郑州官方房屋租赁合同范本大全

郑州官方房屋租赁合同范本大全合同编号：__________甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证号：________________1.2房屋地址：________________1.3房屋结构及面积：________________1.4甲方拥有上述房屋的完全产权，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷及其他法律纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。4.2房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。4.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改动，须提前书面征得甲方同意，并签订相关协议。第五条房屋交付及退还5.1甲方应在合同生效后__日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。5.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在__日内将房屋及附属设施按原状退还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第六条权利义务6.1甲方权利：（1）按照约定收取租金；（2）对乙方使用房屋进行监督；（3）对乙方违反本合同的行为进行处理。6.2甲方义务：（1）按照约定将房屋交付给乙方使用；（2）保证房屋及附属设施的正常使用；（3）协助乙方办理入住手续。6.3乙方权利：（1）按照约定使用房屋；（2）要求甲方履行合同约定的义务。6.4乙方义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用房屋及附属设施；（3）遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。第八条合同解除及终止8.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。8.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益的，甲方有权提前解除合同。8.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____年__月__日合同注意事项1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于双方记录和追溯。2.基本信息准确：房屋信息、双方身份信息必须准确无误，以免引起合同纠纷。3.租赁期限明确：起止日期要具体到日，避免对租赁期限的误解。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和逾期滞纳金比例要明确，以避免支付争议。5.房屋使用及维修：对房屋使用和维修责任的约定，保障双方权益。6.交付与退还：交付和退还房屋的条件、期限要明确，以防交付或退还时产生纠纷。7.权利义务清晰：明确双方在合同中的权利和义务，避免履行过程中的争议。8.违约责任明确：违约责任的具体约定，包括违约金计算方式，有助于违约行为的预防和解决。9.争议解决方式：约定争议解决方式，如协商、诉讼等，为可能的争议提供解决方案。法律名词解释合同编号：用于标识特定合同的唯一编号，有助于合同的识别和管理。完全产权：指出租方拥有房屋的完整所有权，无任何抵押、债务或共有权。滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，需向甲方支付的逾期费用。违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。解除合同：指在合同有效期内，因特定原因提前终止合同的行为。赔偿金：违约方因违反合同给对方造成损失时，应支付的补偿金额。协商：双方在平等、自愿的基础上，通过沟通达成一致意见的解决争议的方式。诉讼：将争议提交法院审理，通过法律程序解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款1.学生租房：场合描述：学生群体可能需要在校外租房，但可能因为学业原因变动居住地。补充条款：若乙方为在校学生，因学校住宿政策调整或学业需要，可提前一个月通知甲方解除合同，且不视为违约。2.企业员工临时住宿：场合描述：企业可能需要为临时调动的员工提供住宿。补充条款：若乙方因工作调动需提前解除合同，须提前一个月通知甲方，甲方应协助乙方寻找新的租客，乙方需支付甲方相应的中介费用。3.家庭临时过渡房：场合描述：家庭在等待新居交付期间可能需要临时租房。补充条款：若乙方因新居交付等原因需提前解除合同，双方协商一致后可提前解除合同，甲方应退还乙方未使用部分的租金。4.民宿经营：场合描述：乙方可能将租赁的房屋用于民宿经营。补充条款：若乙方将房屋用于民宿经营，须取得甲方书面同意，并确保经营活动符合当地法律法规，不对甲方造成任何不利影响。附件列表1.房屋所有权证复印件：证明甲方对房屋拥有合法产权。2.双方身份证复印件：确认双方的身份信息无误。3.租赁房屋现状说明：详细记录房屋交付时的现