商务大厦租赁协议范本

商务大厦租赁协议范本甲方（出租方）：____地址：____联系人：____联系电话：____乙方（承租方）：____地址：____联系人：____联系电话：____鉴于甲方拥有商务大厦的房产所有权，愿意出租商务大厦的部分场地；乙方因业务发展需要，愿意租赁甲方商务大厦的部分场地。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议：一、租赁物1.1租赁物为甲方所有的商务大厦，位于____，租赁物包括以下部分：（1）房屋建筑面积：____平方米；（2）房屋结构及附属设施：详见附件一；（3）房屋用途：办公、商务、会议等。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。3.2租金支付方式：（1）乙方应在每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付当月租金的____%作为滞纳金；（3）租金每年调整一次，调整幅度不超过____%。四、押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或乙方提前解除租赁协议，乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本协议约定收取租金；（2）甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规规定，具备租赁条件；（3）甲方应在租赁期内对租赁物进行维修、养护，确保租赁物及附属设施的正常使用；（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁物；（2）乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途；（3）乙方应按照本协议约定支付租金；（4）乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（5）乙方应在租赁期满或提前解除租赁协议时，将租赁物及附属设施恢复原状，并结清相关费用。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的____倍；（2）甲方在租赁期内未履行维修、养护义务，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的____倍；（2）乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的____倍；（3）乙方在租赁期内从事违法经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。七、不可抗力7.1由于不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____甲方代表（签名）：