出租商业院子合同范例

出租商业院子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

出租商业院子合同

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的院子（以下简称“商业院子”），现愿意将该商业院子出租给乙方使用，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁标的及用途

1.1本合同项下的租赁标的为甲方拥有的商业院子，具体位置及面积以甲方提供的房产证或相关证明文件为准。

1.2乙方租赁商业院子用于__________________________（详细说明用途）。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元（大写：____元整）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将当月租金汇入甲方指定账户。

三、押金及费用

3.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。

3.2乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将商业院子恢复原状，并结清相关费用。若乙方未能履行此项义务，甲方有权扣除相应费用及押金。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于本合同约定的交付日期前，将商业院子交付乙方使用。

4.2乙方在接收商业院子时，应认真检查，如有不符合合同约定的情形，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起____日内予以修复或更换。

五、维修责任

5.1在租赁期间，乙方应对商业院子进行日常维护，保持房屋及设施完好。

5.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。

5.3因不可抗力造成的损坏，甲方应在力所能及的范围内协助乙方修复或承担相应责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，应承担违约责任，向对方支付违约金。

6.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

6.3甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.其他相关证明文件

3.乙方营业执照复印件

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的院子（以下简称“商业院子”），丙方作为中介方，为甲方与乙方达成租赁协议提供中介服务，现三方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁标的及用途

1.1本合同项下的租赁标的为甲方拥有的商业院子，具体位置及面积以甲方提供的房产证或相关证明文件为准。

1.2乙方租赁商业院子用于__________________________（详细说明用途）。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元（大写：____元整）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将当月租金汇入甲方指定账户。

三、第三方丙方责任及权利

3.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成租赁协议，并协助双方履行合同。

3.2丙方有权根据合同约定，收取中介服务费人民币____元（大写：____元整）。

3.3丙方在租赁期间，对甲乙双方的租赁行为进行监督，确保合同履行。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有对商业院子的所有权，乙方在租赁期间不得擅自改变院子的结构、用途。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用商业院子，并确保乙方在使用过程中遵守相关法律法规。

4.3甲方有权对乙方在租赁期间产生的违约行为进行追责，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。

五、乙方责任及义务

5.1乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或迟延支付。

5.2乙方应合理使用商业院子，不得擅自改变院子的结构、用途。

5.3乙方在租赁期间，应负责商业院子的日常维护，保持房屋及设施完好。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

6.3乙方擅自改变商业院子结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6.4乙方在租赁期间，若因自身原因导致商业院子损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。

七、第三方丙方责任

7.1丙方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。

7.2丙方在租赁期间，若发现乙方有违约行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。

八、合同解除及终止

8.1在租赁期限内，任何一方均有权在提前____个月书面通知对方的情况下解除合同。

8.2出现以下情况之一，合同自动终止：

（1）乙方未按约定支付租金超过____个月；

（2）乙方擅自改变商业院子结构或用途；

（3）乙方在租赁期间，因自身原因导致商业院子损坏，且未在规定期限内修复。

九、争议解决

9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为中介方，能够协助甲乙双方达成租赁协议，提高交易效率。

2.丙方在租赁期间对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，享有对商业院子的所有权，通过本合同保障自身权益。

2.甲方在合同中设定多项权利条款，确保在租赁期间对商业院子拥有充分的控制权。

3.甲方通过设定违约责任及限制条款，对乙方行为进行约束，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商业物业（以下简称“商业物业”），丙方作为专业租赁顾问，为乙方提供租赁咨询服务，现三方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁标的及用途

1.1本合同项下的租赁标的为甲方拥有的商业物业，具体位置及面积以甲方提供的房产证或相关证明文件为准。

1.2乙方租赁商业物业用于__________________________（详细说明用途）。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元（大写：____元整）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将当月租金汇入甲方指定账户。

三、第三方丙方责任及权利

3.1丙方作为租赁顾问，负责为乙方提供商业物业的租赁咨询服务，包括市场分析、租赁策略等。

3.2丙方有权根据合同约定，收取咨询服务费人民币____元（大写：____元整）。

3.3丙方在租赁期间，对租赁合同执行情况进行监督，确保乙方的权益得到保障。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有对商业物业的租赁权，甲方应保证商业物业符合乙方租赁需求。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保商业物业的维护和使用安全。

4.3乙方在租赁期间，若发现甲方未履行合同约定的物业管理义务，有权要求甲方立即整改或承担相应责任。

五、甲方责任及义务

5.1甲方应按照合同约定，保证商业物业符合乙方租赁用途，并确保物业的安全性和使用便利性。

5.2甲方应按时交付商业物业，并在乙方接收物业时提供必要的使用说明。

5.3甲方应遵守合同约定，不得擅自改变物业用途或结构。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。

6.2甲方未按时交付物业或未提供必要物业管理服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

6.3甲方在租赁期间，若因自身原因导致物业损坏，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。

七、第三方丙方责任

7.1丙方在提供咨询服务过程中，如因自身原因导致乙方遭受损失，应承担相应责任。

7.2丙方在租赁期间，若发现甲方有违约行为，应及时通知乙方，并协助乙方采取相应措施。

八、合同解除及终止

8.1在租赁期限内，任何一方均有权在提前____个月书面通知对方的情况下解除合同。

8.2出现以下情况之一，合同自动终止：

（1）甲方未按约定交付物业或提供物业管理服务；

（2）甲方擅自改变物业用途或结构；

（3）甲方在租赁期间，因自身原因导致物业损坏，且未在规定期限内修复。

九、争议解决

9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为承租方，通过合同确保其租赁权益得到充分保障，包括物业的使用安全、维护质量以及合同履行的合规性。

2.乙方通过增加权利条款，能够