2025年房产销售中介服务协议

2025年房产销售中介服务协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）系指_________________________，乙方（以下简称“乙方”）系指_________________________。鉴于甲方拟将其位于_________________________的房产出售，乙方同意为甲方提供房产销售中介服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本中介服务协议。

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在房产销售中介服务过程中的权利、义务，保障双方合法权益，促进房产交易顺利进行。

二、签订背景

1.甲方因个人原因需出售位于_________________________的房产，现委托乙方提供房产销售中介服务。

2.乙方具备相应的房产销售中介服务资质，同意接受甲方的委托。

3.双方在平等、自愿的基础上，达成一致意见，签订本中介服务协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方应在本协议签订后，立即开展房产销售中介服务，包括但不限于：发布房产销售信息、组织看房、协助谈判、办理相关手续等。

2.乙方应确保提供的服务符合国家法律法规、行业规范及甲方的要求。

二、服务质量标准

1.乙方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，不得隐瞒重要信息。

2.乙方应在合理的时间内完成房产销售中介服务，并尽力促成房产交易。

3.乙方应遵守职业道德，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。

三、价格支付

1.本协议中介服务费用为人民币____________元整，甲方应在本协议签订后________日内向乙方支付。

2.若乙方成功促成甲方房产交易，甲方应向乙方支付人民币____________元作为佣金，佣金支付方式为：_________。

3.若乙方未成功促成甲方房产交易，甲方无需支付佣金。

四、保密条款

1.双方对本协议内容及房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至甲方房产交易完成之日止。

五、违约责任

1.若乙方未履行本协议约定的中介服务义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

2.若甲方未按约定支付中介服务费用或佣金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

3.若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。

4.本协议的修改、补充或解除，必须经甲乙双方书面同意。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

a.要求乙方提供真实、准确、完整的房产信息；

b.要求乙方按照约定提供中介服务，并尽力促成房产交易；

c.在乙方成功促成房产交易后，按照约定支付佣金；

d.在乙方违反保密条款时，要求乙方承担相应的法律责任。

2.甲方义务：

a.按照约定向乙方支付中介服务费用；

b.向乙方提供真实、准确的房产信息，不得提供虚假信息；

c.在乙方提供中介服务过程中，积极配合乙方的工作；

d.在乙方违反保密条款时，不得泄露乙方商业秘密和个人隐私；

e.在合同履行过程中，不得擅自解除本协议。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

a.要求甲方按照约定支付中介服务费用；

b.在甲方提供真实、准确的房产信息的情况下，按照约定提供中介服务；

c.在甲方未支付中介服务费用时，有权解除本协议；

d.在甲方泄露乙方商业秘密和个人隐私时，有权要求甲方承担相应法律责任。

2.乙方义务：

a.在本协议约定的范围内，为甲方提供房产销售中介服务；

b.确保提供的服务符合国家法律法规、行业规范及甲方的要求；

c.在合理的时间内完成房产销售中介服务，并尽力促成房产交易；

d.遵守职业道德，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私；

e.在合同履行过程中，不得擅自解除本协议。

三、合作方式

1.双方应按照本协议约定，共同合作完成房产销售中介服务。

2.甲方应在本协议签订后，将房产信息、看房时间等事项告知乙方。

3.乙方应在本协议签订后，按照约定开展房产销售中介服务，包括但不限于：发布房产销售信息、组织看房、协助谈判、办理相关手续等。

4.双方应保持密切沟通，及时解决合作过程中出现的问题。

5.双方应按照约定的时间和方式，向对方支付中介服务费用和佣金。

四、合同解除

1.在本协议履行过程中，任何一方违反本协议约定的义务，另一方有权解除本协议。

2.在本协议履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除本协议。

3.双方解除本协议时，应书面通知对方，并按照约定处理已发生的费用和佣金。

4.解除本协议后，双方应按照约定各自承担相应的法律责任。

五、通知方式

1.双方应按照本协议约定的联系方式进行沟通和通知。

2.任何一方变更联系方式，应及时通知对方，以确保本协议的履行。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。

2.本协议有效期内，甲乙双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。

二、合同变更

1.本协议在有效期内，如遇国家法律法规、政策调整或其他不可抗力因素，导致协议内容需进行变更，双方应协商一致，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.任何一方不得单方面变更本协议内容，否则变更内容无效。

三、合同终止

1.本协议期满后自动终止。

2.如双方在协议有效期内协商一致，可以提前终止本协议。

3.发生以下情形之一，任何一方有权解除本协议：

a.一方严重违反本协议约定，损害另一方合法权益；

b.因不可抗力因素导致本协议无法履行；

c.一方宣布破产或丧失民事行为能力。

四、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、法律适用

1.本协议的订立、效力、解释、履行、终止或争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、管辖法院

1.因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，合同签订地人民法院为本协议的管辖法院。

七、合同效力

1.本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对本协议双方具有约束力。

2.如本协议任何条款与法律、法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

3.本协议未尽事宜，按照法律法规及行业惯例执行。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.保密义务：指当事人根据合同约定，对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私负有保密责任，未经对方同意不得向任何第三方泄露。

