门面房租房合同范本

门面房租房合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号码：【乙方身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方门面房事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将其拥有的位于【具体地址】的门面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为【具体面积】平方米，具体结构、布局及设施状况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁该门面房仅用于【具体用途】，并遵守国家和地方有关法律法规的规定。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前【提前天数】天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为【具体金额】元/月，乙方应于每月【具体日期】前支付给甲方。

4.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：【甲方开户行】

账号：【甲方账号】

户名：【甲方户名】

4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的【百分比】%作为违约金。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起【具体天数】日内向甲方支付押金【具体金额】元。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金冲抵租金或其他费用。

5.3租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在【具体天数】日内将押金无息退还给乙方。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应于【具体日期】前将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同检查租赁物状况，并签署附件二《租赁物交付确认书》。

6.2租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应于【具体日期】前将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好及清洁，不得留存任何物品或影响租赁物的正常使用。

6.3若乙方未按时返还租赁物，每逾期一日，应向甲方支付原日租金【百分比】%的占用费。

第七条租赁物的维修与保养

7.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养，并承担相应费用。

7.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护与保养，并承担相应费用。

7.3若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。

第八条租赁物的改造与装修

8.1乙方如需对租赁物进行改造或装修，必须事先征得甲方书面同意，并遵守国家和地方有关法律法规的规定。

8.2乙方的改造或装修不得影响租赁物主体结构的安全，不得改变租赁物的用途。

8.3租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，或经甲方同意保留装修现状。

第九条租赁物的转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

9.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

第十条合同的变更与解除

10.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

a.乙方逾期支付租金超过【具体天数】天的；

b.乙方擅自改变租赁物用途的；

c.乙方擅自转租或转让租赁物的；

d.乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后【具体天数】天内未改正的。

10.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

a.甲方未按约定交付租赁物的；

b.租赁物主体结构存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

c.甲方违反本合同其他约定，经乙方书面通知后【具体天数】天内未改正的。

10.4本合同解除后，双方应根据实际情况结算租金、押金等费用。

第十一条违约责任

11.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

11.2乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

12.2不可抗力情形消失后，双方应继续履行本合同或协商解决。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

13.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：【甲