个人新房出售合同范本

个人新房出售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，并愿意将其位于__________的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产结构：__________

1.4房产证号：__________

1.5房产现状：__________

二、房产买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________）支付给甲方。

2.2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将尾款人民币__________元整（大写：__________）支付给甲方。

三、房产交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，配合甲方办理房产过户手续。

四、税费承担

4.1甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担房产过户过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定的时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付__________元的违约金。

5.2若乙方未按本合同约定的时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付__________元的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.其他相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，并愿意将其位于__________的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，对本次交易提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产结构：__________

1.4房产证号：__________

1.5房产现状：__________

二、房产买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________）支付给甲方。

2.2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将尾款人民币__________元整（大写：__________）支付给甲方。

三、甲方权益保障条款

3.1丙方作为担保方，对本合同项下的交易款项承担连带担保责任。

3.2甲方在乙方未履行付款义务的情况下，有权要求丙方履行担保责任。

3.3甲方有权随时要求乙方提供付款保证，乙方不得拒绝。

3.4甲方在乙方违约的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、第三方责任及权利

4.1丙方在本合同项下享有以下权利：

4.1.1对乙方进行资信调查，了解乙方付款能力。

4.1.2要求乙方提供支付保证。

4.1.3在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金。

4.2丙方在本合同项下承担以下义务：

4.2.1对乙方的付款行为进行监督。

4.2.2在乙方违约的情况下，履行担保责任。

4.2.3不得泄露乙方的商业秘密。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按本合同约定的时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付__________元的违约金。

5.2若乙方在购买房产后，未经甲方同意擅自转让房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3若乙方在本合同履行过程中，有欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.4乙方在购买房产后，未经甲方同意，不得进行房屋装修、改建等行为。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.丙方担保承诺书

4.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

本合同中丙方的介入，旨在为甲方提供更加可靠的保障，确保甲方在交易过程中能够获得全额房款。通过丙方的担保，甲方在乙方违约的情况下，能够及时收回房款，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产的所有权人，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定严格的违约条款和限制条款，保障自身的权益。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步降低了交易风险，确保了交易的安全和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产，甲方同意出售该房产。为保障乙方的权益，丙方同意作为担保方，对本次交易提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产结构：__________

1.4房产证号：__________

1.5房产现状：__________

二、房产买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________）支付给甲方。

2.2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将尾款人民币__________元整（大写：__________）支付给甲方。

三、乙方权益保障条款

3.1丙方作为担保方，对本合同项下的交易款项承担连带担保责任。

3.2乙方在甲方未按合同约定交付房产的情况下，有权要求丙方履行担保责任。

3.3乙方有权要求甲方在交付房产前，提供房产的合法性和完整性保证。

3.4乙方在购买房产后，有权要求甲方协助办理房产过户手续。

四、第三方责任及权利

4.1丙方在本合同项下享有以下权利：

4.1.1对甲方进行资信调查，了解甲方房产的合法性和真实性。

4.1.2要求甲方提供房产的合法性和完整性保证。

4.1.3在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。

4.2丙方在本合同项下承担以下义务：

4.2.1对甲方的房产进行调查，确保其符合交易条件。

4.2.2在甲方违约的情况下，履行担保责任。

4.2.3不得泄露甲方的商业秘密。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按本合同约定的时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付__________元的违约金。

5.2若甲方提供的房产存在权属纠纷或质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3若甲方在乙方支付房款后，未协助办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.丙方担保承诺书

4.其他相关证明文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人，在本次交易中处于主导地位。乙方通过设定严格的权益保障条款和第三方担保，确保在交易过程中自身的权益得