个人房售房合同范本

个人房售房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，以下简称“涉案房产”，现甲方同意将涉案房产出售给乙方，乙方同意购买涉案房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于_________________________，具体地址为：_________________________。

1.2涉案房产的产权证号为：_________________________。

1.3涉案房产的建筑面积为：_________________________平方米。

1.4涉案房产的用途为：_________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币_________________________元，作为购买涉案房产的诚意金。

2.3乙方应在支付定金后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币_________________________元。

2.4乙方应在办理涉案房产过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币_________________________元。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到涉案房产后____个工作日内，与甲方共同办理涉案房产的过户手续。

3.3双方应积极配合办理涉案房产的过户手续，如因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应承担相应的法律责任。

四、税费承担

4.1乙方应承担涉案房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2甲方应配合乙方办理涉案房产过户手续，并承担因过户手续产生的相关费用。

五、违约责任

5.1如乙方未按本合同约定支付定金、首付款或剩余房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_________________________元。

5.2如甲方未按本合同约定交付涉案房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币_________________________元。

5.3如因双方违约导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.涉案房产产权证复印件；

4.房产测绘报告复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，以下简称“涉案房产”，现甲方同意将涉案房产出售给乙方，乙方同意购买涉案房产，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于_________________________，具体地址为：_________________________。

1.2涉案房产的产权证号为：_________________________。

1.3涉案房产的建筑面积为：_________________________平方米。

1.4涉案房产的用途为：_________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币_________________________元，作为购买涉案房产的诚意金。

2.3乙方应在支付定金后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币_________________________元。

2.4乙方应在办理涉案房产过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币_________________________元。

2.5丙方对本合同约定的乙方付款义务承担连带担保责任。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到涉案房产后____个工作日内，与甲方共同办理涉案房产的过户手续。

3.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部房款，以确保乙方能够按时支付。

四、税费承担

4.1乙方应承担涉案房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2甲方应配合乙方办理涉案房产过户手续，并承担因过户手续产生的相关费用。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有涉案房产的完整所有权，并有权要求乙方按合同约定支付房款。

5.2甲方有权要求丙方在约定的时间内支付全部房款，以确保甲方的权益不受侵害。

5.3如乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_________________________元。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期房款总额的_____%作为违约金。

6.2乙方不得以任何理由拖延支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及全部房款。

6.3乙方在未支付全部房款前，不得以任何方式将涉案房产进行抵押、转让或赠与。

七、丙方的责任

7.1丙方对本合同约定的乙方付款义务承担连带担保责任，保证在约定的时间内支付全部房款。

7.2丙方未按约定支付房款，甲方有权要求丙方支付违约金人民币_________________________元，并有权解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方身份证复印件；

4.涉案房产产权证复印件；

5.房产测绘报告复印件；

6.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方能够按时支付房款，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的房产所有权，确保甲方能够顺利收回房款，维护自身的合法权益。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利义务，为保障交易安全奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________________________的房产，以下简称“涉案房产”，现甲方同意出售涉案房产给乙方，丙方作为担保方，同意为乙方的购房资金提供担保。为保障乙方的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于_________________________，具体地址为：_________________________。

1.2涉案房产的产权证号为：_________________________。

1.3涉案房产的建筑面积为：_________________________平方米。

1.4涉案房产的用途为：_________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币_________________________元，作为购买涉案房产的诚意金。

2.3乙方应在支付定金后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币_________________________元。

2.4乙方应在办理涉案房产过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币_________________________元。

2.5丙方对本合同约定的乙方付款义务承担连带担保责任。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到涉案房产后____个工作日内，与甲方共同办理涉案房产的过户手续。

3.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部房款，以确保乙方能够按时支付。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有涉案房产的购买权，并有权要求甲方按照合同约定交付涉案房产。

4.2乙方有权要求丙方在约定的时间内支付全部房款，以确保乙方的购房资金安全。

4.3如甲方未按合同约定交付涉案房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币_________________________元。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按合同约定交付涉案房产，每逾期一日，应向乙方支付逾期房款总额的_____%作为违约金。

5.2甲方不得以任何理由拖延交付涉案房产，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及全部房款。

5.3甲方在未收到全部房款前，不得以任何方式将涉案房产进行抵押、转让或赠与。

六、丙方的责任

6.1丙方对本合同约定的乙方付款义务承担连带担保责任，保证在约定的时间内支付全部房款。

6.2丙方未按约定支付房款，乙方有权要求丙方支付违约金人民币_________________________元，并有权解除本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方身份证复印件；

4.