XX企业办公用房租赁合同

企业办公用房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条租赁房屋1.2租赁房屋面积：_______平方米（平方米）。1.3租赁房屋用途：办公用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方应合理使用租赁房屋，并遵守甲方制定的物业管理规定。5.2乙方不得在租赁房屋内从事违法经营活动，不得擅自改变房屋结构，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。5.3乙方应负责租赁房屋的内部装修及维护保养，装修方案需经甲方书面同意。第六条费用承担6.1租赁期间，乙方应承担租赁房屋的水电费、物业管理费、网络费等相关费用。6.2甲方负责租赁房屋的维修、保养，但乙方使用不当造成的损坏除外。第七条合同解除与违约责任7.1甲方不得提前解除本合同，如甲方违反本合同规定提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的____倍。7.2乙方不得提前解除本合同，如乙方违反本合同规定提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的____倍。7.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的____%作为滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：租赁房屋平面图附件二：租赁房屋装修方案附件三：甲方银行账户信息……注意事项：1.明确租赁房屋的具体位置、面积及用途，确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：租赁物，指合同中约定的出租方提供给承租方使用的物品或房屋。2.确定租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条款。法律名词解释：租赁期限，指合同中约定的出租方将租赁物提供给承租方使用的时间段。3.规定租金金额及支付方式，确保双方对租金支付有明确约定。法律名词解释：租金，指出租方因将租赁物提供给承租方使用而收取的对价。4.约定保证金金额及退还条件，保障双方的权益。法律名词解释：保证金，指为保障合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定金额的钱财。5.规定房屋使用规范，包括合理使用、不得违法经营、不得擅自改变结构等。法律名词解释：使用规范，指合同中对租赁物使用过程中应遵守的规则和标准。6.明确费用承担，包括水电费、物业管理费等，避免纠纷。法律名词解释：费用承担，指在租赁期间，双方对于租赁物相关费用支付的约定。7.设定合同解除与违约责任，保障双方权益。法律名词解释：合同解除，指在合同履行过程中，因特定事由出现，双方终止合同关系的法律行为；违约责任，指当事人违反合同约定，应承担的民事责任。8.确定争议解决方式，包括友好协商和诉讼。法律名词解释：争议解决，指在合同履行过程中，双方对于发生的纠纷采取的解决方式。解决办法：1.如遇合同履行中的问题，双方应进行友好协商，寻求解决问题的最佳方案。2.如果友好协商未能解决问题，双方可以根据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。3.在合同履行过程中，双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：企业新办公室搬迁补充条款：考虑到乙方可能需要一段时间来搬迁和布置新办公室，双方可以约定一个宽限期，比如在合同生效后的前两周作为免费搬迁期，在此期间乙方无需支付租金。2.场合：企业临时扩大办公面积补充条款：如果乙方在租赁期间因业务扩张需要增加办公面积，双方可以约定优先续租权，甲方应在同等条件下优先考虑乙方的需求，并提供相应的面积。3.场合：企业举办大型活动或会议补充条款：乙方若需要在租赁房屋内举办大型活动或会议，应提前一个月通知甲方，并确保活动符合安全规范，不对租赁房屋造成损害。4.场合：企业对办公室进行特殊装修补充条款：乙方如有特殊装修需求，比如安装特殊的照明或隔断，应提前提交装修方案给甲方审批，并在装修完成后将房屋恢复原状。合同所需附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图（标注清楚租赁房屋的具体位置和面积）2.附件二：租赁房屋现状说明（记录房屋的初始状况，以便租赁期满后对照）3.附件三：乙方装修方案（包括装修设计图、材料清单和预计装修费用）4.附件四：甲方银行账户信息（便于乙方按时支付