与物业签订物业合同范例

与物业签订物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业方）：____________________

乙方（业主方）：____________________

鉴于甲方为____________________，乙方为____________________，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方在甲方物业内的居住、使用、管理等事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：____________________

2.物业地址：____________________

3.物业建筑面积：____________________

4.物业配套设施：____________________

二、物业租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

三、物业租金及支付方式

1.物业租金：人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将物业租金支付至甲方指定账户。

四、物业使用及管理

1.乙方在租赁期限内，有权按照约定使用物业。

2.乙方应遵守物业管理规定，爱护物业设施，不得擅自改变物业结构及用途。

3.甲方负责物业的日常管理，确保物业设施的正常运行。

五、物业维修及养护

1.乙方在使用过程中，如发现物业设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

2.甲方应在接到通知后____小时内安排人员进行维修。

3.乙方在租赁期限内，因自身原因造成物业设施损坏的，应承担维修费用。

六、物业管理费及公共事业费

1.物业管理费：人民币____元/月。

2.公共事业费：人民币____元/月。

3.乙方应按时缴纳物业管理费及公共事业费。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时维修物业设施的，应承担相应赔偿责任；

（2）未按时缴纳物业管理费及公共事业费的，应按日支付滞纳金；

（3）其他违约行为，应承担相应法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按时缴纳物业租金的，应按日支付滞纳金；

（2）擅自改变物业结构及用途的，应承担相应赔偿责任；

（3）其他违约行为，应承担相应法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业租赁合同附件一：物业管理规定

2.物业租赁合同附件二：物业管理费及公共事业费收费标准

3.物业租赁合同附件三：物业维修及养护标准

4.物业租赁合同附件四：物业租金支付凭证

5.物业租赁合同附件五：物业管理费及公共事业费支付凭证

甲方（物业方）：____________________

乙方（业主方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（物业方）：____________________

乙方（业主方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方为____________________，乙方为____________________，丙方为____________________，为明确各方在物业租赁、管理及服务中的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：____________________

2.物业地址：____________________

3.物业建筑面积：____________________

4.物业配套设施：____________________

二、物业租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

三、物业租金及支付方式

1.物业租金：人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将物业租金支付至甲方指定账户。

四、第三方服务内容与责任

1.丙方作为第三方服务提供方，负责提供以下服务：

（1）物业日常维护与管理；

（2）公共区域清洁与绿化；

（3）物业设施设备维修与养护；

（4）其他相关服务。

2.丙方应按照国家标准和行业标准，确保服务质量，满足甲方及乙方需求。

3.丙方应承担因服务质量问题导致的损失和赔偿责任。

五、甲方权益保障

1.甲方有权对丙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合约定。

2.甲方有权要求丙方在接到通知后____小时内进行维修和养护。

3.甲方有权对丙方违反合同的行为进行处罚，包括但不限于暂停服务、解除合同等。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时缴纳物业租金的，应按日支付滞纳金，滞纳金利率为____%。

2.乙方擅自改变物业结构及用途的，应承担相应赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方不得在物业内进行任何违法活动，否则甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担全部责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业租赁合同附件一：物业管理规定

2.物业租赁合同附件二：物业管理费及公共事业费收费标准

3.物业租赁合同附件三：物业维修及养护标准

4.物业租赁合同附件四：物业租金支付凭证

5.物业租赁合同附件五：物业管理费及公共事业费支付凭证

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的服务提供方，提高物业管理的专业性和效率，保障甲方权益，提升乙方居住体验。甲方为主导的目的和意义在于，确保物业设施的正常运行，维护甲方作为物业所有者的合法权益，同时为乙方提供优质的服务，创造良好的居住环境。

甲方（物业方）：____________________

乙方（业主方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（物业管理方）：____________________

乙方（租赁方）：____________________

丙方（物业服务方）：____________________

鉴于甲方拥有____________________物业的所有权，乙方为租赁该物业的租赁方，丙方为提供专业物业服务的服务方，为明确各方在物业租赁、使用和管理中的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：____________________

2.物业地址：____________________

3.物业建筑面积：____________________

4.物业配套设施：____________________

二、物业租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

三、物业租金及支付方式

1.物业租金：人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将物业租金支付至甲方指定账户。

四、丙方服务内容与责任

1.丙方作为物业服务方，负责提供以下服务：

（1）物业日常维护与管理；

（2）公共区域清洁与绿化；

（3）物业设施设备维修与养护；

（4）其他相关服务。

2.丙方应按照国家标准和行业标准，确保服务质量，满足乙方需求。

3.丙方应承担因服务质量问题导致的损失和赔偿责任。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求丙方提供符合合同约定的服务，并对服务质量进行监督。

2.乙方有权要求丙方在接到通知后____小时内进行维修和养护。

3.乙方有权要求丙方对物业设施设备的维护保养进行定期检查，确保其正常运行。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时将物业交付给乙方的，应承担违约责任，并支付乙方相应的赔偿金。

2.甲方未提供符合合同约定的物业设施设备的，应承担维修或更换责任。

3.甲方不得干预丙方提供的服务，如发现丙方服务不符合要求，应与丙方协商解决。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业租赁合同附件一：物业管理规定

2.物业租赁合同附件二：物业管理费及公共事业费收费标准

3.物业租赁合同附件三：物业维修及养护标准

4.物业租赁合同附件四：物业租金支付凭证

5.物业租赁合同附件五：物业管理费及公共事业费支付凭证

乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方在租赁期间的权益得到