写字楼办公场所租赁合同范本

写字楼办公场所租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（写字楼地址）的写字楼的合法所有者，乙方因业务需要，拟租用甲方的写字楼作为办公场所。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于____________________（写字楼地址）的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为____________________平方米，具体位置、楼层、房间号等详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方租用租赁物的用途为____________________（办公、商业等）。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须提前______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月______元（大写：______元整），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为：银行转账，甲方指定的银行账户为：__________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的______%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金______元（大写：______元整）。

5.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

5.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应在本合同签订之日起______日内将租赁物交付给乙方使用。

6.2租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，返还的租赁物应保持良好、清洁的状态，不得留有乙方的物品或痕迹。

第七条租赁物的维护与修缮

7.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，保证租赁物的正常使用。

7.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮，如需进行装修或改造，必须提前______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

7.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行装修或改造，必须遵守国家有关法律法规和物业管理规定。

第八条保险

8.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方应为自身财产和人员安全投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

第九条甲方的权利与义务

9.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

9.2甲方应保证租赁物的合法性和安全性，不得将租赁物用于非法活动。

9.3甲方应保证租赁物的正常使用，及时进行必要的维护和修缮。

9.4甲方应协助乙方办理租赁物使用过程中所需的相关手续。

第十条乙方的权利与义务

10.1乙方有权按本合同约定使用租赁物。

10.2乙方应按本合同约定支付租金和押金。

10.3乙方应合理使用租赁物，不得进行违法活动。

10.4乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

10.5乙方应遵守国家有关法律法规和物业管理规定，不得影响其他业主的正常使用。

第十一条合同的变更与解除

11.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；

（3）一方破产、解散或被依法吊销营业执照。

11.3合同解除后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。

第十二条违约责任

12.1甲方违约的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

12.2乙方违约的，应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金______元（大写：______元整）。

12.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的超出违约金部分的损失。

第十三条不可抗力

13.1因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

13.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十五条其他约定

15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_____________________

身份证号：_____________________

地址：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_____________________

身份证号：_______