教学楼维修项目承包合同书

教学楼维修项目承包合同书合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有教学楼维修项目的发包权，乙方具备教学楼维修项目的施工能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就教学楼维修项目达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：教学楼维修项目1.2项目地点：__________1.3工程面积：__________1.4工程内容：教学楼主体结构、外墙、门窗、屋面、水电安装等维修工程。1.5工程预算：人民币________元（大写：____________________元整）。第二条工程期限2.1工程开工日期：_______年_______月_______日。2.2工程竣工日期：_______年_______月_______日。2.3工程延期：如因不可抗力等因素导致工程延期，双方协商一致后可进行延期，延长期限不超过_______个月。第三条工程质量及验收3.1乙方应按照国家有关规范、标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量。3.2工程验收：工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后_______个工作日内组织验收。3.3验收合格后，甲方应在_______个工作日内向乙方支付工程尾款。第四条工程价款及支付4.1乙方报价：人民币________元（大写：____________________元整）。4.2付款方式：（1）预付款：合同签订后_______个工作日内，甲方向乙方支付工程预付款，金额为合同总价款的_______%。（2）进度款：乙方按照工程进度向甲方提交进度款申请，甲方应在收到申请后_______个工作日内支付。（3）尾款：工程验收合格后，甲方向乙方支付工程尾款。第五条乙方承诺5.1乙方承诺按照合同约定的时间、质量要求完成工程。5.2乙方承诺不得将工程转包给第三方，如需分包，应征得甲方同意。5.3乙方承诺在工程保修期内，对工程质量问题进行免费维修。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）甲方未按时支付工程款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。（2）甲方未按时组织验收，应向乙方支付逾期验收违约金，违约金为工程总价的_______%。6.2乙方违约：（1）乙方未按时完成工程，应向甲方支付逾期完工违约金，违约金为工程总价的_______%。（2）乙方未按质量要求完成工程，应承担修复费用，并向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3合同附件：教学楼维修项目设计方案、工程预算书、施工组织设计等。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应清楚列出甲乙双方的法定名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体合法有效。2.详细项目描述：包括项目名称、地点、工程面积、工程内容和工程预算，确保工程内容和范围明确无误。3.工程期限：明确工程的开工日期和竣工日期，以及可能的延期条款和条件。4.质量及验收：规定工程质量标准，明确验收流程和合格标准，确保工程质量的达标。5.价款及支付方式：详细列出预付款、进度款和尾款的支付比例、时间和条件，保障双方的权益。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金支付比例，以法律手段保障合同履行。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为协商和诉讼。解决办法：1.协商：合同双方应通过友好协商解决合同履行中的任何争议。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的当事人，即合同的甲方（委托方）和乙方（承包方）。2.预付款：合同一方在合同履行前预先支付给另一方的款项，通常用于保障合同的履行。3.违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，不可抗力可能导致合同的变更或解除。5.合同生效：指合同在双方达成一致并完成法定程序（如签字、盖章）后开始产生法律效力。6.合同履行：指合同双方按照合同约定完成各自应尽的义务。7.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：学校进行紧急维修，需要在短时间内完成，以保障学生正常上课。补充条款：如果工程因紧急情况需要提前完成，乙方应尽最大努力加快施工进度。双方可协商确定新的完工日期，甲方将提供必要的支持和便利。2.应用场合：教学楼维修期间，学生和教职工的安全至关重要。补充条款：乙方在施工过程中必须采取安全防护措施，确保施工现场的安全，避免对师生造成任何安全隐患。若发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并承担相应责任。3.应用场合：维修工程可能影响学校的正常教学秩序。补充条款：乙方应在不影响正常教学的前提下进行施工，尽量安排在假期或非教学时间进行高噪音、高污染的工作。4.应用场合：维修工程可能涉及到环保和垃圾分类处理。补充条款：乙方在施工过程中应遵守当地环保法规，合理处理建筑垃圾，不得随意堆放或丢弃。5.应用场合：教学楼维修可能需要特别的监督和管理。补充条款：甲方有权指派一名项目管理代表，对工程进度、质量和安全进行监督，乙方应给予配合。合同所需附件列表：1.教学楼维修项目设计方案详细的维修设计图纸和施工方案。2.工程预算书包含所有维修项目的预算明细。3.施工组织设计包括施工进度计划、施工队伍组织、施工材料和设备清单。4.安全施工协议明确施工现场的安全措施和安全责任。5.环保协议规定施工过程中的环保措施和垃圾分类处理