农民房买房合同范本

农民房买房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方拥有的位于________________的房屋（以下简称“涉案房屋”）达成以下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.1涉案房屋位于________________，房屋所有权证号为________________。

1.2涉案房屋的土地使用权证号为________________，土地性质为________________。

1.3涉案房屋的建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________。

1.4涉案房屋的用途为________________，房屋所有权归买方所有。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同约定的涉案房屋价格为人民币________________元（大写：________________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起________________日内，向卖方支付定金人民币________________元（大写：________________元整）。

2.3买方应在本合同签订之日起________________日内，支付房屋首付款人民币________________元（大写：________________元整）。

2.4买方应在本合同签订之日起________________日内，支付剩余房款人民币________________元（大写：________________元整）。

三、交付及验收

3.1卖方应在本合同签订之日起________________日内，将涉案房屋交付给买方。

3.2买方在收到涉案房屋后，应在本合同签订之日起________________日内对涉案房屋进行验收。

3.3如买方在验收过程中发现涉案房屋存在质量问题，应在验收之日起________________日内书面通知卖方，卖方应在接到通知之日起________________日内进行修复。

四、产权转移登记

4.1卖方应在本合同签订之日起________________日内，协助买方办理涉案房屋的产权转移登记手续。

4.2买方应在本合同签订之日起________________日内，支付办理产权转移登记所需的相关费用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定支付房款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按未支付房款金额的________________%计算。

（2）如甲方在验收过程中发现质量问题，未在规定时间内通知乙方，视为甲方放弃对质量问题的追索权。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的________________%计算。

（2）如乙方在验收过程中未及时修复质量问题，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋所有权证复印件；

2.涉案房屋土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同签订地房地产交易管理部门出具的备案证明复印件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障甲方权益，丙方作为担保方，三方就甲方购买乙方拥有的位于________________的房屋（以下简称“涉案房屋”）达成以下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.1涉案房屋位于________________，房屋所有权证号为________________。

1.2涉案房屋的土地使用权证号为________________，土地性质为________________。

1.3涉案房屋的建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________。

1.4涉案房屋的用途为________________，房屋所有权归买方所有。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同约定的涉案房屋价格为人民币________________元（大写：________________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起________________日内，向卖方支付定金人民币________________元（大写：________________元整）。

2.3买方应在本合同签订之日起________________日内，支付房屋首付款人民币________________元（大写：________________元整）。

2.4买方应在本合同签订之日起________________日内，支付剩余房款人民币________________元（大写：________________元整）。

三、担保方责任

3.1担保方同意为本合同项下甲乙双方的权利义务提供担保，担保方式为________________。

3.2担保期限自本合同签订之日起至甲方支付完毕全部房款之日止。

3.3担保方在担保期间内，未经甲方书面同意，不得解除担保。

四、交付及验收

4.1卖方应在本合同签订之日起________________日内，将涉案房屋交付给买方。

4.2买方在收到涉案房屋后，应在本合同签订之日起________________日内对涉案房屋进行验收。

4.3如买方在验收过程中发现涉案房屋存在质量问题，应在验收之日起________________日内书面通知卖方，卖方应在接到通知之日起________________日内进行修复。

五、产权转移登记

5.1卖方应在本合同签订之日起________________日内，协助买方办理涉案房屋的产权转移登记手续。

5.2买方应在本合同签订之日起________________日内，支付办理产权转移登记所需的相关费用。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求卖方按照合同约定交付涉案房屋，并保证房屋质量符合国家标准。

6.2甲方有权要求卖方提供涉案房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

6.3甲方有权要求卖方协助办理产权转移登记手续。

6.4甲方有权在卖方违约时，要求丙方履行担保责任。

七、乙方的违约责任

7.1如乙方未按本合同约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的________________%计算。

7.2如乙方在验收过程中未及时修复质量问题，应承担相应的赔偿责任。

7.3如乙方提供虚假的权属证明文件，应承担相应的法律责任。

八、丙方的权利

8.1丙方有权要求乙方按照合同约定履行交付房屋、办理产权转移登记等义务。

8.2丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，介入本合同旨在保障甲方的合法权益，确保甲方在支付房款后能够顺利取得涉案房屋的所有权。丙方的介入有助于降低交易风险，增强甲方的信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本合同中占据主导地位，旨在通过合同条款的设定，确保自身权益得到充分保障。甲方通过增加权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，确保在交易过程中处于有利地位，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“出租方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

甲方（以下简称“承租方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于出租方拥有位于________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）并愿出租，承租方有意愿租赁该房屋，为保障双方及担保方的权益，三方达成以下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于________________，房屋所有权证号为________________。

1.2租赁房屋的土地使用权证号为________________，土地性质为________________。

1.3租赁房屋的建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________。

1.4租赁房屋的用途为________________，租赁期限为________________。

二、租赁费用及支付方式

2.1本合同约定的租赁费用为每月人民币________________元（大写：________________元整），租赁总费用为人民币________________元（大写：________________元整）。

2.2承租方应在本合同签订之日起________________日内，向出租方支付定金人民币________________元（大写：________________元整）。

2.3承租方应在本合同签订之日起________________日内，支付第一个月的租金人民币________________元（大写：________________元整）。

2.4承租方应于每月的________________日前，向出租方支付当月的租金人民币________________元（大写：________________元整）。

三、担保方责任

3.1担保方同意为本合同项下甲乙双方的权利义务提供担保，担保方式为________________。

3.2担保期限自本合同签订之日起至承租方支付完毕全部租金之日止。

3.3担保方在担保期间内，未经出租方书面同意，不得解除担保。

四、租赁房屋交付及使用

4.1出租方应在本合同签订之日起________________日内，将租赁房屋交付给承租方。

4.2承租方在收到租赁房屋后，应在本合同签订之日起________________日内对租赁房屋进行验收。

4.3如承租方在验收过程中发现租赁房屋存在质量问题，应在验收之日起________________日内书面通知出租方，出租方应在接到通知之日起________________日内进行修复。

五、租赁期限及终止

5.1本合同租赁期限为________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

5.2租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订租赁合同。

六、乙方的权利

6.1乙方有权要求承租方按照合同约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。

6.2乙方有权要求承租方合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

6.3乙方有权在承租方违约时，要求丙方履行担