商业地产买卖合同范本：商铺专用

商业地产买卖合同范本：商铺专用合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条目标地产（1）商铺地址：__________（2）商铺面积：__________平方米（3）土地使用权证号：__________（4）房产证号：__________1.2甲方保证目标地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债权债务等法律瑕疵，并保证目标地产的权属清晰、合法。第二条交易价格与支付方式2.1乙方同意购买目标地产，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方应于本合同签订之日起3个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）首付款：乙方应于____年____月____日前向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（3）尾款：乙方应于____年____月____日前向甲方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将目标地产的权属证书等相关资料交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供过户所需的相关资料，并协助甲方办理过户手续。3.3过户费用按照双方协商承担，具体如下：（1）甲方承担：__________（2）乙方承担：__________第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。4.2如果因甲方原因导致目标地产无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。4.3如果因乙方原因导致合同无法履行，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应支付甲方违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖方（甲方）：________________（盖章或签字）买受方（乙方）：________________（盖章或签字）签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，以便于档案管理和日后查询。2.双方信息：准确无误地填写甲乙双方的详细信息，包括但不限于全称、地址、法定代表人及联系电话，以确保合同主体的正确性。3.目标地产描述：详细描述目标地产的具体位置、面积、权属证书编号等信息，避免因描述不清导致的纠纷。4.交易价格与支付方式：明确交易价格及支付方式，包括定金、首付款和尾款的金额及支付时间。5.交付及过户：明确目标地产的交付时间和过户手续的办理时间及责任。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。7.争议解决：指定合同争议的解决方式，通常是协商和诉讼。8.其他约定：对于合同中未涉及的事宜，双方应通过补充协议进行约定。解决办法：1.信息错误：一旦发现合同信息有误，应及时更正，必要时重新签订合同。2.支付问题：如乙方未能按时支付款项，甲方有权按照合同约定的方式追究乙方的责任。3.权属问题：若目标地产存在权属纠纷，甲方应负责解决，否则应承担违约责任。4.过户障碍：如过户过程中遇到困难，双方应协作解决，必要时寻求专业法律帮助。法律名词解释：出卖方：合同中出售资产的方，即拥有目标地产所有权的甲方。买受方：合同中购买资产的方，即购买目标地产的乙方。定金：合同中约定的，为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的款项。违约责任：合同一方未能履行合同义务时，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金。补充协议：在原合同基础上，对未尽事宜或变更内容进行补充的书面协议。争议解决：合同双方在发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.新商场开业抢滩战：“比如说，乙方如果是为了在新商场开业时抢占先机，可能需要在商场正式开业前拿到商铺。这时候，可以在合同里加一条，如果甲方不能按时交付商铺，除了违约金，还得赔偿乙方因为延迟开业造成的损失。”2.连锁品牌扩张：“如果乙方是一个连锁品牌，想要统一形象和标准，那么补充条款可以包括关于装修风格的统一要求，甲方需要配合提供必要的装修支持或者给予一定的装修补贴。”3.投资者购买用于出租：“有的朋友买商铺是为了出租赚租金，这时候可以加上一条关于租金收益的条款，比如如果甲方能帮助乙方找到租客，乙方可以给甲方一定的中介费作为感谢。”4.跨国公司购置商用物业：“跨国公司可能需要考虑到外汇管制和资金流转的问题，可以在合同中增加关于支付方式的特别条款，比如允许分期支付，或者使用跨境支付方式。”补充条款示例：新商场开业抢滩战：补充条款：“若甲方未能按约定日期交付商铺，导致乙方无法在商场开业前完成装修并开业，甲方除支付违约金外，还需赔偿乙方因此产生的直接经济损失。”连锁品牌扩张：补充条款：“乙方作为连锁品牌，甲方需协助乙方进行统一装修，并按照乙方提供的装修标准执行，甲方应提供装修补贴人民币____元。”投资者购买用于出租：补充条款：“甲方若能成功协助乙方出租商铺，乙方将支付甲方相当于一个月租金的中介费作为报酬。”跨国公司购置商用物业：补充条款：“考虑到跨国支付可能存在的汇率波动，双方同意采用分期支付方式，并在合同中约定具体的支付时间点和汇率锁定