房地产开发建设承包合同样本

房地产开发建设承包合同样本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________第一条项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目性质：____________________1.5项目开发周期：____________________第二条承包范围（1）项目规划设计；（2）项目施工；（3）项目监理；（4）项目验收；（5）_______（其他约定事项）。第三条承包期限3.1乙方应在合同生效后_______日内完成项目规划设计；3.2乙方应在项目规划设计完成后_______日内完成项目施工；3.3乙方应在项目施工完成后_______日内完成项目验收；3.4乙方应在项目验收合格后_______日内完成项目交付。第四条费用与支付（1）项目规划设计费用：人民币_______元；（2）项目施工费用：人民币_______元；（3）项目监理费用：人民币_______元；（4）项目验收费用：人民币_______元；（5）_______（其他约定事项）。4.2甲方应在合同生效后_______日内支付乙方项目规划设计费用；4.3甲方应在项目规划设计完成后_______日内支付乙方项目施工费用；4.4甲方应在项目施工完成后_______日内支付乙方项目监理费用；4.5甲方应在项目验收合格后_______日内支付乙方项目验收费用。第五条质量标准（1）项目规划设计质量标准：_______；（2）项目施工质量标准：_______；（3）项目监理质量标准：_______；（4）项目验收质量标准：_______。第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%；6.2若乙方未能按照约定完成项目规划设计、施工、监理或验收工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字盖章之日起生效；8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够及时沟通和联系。法律名词解释：合同主体，指参与合同关系的各方，包括自然人、法人或其他组织。2.确定项目概况：详细描述项目名称、地点、规模、性质和开发周期等，确保双方对项目内容有清晰的认识。法律名词解释：项目概况，指合同所涉及项目的具体情况，包括项目的基本信息、目标和要求。3.明确承包范围：具体约定乙方承包的工作内容，如项目规划设计、施工、监理、验收等。法律名词解释：承包范围，指合同中约定的一方应承担的具体工作内容和责任。4.约定费用与支付方式：明确甲乙双方的支付义务，包括支付金额、时间和方式等。法律名词解释：费用与支付，指合同中关于一方支付给另一方的款项及其支付方式和时间的约定。5.质量标准：明确项目质量要求，确保乙方按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求进行工作。法律名词解释：质量标准，指合同中对项目质量的具体要求，包括国家标准、行业标准等。6.违约责任：约定双方在违反合同规定时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。法律名词解释：违约责任，指合同中关于一方违反合同约定时应承担的法律责任。7.争议解决：明确合同争议的解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词解释：争议解决，指合同中关于双方在合同履行过程中发生争议时采取的解决措施。解决办法：1.审查合同内容：在签订合同前，甲乙双方应认真审查合同内容，确保合同条款合法、合规、合理。2.补充协议：对于合同中未涉及的事项，双方可签订补充协议，以明确双方的权利和义务。3.法律咨询：在签订合同过程中，如遇到法律问题，双方可寻求专业法律人士的帮助，以确保合同的合法性和有效性。4.严格履行合同：双方应严格按照合同约定履行义务，确保项目顺利进行。5.定期沟通：甲乙双方应保持定期沟通，及时解决合同执行过程中遇到的问题。特殊场合一：环保要求严格的区域补充条款：考虑到项目所在地对环保的特殊要求，甲乙双方应共同确保施工过程中符合当地环保标准。“甲方应提供项目所在地的环保要求文件，乙方必须严格遵守，如有违反，乙方应承担相应责任。”特殊场合二：历史文化保护区域补充条款：项目位于历史文化保护区域，需要特别保护周围环境和文化遗产。“乙方在施工前应进行详细的环境影响评估，并采取必要措施保护历史文化遗迹，必要时甲方应提供专业指导。”特殊场合三：多雨或多雪地区补充条款：针对多雨或多雪地区的气候特点，乙方应采取相应的施工措施。“乙方需制定应对极端天气的施工计划，确保工程进度不受影响，同时保证施工安全。”特殊场合四：紧急情况处理补充条款：遇到自然灾害或其他紧急情况时，乙方应立即采取措施确保人员和财产安全。“如遇紧急情况，乙方应立即启动应急预案，并及时通知甲方，共同协商解决。”特殊场合五：新技术应用补充条款：甲方希望乙方在项目中应用新技术或新材料。“乙方应积极探索和应用新技术、新材料，但必须确保其安全性和可靠性，并提前向甲方报批。”合同所需附件列表：1.双方营业执照副本2.土地使用权证书3.项目规划许可证4.环保评估报告5.施工方案及施工图纸6.质量保证书7.安全生产责任书8.应急预案9.环境保护措施方案10.乙方相关资质证书在这些场合下，合同的语言可以更贴近实际情况，比如：“我们知道环保对大家都很重要，所以我们会特别留意施工过程中的环境保护。”“