山东省城市房屋租赁协议书范本

山东省城市房屋租赁协议书范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号码：【乙方身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于山东省【具体市/区】【具体街道/小区】【具体门牌号】的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，具体结构、设施、装修状况等详见附件一《房屋状况说明》。

1.3租赁房屋的用途为【具体用途】，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止，共计【具体月数/年数】。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前【提前通知天数】天书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【具体金额】元（大写：【大写金额】元整）。

3.2租金支付方式为【支付方式】（如：季付、半年付、年付等），乙方应于每期租金到期前【提前支付天数】天支付下一期租金。

3.3甲方收取租金后，应向乙方开具相应的收款凭证。

第四条押金

4.1为保证租赁房屋及其设施的安全与完好，乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金【具体金额】元（大写：【大写金额】元整）。

4.2租赁期限届满，经甲方验收确认租赁房屋及其设施无损坏、乙方无欠费后，甲方应在【具体天数】天内将押金无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应予以补足。

第五条房屋交付与返还

5.1甲方应于【具体日期】前将租赁房屋交付给乙方，交付时应保证房屋及其设施处于良好、适租状态。

5.2乙方应于租赁期限届满或本协议提前终止之日将租赁房屋返还给甲方，返还时应保证房屋及其设施的完好无损，不得留存任何物品或影响房屋的正常使用。

5.3租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应将房屋钥匙、门禁卡等交还给甲方。

第六条房屋的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构或设施，不得从事违法活动。

6.2乙方应负责租赁房屋的日常维护与保养，确保房屋及其设施的正常使用。

6.3因乙方使用不当或维护不善导致房屋及其设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋的修缮与改造

7.1甲方应定期对租赁房屋进行检查和必要的修缮，保证房屋及其设施的正常使用。

7.2乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋主体结构。

7.3乙方装修或改造的费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方不得要求甲方补偿。

第八条费用承担

8.1租赁期间，乙方应自行承担水、电、燃气、电话、网络、物业管理等费用，并按时足额缴纳。

8.2甲方负责支付租赁房屋的房产税等相关税费。

第九条转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

9.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第十条提前解除协议

10.1甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。

10.2甲方需提前解除本协议的，应提前【提前通知天数】天书面通知乙方，并支付乙方【具体金额】元（大写：【大写金额】元整）作为补偿。

10.3乙方需提前解除本协议的，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方，并支付甲方【具体金额】元（大写：【大写金额】元整）作为补偿。

第十一条违约责任

11.1甲方延迟交付房屋或乙方延迟支付租金，每逾期一日，应向对方支付逾期金额【具体比例】%的违约金。

11.2乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、转租或转让房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付【具体金额】元（大写：【大写金额】元整）的违约金。

11.3因乙方原因导致房屋及其设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并支付甲方【具体金额】元（大写：【大写金额】元整）的违约金。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

12.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议或协商解除本协议。

第十三条争议解决

13.1本协议在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

13.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第十四条其他约定

14.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：【甲