商业租赁合同模板与违约责任解析

商业租赁合同模板与违约责任解析合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________第一条租赁物业1.1物业位置：_________________1.2物业面积：_________________1.3物业用途：_________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条物业使用及维修4.1乙方须按照甲方提供的物业现状进行使用，不得擅自改变物业结构及用途。4.2乙方在使用过程中，如需对物业进行维修、改造，应提前书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。4.3乙方应合理使用物业，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条保险责任5.1乙方应在租赁期内，为租赁物业投保财产保险，保险费用由乙方承担。5.2乙方在租赁期间因使用不当导致的第三方损害，由乙方承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的规定，提前解除合同或擅自提高租金的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的____倍。6.2乙方违反本合同的规定，逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。6.3乙方擅自改变物业结构、用途或未按约定用途使用物业的，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的____倍。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物业的详细信息，包括位置、面积和用途，以确保双方对租赁标的的认知一致。2.租赁期限需具体明确，包括起始日和终止日，以及续租的条件和程序。3.租金及其支付方式要详细规定，包括金额、支付频率和逾期支付的滞纳金计算方式。4.物业使用和维修条款应明确双方责任，避免日后因使用和维护问题产生纠纷。5.保险责任应由乙方承担，以防租赁期间发生意外造成损失。6.违约责任需明确，包括违约金的计算和支付方式，保障双方的合法权益。7.对于合同未尽事宜，双方应保留协商补充的空间。解决办法：1.如有争议，双方应通过友好协商解决。2.若协商无果，可提请合同签订地的人民法院进行诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方（Lessor）：指拥有物业所有权并出租给他人使用的当事人。2.承租方（Lessee）：指租赁他人物业进行使用和经营的当事人。3.滞纳金（LateFees）：指逾期支付款项时，按照约定比例或金额计算的额外费用。4.违约金（LiquidatedDamages）：指合同一方违约时，按照合同约定预先计算并支付的赔偿金。5.合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期内，因特定原因导致合同不再继续履行。6.保险责任（InsuranceLiability）：指因保险合同约定的原因造成损失时，保险公司应承担的赔偿责任。7.诉讼（Lawsuit）：指当事人之间因权益争议而向人民法院提起的司法程序。哎呦，这份商业租赁合同模板真的很实用，不过有些特殊场合下，咱们可能还需要针对具体情况做点小调整，让它更贴合实际需求。下面我给你举几个例子：1.艺术展览馆租赁：特殊场合：乙方计划将租赁的物业用作艺术展览馆，举办各类艺术展览和活动。补充条款：乙方应确保所有艺术展览和活动符合相关法律法规，并在活动前向甲方提交详细的活动方案和安全预案，经甲方同意后方可进行。2.教育培训机构租赁：特殊场合：乙方计划将物业用作教育培训机构，提供各类课程和培训服务。补充条款：乙方应负责办理并维护所有必要的教育培训资质和许可证，并确保教育培训活动不会对物业造成损害。3.餐饮业租赁：特殊场合：乙方计划将物业用作餐厅或咖啡馆，提供餐饮服务。补充条款：乙方需遵守食品安全和公共卫生的相关规定，定期进行卫生检查，并确保餐饮业经营不会影响物业的正常使用。合同所需要的附件列表：1.租赁物业平面图：详细标注物业的布局和功能区域。2.物业所有权证明：甲方提供的物业所有权证书或其他有效证明文件。3.乙方营业执照副本：乙方提供的合法营业执照副本，证明其经营资质。4.保险单据：乙方在租赁期间