da单位物业合同范本

da单位物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业方）：__________

乙方（业主方）：__________

鉴于甲方作为物业所有者，拥有__________（物业名称及具体地址）的全部或部分物业所有权，乙方同意租赁上述物业用于__________（租赁用途），双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业基本信息

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________

1.4物业面积：__________平方米

二、租赁期限及费用

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：甲方应向乙方支付租金，租金总额为人民币____元（大写：____元整），租金按月支付，每月____元。

三、物业管理费及税费

3.1物业管理费：甲方应向乙方支付物业管理费，费用标准为人民币____元/平方米/月，按实际使用面积计算，每月____元。

3.2税费：甲方应按照国家法律法规和地方政策，承担与物业管理相关的各项税费。

四、物业管理

4.1甲方负责对物业进行管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。

4.2乙方应遵守物业管理规定，爱护物业设施，不得擅自改动或损坏。

五、违约责任

5.1若甲方未按时支付租金或物业管理费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为____%，自逾期之日起计算。

5.2若乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付逾期款项及违约金。

5.3若双方因本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

6.3附件：

（1）物业管理规定

（2）租赁用途证明文件

（3）物业管理费收费标准

（4）税费缴纳证明

甲方（物业方）：__________乙方（业主方）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签字：签字：

日期：日期：

附件：

（1）物业管理规定

1.1物业管理规定应遵循国家法律法规和地方政策。

1.2物业管理规定应明确物业管理职责、物业服务内容和标准。

1.3物业管理规定应保障业主合法权益，维护物业环境和谐。

（2）租赁用途证明文件

1.1乙方提供的租赁用途证明文件应真实、有效。

1.2乙方租赁物业的用途应符合国家法律法规和地方政策。

（3）物业管理费收费标准

1.1物业管理费收费标准应公开、透明。

1.2物业管理费收费标准应根据物业管理成本和业主需求制定。

（4）税费缴纳证明

1.1甲方应提供相关税费缴纳证明，以证明已依法履行税费缴纳义务。

1.2乙方有权要求甲方提供税费缴纳证明。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业方）：__________

乙方（业主方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方作为物业所有者，拥有__________（物业名称及具体地址）的全部或部分物业所有权，乙方同意租赁上述物业用于__________（租赁用途），丙方作为第三方服务提供方，同意提供相关服务。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业基本信息

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________

1.4物业面积：__________平方米

二、租赁期限及费用

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：甲方应向乙方支付租金，租金总额为人民币____元（大写：____元整），租金按月支付，每月____元。

2.3服务费用：丙方提供的服务费用为人民币____元/月，由乙方支付。

三、丙方服务内容与责任

3.1丙方负责提供以下服务：

（1）物业设施的维护与保养；

（2）物业环境的清洁与绿化；

（3）物业安全的监控与管理；

（4）物业相关咨询与协助。

3.2丙方应保证提供的服务符合国家相关标准和规定，确保物业的正常运行。

四、甲方权益与责任

4.1甲方享有以下权益：

（1）对物业拥有所有权；

（2）对物业租赁收益的享有；

（3）对物业租赁合同的监督权。

4.2甲方应承担以下责任：

（1）保证物业的安全、整洁和正常使用；

（2）确保乙方按照合同约定支付租金；

（3）监督丙方履行服务职责。

五、乙方权益与责任

5.1乙方享有以下权益：

（1）租赁物业的权利；

（2）按照合同约定使用物业；

（3）对物业进行合理改造的权利。

5.2乙方应承担以下责任：

（1）按照合同约定支付租金、服务费用及物业管理费；

（2）遵守物业管理规定，爱护物业设施；

（3）合理使用物业，不得擅自改动或损坏。

六、违约责任

6.1若乙方未按时支付租金、服务费用或物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为____%，自逾期之日起计算。

6.2若丙方未履行服务职责，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。

六、限制条款

6.3乙方不得将物业转租、转借或抵押给他人；

6.4乙方不得擅自改动物业结构或设施；

6.5乙方不得在物业内从事违法活动。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

附件：

（1）物业管理规定

（2）租赁用途证明文件

（3）丙方服务内容与标准

（4）税费缴纳证明

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为第三方服务提供方，能够为甲方提供专业、高效的服务，保障物业的正常运行。

2.丙方的介入有助于降低甲方的人力成本，提高物业管理水平。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为物业所有者，拥有物业的所有权和租赁收益权，确保甲方权益不受侵害。

2.甲方通过主导合同，能够对物业租赁和第三方服务进行有效监督，确保物业的稳定运营。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业方）：__________

乙方（业主方）：__________

丙方（第三方管理顾问）：__________

鉴于甲方作为物业所有者，拥有__________（物业名称及具体地址）的全部或部分物业所有权，乙方作为业主，同意租赁上述物业用于__________（租赁用途），丙方作为第三方管理顾问，同意提供专业管理咨询服务。为保障乙方的权益，明确各方责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业基本信息

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________

1.4物业面积：__________平方米

二、租赁期限及费用

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：甲方应向乙方支付租金，租金总额为人民币____元（大写：____元整），租金按月支付，每月____元。

三、丙方服务内容与责任

3.1丙方服务内容：

（1）提供物业管理工作咨询；

（2）协助乙方制定物业管理制度；

（3）对物业进行定期检查与评估；

（4）提供物业维护、保养建议。

3.2丙方责任：

（1）确保提供的服务符合乙方的需求和期望；

（2）在服务过程中，严格遵守相关法律法规；

（3）对乙方提供的信息保密。

四、乙方权益与责任

4.1乙方权益：

（1）享有物业的使用权；

（2）享有丙方提供的专业管理咨询服务；

（3）对物业管理的决策权；

（4）享有物业租赁收益。

4.2乙方责任：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）遵守物业管理规定，维护物业环境；

（3）合理使用物业，不得擅自改动或损坏。

五、甲方权益与责任

5.1甲方权益：

（1）物业所有权的享有；

（2）租金的收取权；

（3）物业的维护和管理权。

5.2甲方责任：

（1）保证物业的安全、整洁和正常使用；

（2）确保丙方提供的服务符合乙方的需求；

（3）对丙方的服务进行监督。

六、违约责任

6.1若甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为____%，自逾期之日起计算。

6.2若丙方未履行服务职责，甲方应要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。

七、限制条款

7.1乙方不得将物业转租、转借或抵押给他人；

7.2乙方不得擅自改动物业结构或设施；

7.3乙方不得在物业内从事违法活动。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

附件：

（1）物业管理规定

（2）租赁用途证明文件

（3）丙方服务内容与标准

（4