保护这些文化遗产，可能需要您和相关的保护机构进行一些沟通和协调。”合同所需附件列表：1.甲方公司营业执照复印件2.乙方公司营