商业小区车位租赁合同模板

商业小区车位租赁合同模板合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条车位的基本情况1.1车位位于__________商业小区，车位编号为__________。1.2车位的使用面积为__________平方米。1.3车位的使用性质为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1车位租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金标准应书面通知乙方。第四条车位的交付及使用4.1甲方应在租赁期限开始之日起____个工作日内将车位交付给乙方使用。4.2乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位的使用性质，不得在车位内堆放杂物，不得损坏车位设施。4.3乙方在租赁期间，应遵守商业小区的物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。第五条车位的维修及保养5.1甲方负责车位的日常维修及保养，确保车位的使用安全。5.2乙方在使用过程中发现车位存在安全隐患的，应及时通知甲方进行维修。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，导致甲方或其他业主遭受损失的，甲方有权解除本合同。7.3租赁期满后，本合同自动终止。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人（或负责人）及联系方式等信息准确无误，以便在合同履行过程中能够及时沟通与联系。2.车位基本情况：详细描述车位的地理位置、编号、使用面积及使用性质，避免因信息不完整导致的纠纷。3.租赁期限：明确租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租的相关条款。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及逾期支付的违约金计算方式。5.车位的交付及使用：约定车位交付的时间及乙方在使用过程中的注意事项。6.维修及保养责任：明确甲乙双方在车位维修及保养方面的责任。7.违约责任：明确违约金计算方式及合同解除的条件。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够迅速处理。解决办法：1.信息核对：在签订合同前，双方应对合同中的信息进行核对，确保无误。2.沟通协商：在合同履行过程中，双方应保持沟通，及时解决出现的问题。3.法律咨询：如有需要，双方可寻求专业律师的法律咨询，以确保合同的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有车位所有权或使用权，将车位出租给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁他人车位，使用该车位并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的车位租赁时间，包括起始日和终止日。4.租金：指乙方为使用甲方车位而支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的违约金。6.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。7.解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，双方协商一致或根据法律规定终止合同的行为。8.终止合同：指合同履行完毕或因其他原因，合同效力消灭的行为。特殊情况场合及合同补充条款：1.场合：车位位于繁华商业区，乙方计划用于商业用途，如开设餐饮店或咖啡馆，需要大量顾客停车。补充条款：考虑到乙方商业活动的特殊性，双方同意如下补充条款：“甲方应确保车位数量能满足乙方商业活动需求，如因车位不足导致乙方业务受到影响，甲方应协助乙方解决停车问题，或在必要时增加车位数量。”2.场合：车位位于住宅小区附近，乙方为住宅小区居民，长期租赁用于日常停车。补充条款：考虑到乙方作为住宅小区居民的需求，双方同意如下补充条款：“甲方应确保车位使用期间，乙方享有优先使用权。如遇车位紧张情况，甲方应提前通知乙方，并尽可能为乙方提供替代停车方案。”3.场合：乙方计划将车位用于举办各类活动，如市集、展览等，需要临时增加停车位数。补充条款：考虑到乙方活动的临时性，双方同意如下补充条款：“乙方如需临时增加停车位数，应至少提前一个月通知甲方，双方协商一致后，甲方应尽力提供额外车位或协助乙方解决停车问题。”合同所需附件列表：1.车位使用平面图：标注车位的具体位置、编号及使用面积。2.甲方车位所有权证明：证明甲方对车位的合法所有权或使用权。3.乙方租赁用途说明：乙方应提供租赁车位的用途说明，以便甲方了解乙