农村田地抵押借款合同范本

农村田地抵押借款合同范本

甲方（借款人）：【借款人全称】

地址：【借款人地址】

身份证号码：【借款人身份证号码】

乙方（贷款人）：【贷款人全称】

地址：【贷款人地址】

营业执照号码：【贷款人营业执照号码】

鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，并愿意以其合法拥有的农村田地作为抵押物；乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的抵押物作为借款的担保。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条借款金额

甲方因资金需要，向乙方借款人民币（大写）【金额大写】元整（￥【金额小写】元）。

第二条借款用途

甲方借款用途为【借款用途】，未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途。

第三条借款期限

借款期限为【借款期限】个月，自【借款起始日期】起至【借款结束日期】止。

第四条借款利率及利息

借款利率为年利率【年利率】%，利息按月支付，每月【支付利息日期】为付息日，甲方应于付息日前将当月利息支付给乙方。

第五条还款方式

甲方应于借款期限届满时一次性偿还全部借款本金及利息，甲方逾期还款的，应按照本合同约定的利率支付逾期利息。

第六条抵押物

甲方以其合法拥有的位于【抵押物所在地】的农村田地（土地使用权证号：【土地使用权证号码】）作为抵押物，抵押物的详细情况如下：

1.土地面积：【土地面积】平方米；

2.土地用途：【土地用途】；

3.土地使用权期限：【土地使用权期限】；

4.土地现状：【土地现状】；

5.其他：【其他情况】。

第七条抵押物的评估

抵押物的价值由甲乙双方共同认可的评估机构进行评估，评估价值为人民币（大写）【评估价值大写】元整（￥【评估价值小写】元）。

第八条抵押物的登记

甲方应在本合同签订后【抵押登记期限】个工作日内，持本合同及有关文件到【抵押登记机关】办理抵押物登记手续，并将抵押物登记证明文件的原件交乙方保管。

第九条抵押物的保管

抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养，保证抵押物价值不减少。甲方不得擅自处分抵押物，不得在抵押物上设置其他担保。

第十条抵押物的保险

甲方应在本合同签订后【保险期限】个工作日内，为抵押物投保【保险种类】保险，保险金额不得低于抵押物评估价值，保险期限不得短于借款期限。保险单的第一受益人为乙方，保险单原件由乙方保管。

第十一条抵押物的处分

甲方逾期还款的，乙方有权依法处分抵押物，以实现债权。处分抵押物所得价款，优先用于偿还借款本金、利息及实现债权的费用，剩余部分退还甲方。

第十二条甲方的权利和义务

1.甲方应按照本合同约定的用途使用借款，不得挪用借款；

2.甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金和利息；

3.甲方应妥善保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养，保证抵押物价值不减少；

4.甲方应按照本合同约定为抵押物投保保险，并承担保险费用；

5.甲方应配合乙方办理抵押物登记、保险等手续；

6.甲方应向乙方提供与借款有关的资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、准确性和完整性；

7.甲方应承担本合同项下借款的还款责任，无论抵押物是否足值，甲方均不得以抵押物价值不足为由拒绝偿还借款。

第十三条乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定向甲方提供借款；

2.乙方有权检查、监督借款的使用情况；

3.乙方有权要求甲方提供与借款有关的资料和信息，并进行核实；

4.乙方有权要求甲方按照本合同约定为抵押物投保保险；

5.乙方有权要求甲方配合办理抵押物登记、保险等手续；

6.甲方逾期还款的，乙方有权依法处分抵押物，以实现债权；

7.乙方应妥善保管抵押物登记证明文件、保险单等文件。

第十四条违约责任

1.甲方未按照本合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回部分或全部借款，并要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约借款金额×【违约金比例】%×违约天数；

2.甲方逾期偿还借款本金或利息的，应按照本合同约定的利率支付逾期利息；

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第十五条合同的变更和解除

1.本合同生效后，甲乙双方均不得擅自变更或解除本合同；

2.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同；

3.甲方提前还款的，应征得乙方同意，并按照本合同约定支付利息；

4.甲方逾期还款超过【逾期期限】天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金和利息。

第十六条争议解决

本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十七条其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；

4.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：【借款人签字】

日期：【签订日期】

乙方（签字）：【贷款人签字】

日期：【签订日期】