买卖附房合同范例

买卖附房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

合同生效日期：____年____月____日

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号____室的房屋产权，乙方有意购买该房屋，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1甲方房屋所有权证号：________________________

1.2房屋地址：____市____区____街道____号____室

1.3房屋建筑面积：____平方米

1.4房屋结构：____层____室____厅____卫

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，不存在任何权利瑕疵。

二、买卖标的及价格

2.1乙方同意购买甲方上述房屋，成交价格为人民币____元整（￥____元）。

2.2乙方已支付定金人民币____元整（￥____元），甲方应在____年____月____日前退还乙方。

2.3双方确认，上述成交价格为房屋总价款，乙方在签订本合同后，应于____年____月____日前一次性支付房屋总价款。

三、交付及过户

3.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用，乙方应于交付之日起____日内办理房屋过户手续。

3.2房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应予以配合，提供必要的证明文件。

3.3房屋过户后的所有权归乙方所有。

四、违约责任

4.1若甲方未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

4.2若乙方未能按照本合同约定支付房屋总价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

附件：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

签订地点：________________________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

合同生效日期：____年____月____日

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号____室的房屋产权，乙方有意购买该房屋，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1甲方房屋所有权证号：________________________

1.2房屋地址：____市____区____街道____号____室

1.3房屋建筑面积：____平方米

1.4房屋结构：____层____室____厅____卫

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，不存在任何权利瑕疵。

二、买卖标的及价格

2.1乙方同意购买甲方上述房屋，成交价格为人民币____元整（￥____元）。

2.2乙方已支付定金人民币____元整（￥____元），甲方应在____年____月____日前退还乙方。

2.3双方确认，上述成交价格为房屋总价款，乙方在签订本合同后，应于____年____月____日前一次性支付房屋总价款。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意在本合同签订之日起，为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币____元整（￥____元）。

3.2若乙方未按照本合同约定支付房屋总价款，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方担保期间，甲方有权要求丙方提供担保物或增加担保金额。

四、交付及过户

4.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用，乙方应于交付之日起____日内办理房屋过户手续。

4.2房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应予以配合，提供必要的证明文件。

4.3房屋过户后的所有权归乙方所有。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实有效的身份证明、收入证明等材料。

5.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，不得擅自改变房屋用途或进行任何形式的装修。

5.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，支付房屋总价款的____%作为履约保证金。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1若乙方未按照本合同约定支付房屋总价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。

6.2若乙方在房屋交付后，擅自改变房屋用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

6.3若乙方在购房过程中提供虚假材料，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方营业执照复印件

4.房屋买卖合同补充协议（如有）

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行付款义务。丙方的担保行为有助于降低交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在本合同中处于主导地位。甲方通过设定严格的合同条款，确保自身权益得到充分保障，降低交易风险，实现房屋顺利出售。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

合同生效日期：____年____月____日

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（中介机构）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____市____区____街道____号____室的房屋，丙方作为中介机构，促成双方交易，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1甲方房屋所有权证号：________________________

1.2房屋地址：____市____区____街道____号____室

1.3房屋建筑面积：____平方米

1.4房屋结构：____层____室____厅____卫

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，不存在任何权利瑕疵。

二、买卖标的及价格

2.1乙方同意购买甲方上述房屋，成交价格为人民币____元整（￥____元）。

2.2乙方已支付定金人民币____元整（￥____元），甲方应在____年____月____日前退还乙方。

2.3双方确认，上述成交价格为房屋总价款，乙方在签订本合同后，应于____年____月____日前一次性支付房屋总价款。

三、丙方中介服务责任

3.1丙方作为中介机构，负责促成甲乙双方达成房屋买卖交易，并保证交易的真实性和合法性。

3.2丙方应在本合同签订后____个工作日内，协助甲乙双方办理房屋过户手续。

3.3丙方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋总价款的____%作为佣金支付给丙方。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供真实有效的房屋产权证明、房屋状况说明书等材料。

4.2乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和清洁。

4.3乙方有权在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收，如有不符合约定之处，有权要求甲方进行整改。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1若甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

5.2若甲方在房屋交付后，房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3若甲方在房屋交付前，未经乙方同意，擅自改变房屋用途或进行装修，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方营业执照复印件

4.房屋买卖合同补充协议（如有）

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人，在本合同中处于主导地位。乙方通过设定合同条款，确保自身权益得到充分保障，如房屋质量、交付时间等，同时也有利于乙方在交易过程中获得更好的购房体验。

弱化甲方为