拆迁安置房买卖合同书

拆迁安置房买卖合同书合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于：__________。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋面积：__________平方米。1.4房屋结构：__________。1.5房屋使用性质：__________。第二条房屋买卖价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所拥有的上述房屋。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将全部购房款项支付给甲方。第三条付款方式a.首期付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起_______日内支付。b.尾款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于房屋交付之日支付。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋所有权证等相关手续办理过户至乙方名下。第五条权利义务5.1甲方保证所出卖的房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵，并保证该房屋符合国家有关法律法规的规定。5.2乙方在购买房屋后，应按照国家有关法律法规的规定使用房屋，并承担相应的物业管理费用。5.3甲方应保证房屋的工程质量，如存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复、赔偿等法律责任。第六条违约责任6.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。6.2如乙方未能按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于追踪和管理。2.身份信息：准确记录甲乙双方的个人信息，包括身份证号和地址，以确保合同主体的合法性。3.房屋基本情况：详细描述房屋的位置、面积、结构和使用性质，避免未来因信息不明确而产生的纠纷。4.买卖价格及付款方式：明确房屋的买卖价格及付款方式，包括首期付款和尾款的具体金额和支付时间。5.房屋交付及过户：约定明确的房屋交付和过户时间，以及相关的手续办理责任。6.权利义务：明确双方在交易过程中的权利和义务，包括房屋质量保证和物业管理费用的承担。7.违约责任：规定违约的后果和违约金的具体计算方式，保障双方的合法权益。8.争议解决：约定争议的解决方式，通常是先协商，不成则诉讼。9.其他约定：留有空间以备双方添加其他特殊条款或补充协议。解决办法：任何一方未能履行合同义务，另一方可以依据合同条款要求履行或解除合同，并按照约定的违约责任条款要求赔偿。若双方对合同条款理解不一致或履行中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以按照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同（Contract）：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。权属纠纷（Disputeoverownership）：指对房屋的所有权归属产生的争议。租赁（Lease）：一方将房屋交付给另一方使用，另一方支付租金的行为。抵押（Mortgage）：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。法律瑕疵（Legaldefects）：指可能影响房屋所有权或使用权的不合法因素。违约金（Liquidateddamages）：双方事先约定的，在违约行为发生后，违约方向守约方支付的固定金额的赔偿金。诉讼（Lawsuit）：指当事人依法向法院提出诉讼请求，通过司法程序解决争议的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为遗产继承人，出售继承所得的拆迁安置房。补充条款：考虑到甲方为遗产继承人，需在合同中增加一条："甲方应在本合同签订之日起_______日内，提供完整的遗产继承相关法律文件，包括但不限于遗嘱、法院继承判决书等，以证明其对房屋拥有合法的继承权。若因继承权纠纷导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款项及相应利息。"2.场合：乙方为首次购房者，希望获得一些优惠政策。补充条款：针对首次购房者，可以在合同中添加："鉴于乙方为首次购房者，甲方同意为乙方提供_______元的购房优惠。乙方需在本合同签订之日起_______日内，向甲方提供首次购房的相关证明文件。"3.场合：甲方急于出售房屋以解决经济困难。补充条款：若甲方有特殊情况需要加快交易进程，可以增加："甲方因特殊原因急需出售房屋，双方同意在合同签订后，甲方应积极协助乙方办理过户手续，并在必要时提供必要的文件和证明。若甲方未能按时协助办理过户手续，应向乙方支付延迟过户违约金，违约金为房屋总价款的_______%。"合同所需附件列