2.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

5.补充协议：指对原合同内容进行补充的协议，其与本协议具有同等法律效力。

6.解除合同：指合同当事人一方或双方终止合同的权利和义务，使合同关系终止。

7.衔接条款：指在原合同基础上，对某些条款进行补充或修改的条款。

8.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。

9.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，请求法院通过司法程序解决争议。

10.法律适用：指在处理案件时，根据案件的具体情况，适用相应的法律法规。

11.管辖法院：指对特定案件有管辖权的人民法院。

12.合同效力：指合同在法律上的约束力，包括合同的有效性、履行性和解除性。

13.衔接性条款：指在合同中规定，对于未明确规定的某些事项，应按照相关法律法规及行业惯例执行。

14.不可分割条款：指合同中某些条款的内容，不能单独分割开来理解，必须与合同的其他条款一起解释。

15.预约合同：指当事人之间就将来签订正式合同达成的初步协议，预约合同对双方具有约束力。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：甲方提供虚假房产信息。

注意事项：虚假信息可能导致交易失败或损害乙方利益。

解决办法：甲方应确保提供的信息真实可靠。若因虚假信息导致交易失败或损害乙方利益，甲方应承担相应责任。

2.问题：乙方未能在合理时间内完成中介服务。

注意事项：拖延可能导致交易机会丧失或甲方不满。

解决办法：乙方应合理规划服务流程，确保在约定时间内完成服务。如因特殊情况无法按时完成，应提前与甲方协商，并采取补救措施。

3.问题：中介服务过程中出现意外情况，如房产价格波动。

注意事项：价格波动可能影响交易意愿或交易价格。

解决办法：双方应密切关注市场动态，适时调整交易策略。如价格波动较大，可协商调整交易价格或延期交易。

4.问题：保密信息泄露。

注意事项：泄露保密信息可能导致商业竞争或甲方利益受损。

解决办法：双方应严格遵守保密条款，确保保密信息不被泄露。如发生泄露，应及时采取措施，追究泄露方的责任。

5.问题：合同履行过程中出现争议。

注意事项：争议可能导致合作关系破裂或交易停滞。

解决办法：双方应保持沟通，通过友好协商解决争议。协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。

6.问题：一方违约。

注意事项：违约可能导致另一方遭受损失。

解决办法：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。

7.问题：合同变更或解除后的费用处理。

注意事项：变更或解除合同可能涉及费用结算问题。

解决办法：双方应在变更或解除合同前，明确约定相关费用的结算方式，确保费用结算的公平合理。

8.问题：合同执行过程中，一方未按约定支付费用。

注意事项：未支付费用可能导致合同履行受阻。

解决办法：另一方有权要求支付费用，并采取法律手段追究违约方的责任。

9.问题：合同执行过程中，一方出现破产或丧失民事行为能力。

注意事项：可能导致合同无法履行或利益受损。

解决办法：应及时了解对方情况，根据法律规定采取相应措施，如申请破产清算或变更合同履行主体。

本合同/协议适用场景：

1.房地产销售中介服务：适用于甲方作为卖方，需要乙方作为中介机构提供房产销售服务的场景。

2.房产交易促成：适用于甲方有意出售房产，乙方作为中介协助甲方寻找买家并促成房产交易的场景。

3.房产信息发布与推广：适用于乙方负责发布房产销售信息，推广房产，吸引潜在买家的场景。

4.房产看房与谈判协助：适用于乙方协助甲方组织看房活动，并在谈判过程中提供专业意见和协助的场景。

5.房产交易手续办理：适用于乙方协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，如合同签订、过户登记等场景。

6.房产交易佣金结算：适用于乙方在成功促成房产交易后，按照约定与甲方结算佣金的场景。

7.保密信息保护：适用于涉及甲方商业秘密和个人隐私信息的场景，双方需确保信息保密。

8.争议解决：适用于甲方与乙方在合同执行过程中出现分歧，需要通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的场景。

9.法律法规遵守：适用于双方均需遵守国家法律法规和行业规范，确保合同合法有效的场景。

10.不可抗力事件处理：适用于合同执行过程中遇到自然灾害、战争等不可抗力事件，需要双方协商处理相关事宜的场景。

11.合同变更与解除：适用于合同执行过程中，因各种原因需要变更合同内容或解除合同关系的场景。

12.费用支付与结算：适用于合同执行过程中，涉及中介服务费用、佣金等费用的支付和结算场景。

13.合同效力确认：适用于双方需要明确合同效力，确保合同条款具有法律约束力的场景。

所需附件列表：

1.房产产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，证明甲方对房产的合法所有权。

2.房产交易信息清单：详细列出房产的基本信息，如面积、结构、配套设施等。

3.房产交易价格确认书：甲方与乙方就房产交易价格达成一致意见的书面文件。

4.中介服务费用及佣金支付约定：详细列明中介服务费用和佣金的具体金额、支付方式及时间。

5.房产看房安排表：包括看房时间、地点、参与人员等安排。

6.房产交易合同草稿：甲方与买方就房产交易达成的初步协议。

7.房产交易手续办理指南：乙方提供的房产交易手续办理流程指南。

8.保密协议：双方签订的保密协议，确保在合同执行过程中保密信息的保护。

9.合同变更或解除通知：在合同变更或解除时，双方签署的通知文件。

10.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的书面协议。

11.法律法规及政策文件：相关法律法规和政策文件，以备参考。

12.乙方资质证明文件：乙方提供的营业执照