商用房出租合同范本

商用房出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商用房基本信息1.1商用房地址：__________1.2商用房面积：__________平方米1.3商用房结构：__________1.4商用房用途：__________第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方每月应支付给甲方租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2支付方式：乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将商用房腾空并交付给甲方，甲方应在收到乙方交付的商用房后__个工作日内退还乙方已支付但未使用的租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2保证金作为乙方履行本合同约定各项义务的保证，租赁期满后，乙方按照本合同约定将商用房腾空并交付给甲方，甲方应在收到乙方交付的商用房后__个工作日内退还乙方保证金。4.3若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金，扣除后的保证金不足以保证乙方履行合同义务的，乙方应在__个工作日内补足。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方使用商用房情况进行监督，确保乙方合法合规使用；（3）乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。5.2甲方义务：（1）按照本合同约定将商用房交付给乙方使用；（2）保障乙方在租赁期间正常使用商用房，不得无故干涉乙方正常经营活动；（3）负责商用房的大修、维护及物业管理费用。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用商用房；（2）对甲方违反本合同约定的行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用商用房，不得擅自改变商用房结构和用途；（3）租赁期满后，按照本合同约定将商用房腾空并交付给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同约定的租金及滞纳金。6.3乙方擅自改变商用房结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确基本信息：合同中应详细记录商用房的基本信息，包括地址、面积、结构和用途，确保双方对租赁物有清晰的认识。2.租赁期限：合同应明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件和租金调整机制。3.租金及支付方式：租金金额和支付方式必须明确，包括支付时间、逾期支付的滞纳金计算方式。4.保证金：保证金的数额、支付和退还条件应在合同中明确规定。5.权利义务：双方的权利和义务应具体明确，包括甲方交付房屋和保障使用的义务，以及乙方支付租金和合理使用房屋的义务。6.违约责任：合同应明确违约责任，包括违约金的计算和损失赔偿的责任。7.其他约定：对于合同中未涉及的事宜，双方应通过补充协议进行明确。解决办法：1.争议解决：若双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.违约处理：一旦出现违约情况，守约方有权根据合同条款要求违约方支付违约金和赔偿损失。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为区分不同合同而编制的唯一识别码。2.出租方（甲方）：指拥有商用房所有权的个人或单位，是租赁关系的提供方。3.承租方（乙方）：指租赁商用房的个人或单位，是租赁关系的接受方。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。5.租金：指乙方为使用甲方商用房而支付的对价。6.保证金：指为确保合同履行，乙方在签订合同时支付给甲方的一定数额的钱款。7.违约金：指一方违约时，根据合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金额。8.滞纳金：指乙方未按时支付租金等款项时，应向甲方支付的逾期费用。9.补充协议：指双方在原合同基础上，对未约定或需变更事项达成一致意见的书面文件。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在商用房内开设餐饮店。“乙方应确保其餐饮经营活动符合相关食品安全和环境保护的规定，不得对商用房造成损害。若乙方因经营需要改动房屋结构，需提前向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。同时，乙方需承担因此产生的所有费用。”2.场合：乙方计划在商用房内举办大型活动或展览。“乙方举办大型活动前，需提前一个月向甲方提交活动方案和安全管理措施，并获得甲方书面同意。乙方应确保活动期间商用房的安全和秩序，若活动对商用房造成损害，乙方需承担修复费用。”3.场合：商用房位于商业繁华区，乙方希望进行装修提升形象。“乙方进行装修时，应选择有资质的装修公司，并提前向甲方提交装修方案。甲方应在合理期限内对方案进行审核，若同意，乙方方可进行装修。装修完成后，乙方应负责恢复商用房的原始状态或承担相应费用。”合同所需附件