不签物业合同范例

不签物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方愿意为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方同意对甲方位于__________的物业进行全面的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业的清洁与绿化；

（3）物业的安全与保卫；

（4）物业的设施设备维修与保养；

（5）物业的公共区域管理；

（6）物业的业主服务与沟通。

二、物业管理费用

2.1甲方应向乙方支付物业管理费用，具体金额由双方另行协商确定。

2.2物业管理费用应于每月______日前支付，逾期未支付的，甲方应向乙方支付_____%的滞纳金。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订新的物业管理合同。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按时支付物业管理费用的，乙方有权采取法律手段追讨。

4.3乙方未履行物业管理职责，导致甲方物业受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.物业管理服务内容明细表；

2.物业管理费用明细表；

3.甲方物业资料清单；

4.乙方资质证明文件。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方愿意为甲方提供物业管理服务，丙方作为第三方担保主体，为乙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方同意对甲方位于__________的物业进行全面的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业的清洁与绿化；

（3）物业的安全与保卫；

（4）物业的设施设备维修与保养；

（5）物业的公共区域管理；

（6）物业的业主服务与沟通。

二、物业管理费用

2.1甲方应向乙方支付物业管理费用，具体金额由双方另行协商确定。

2.2物业管理费用应于每月______日前支付，逾期未支付的，甲方应向乙方支付_____%的滞纳金。

2.3丙方应保证乙方在合同期限内按约定收取物业管理费用，如乙方未能收取，丙方应承担相应的赔偿责任。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订新的物业管理合同。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方提供的物业管理服务的监督权；

（2）对乙方违反合同约定的处理权；

（3）对物业管理费用的调整权；

（4）对物业管理项目的优先选择权。

4.2甲方应承担以下责任：

（1）按照约定支付物业管理费用；

（2）配合乙方进行物业管理活动；

（3）对乙方在物业管理过程中提出的合理要求给予支持。

五、乙方的责权利

5.1乙方应承担以下责任：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）保证物业管理服务的质量；

（3）对甲方提出的合理要求给予支持。

5.2乙方享有以下权利：

（1）按照合同约定收取物业管理费用；

（2）对物业管理项目进行合理调整；

（3）在合同期内，乙方有权要求甲方支付物业管理服务费用。

六、丙方的责权利

6.1丙方应承担以下责任：

（1）对乙方在合同履行过程中的违约行为承担连带责任；

（2）在乙方违约时，丙方应立即采取措施，保障甲方的合法权益。

6.2丙方享有以下权利：

（1）对乙方在合同履行过程中的违约行为提出异议；

（2）在合同履行过程中，丙方有权对乙方进行监督。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时支付物业管理费用的，乙方有权采取法律手段追讨。

7.3乙方未履行物业管理职责，导致甲方物业受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.4丙方未履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.物业管理服务内容明细表；

2.物业管理费用明细表；

3.甲方物业资料清单；

4.乙方资质证明文件；

5.丙方担保协议。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

丙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更加坚实的保障，确保乙方在合同履行过程中能够履行其义务，维护甲方的合法权益。甲方作为合同主导方，通过明确的权益与责任条款，确保其在物业管理过程中的主导地位，同时保障其物业的权益不受侵害。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同旨在实现甲乙双方利益的平衡，确保物业管理服务的质量和效率，为甲方创造更大的价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丁方（以下简称“丁方”）：

鉴于乙方具备专业的物业管理能力，甲方希望将其物业委托乙方进行管理，丁方作为第三方担保主体，为乙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方同意对甲方位于__________的物业进行全面的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业的清洁与绿化；

（3）物业的安全与保卫；

（4）物业的设施设备维修与保养；

（5）物业的公共区域管理；

（6）物业的业主服务与沟通。

二、物业管理费用

2.1甲方应向乙方支付物业管理费用，具体金额由双方另行协商确定。

2.2物业管理费用应于每月______日前支付，逾期未支付的，甲方应向乙方支付_____%的滞纳金。

2.3丁方应保证甲方在合同期限内按约定支付物业管理费用，如甲方未能支付，丁方应承担相应的赔偿责任。

三、乙方的责权利

3.1乙方应承担以下责任：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）保证物业管理服务的质量；

（3）对甲方提出的合理要求给予支持。

3.2乙方享有以下权利：

（1）按照合同约定收取物业管理费用；

（2）对物业管理项目进行合理调整；

（3）在合同期内，乙方有权要求甲方支付物业管理服务费用；

（4）在必要时，乙方有权要求甲方提供必要的人力、物力支持。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方提供的物业管理服务的监督权；

（2）对乙方违反合同约定的处理权；

（3）对物业管理费用的调整权；

（4）对物业管理项目的优先选择权。

4.2甲方应承担以下责任：

（1）按照约定支付物业管理费用；

（2）配合乙方进行物业管理活动；

（3）对乙方在物业管理过程中提出的合理要求给予支持。

五、丁方的责权利

5.1丁方应承担以下责任：

（1）对乙方在合同履行过程中的违约行为承担连带责任；

（2）在乙方违约时，丁方应立即采取措施，保障甲方的合法权益。

5.2丁方享有以下权利：

（1）对乙方在合同履行过程中的违约行为提出异议；

（2）在合同履行过程中，丁方有权对乙方进行监督。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付物业管理费用的，乙方有权采取法律手段追讨。

6.3乙方未履行物业管理职责，导致甲方物业受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.4丁方未履行担保责任的，甲方有权要求丁方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.物业管理服务内容明细表；

2.物业管理费用明细表；

3.甲方物业资料清单；

4.乙方资质证明文件；

5.丁方担保协议。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

丁方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在物业管理过程中的权益得到充分保障，包括