北京房产租赁合同范本

北京房产租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：_________身份证号：_________地址：_________乙方（承租方）：_________身份证号：_________地址：_________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_________1.2房屋结构及面积：_________1.3房屋所有权证号：_________1.4房屋使用性质：_________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。4.2房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改动，必须征得甲方书面同意，并按甲方要求恢复原状。第五条房屋交付及退租5.1甲方应在租赁开始前将房屋及附属设施交付给乙方使用。5.2乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施恢复原状，并办理退租手续。5.3乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并按甲方要求承担违约责任。第六条权利义务6.1甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，乙方应予以配合。6.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。6.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任。7.2甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：_________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于双方追踪和管理。2.基本信息完整：甲方和乙方的个人信息、房屋信息必须准确无误，包括姓名、身份证号、地址、房屋所有权证号等。3.租赁期限明确：起止日期要具体，避免歧义。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间、滞纳金比例要明确。5.房屋使用及维修责任：明确双方对于房屋使用和维修的责任，避免后期纠纷。6.交付及退租流程：明确房屋交付和退租的具体流程和条件。7.权利义务：双方的权利和义务要清晰，以维护各自合法权益。8.违约责任：违约责任要具体，包括违约金计算方式等。9.争议解决方式：明确争议解决途径，通常是协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决。2.诉讼解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同编号：指为标识和追踪合同而赋予的独一无二的身份代码。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定应支付的逾期付款的额外费用。争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。诉讼：指合同双方通过人民法院解决合同纠纷的一种法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租房：应用场合：大学生或研究生在外地求学，需要租住在校外。补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可以增加一条关于租金分期支付的条款。“甲方同意，在乙方提供有效证明的情况下，允许乙方将租金按季度或学期进行分期支付。”2.企业员工临时住宿：应用场合：企业员工因工作需要临时调动至北京，需要短期租房。补充条款：考虑到员工可能需要随时调动，可以增加一条关于提前解除合同的条款。“乙方因工作原因需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，且无需支付违约金，但乙方需承担已产生但未支付的费用。”3.家庭短期旅游住宿：应用场合：家庭来北京旅游，需要短期租赁干净舒适的房屋。补充条款：考虑到家庭可能需要额外服务，可以增加一条关于提供家政服务的条款。“甲方应乙方要求，可提供额外家政服务，费用双方协商确定。”4.长期租赁投资：应用场合：投资者购买房屋用于出租，长期稳定收益。补充条款：考虑到长期租赁的稳定性，可以增加一条关于租金调整的条款。“合同续签时，甲方有权根据市场行情对租金进行调整，但调整幅度不得高于同期市场租