2025年广场商铺租赁合同（含节假日文化演出）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年广场商铺租赁合同（含节假日文化演出）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于：2.乙方有意租赁该商铺用于经营，并同意按照本合同约定支付租金及相关费用；3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。第二条租金及支付方式1.乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整（大写：____________________元整）；2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账号：____________________户名：____________________第三条租金调整1.租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致租金上涨，双方可协商调整租金；2.租金调整幅度及调整时间由双方协商确定。第四条商铺使用1.乙方租赁商铺后，应按商铺原用途进行经营，不得擅自改变商铺结构及用途；2.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；3.乙方不得将商铺转租、转借或以任何形式转让给他人。第五条商铺维护1.乙方负责商铺的日常维护保养，确保商铺的整洁、安全；2.乙方在租赁期限内，如因乙方原因导致商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿；3.甲方负责商铺的水、电、气等基础设施的维护和维修。第六条节假日文化演出1.乙方租赁商铺后，可在节假日举办文化演出活动，但需提前向甲方申请；2.乙方举办文化演出活动时，应遵守国家相关法律法规，不得影响周边居民正常生活；3.甲方对乙方举办的文化演出活动给予必要的支持和协助。第七条违约责任1.乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____元人民币的违约金；2.乙方擅自改变商铺结构及用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；3.乙方在经营过程中，如违反国家法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第八条合同解除1.本合同租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同；2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，有权解除本合同；3.乙方在租赁期限内，如需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。第九条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.如协商不成，任何一方可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介方、担保方、评估方、监管方等。二、第三方介入的目的1.中介方：协助甲乙双方达成租赁合同，提供专业服务。2.担保方：为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。3.评估方：对商铺进行评估，提供评估报告。4.监管方：对商铺租赁活动进行监管，确保双方遵守法律法规。三、第三方责任限额1.中介方：中介方对甲乙双方因中介服务产生的纠纷，承担连带责任，但责任限额不超过中介服务费用的____倍。2.担保方：担保方对乙方违约行为造成的损失，承担相应责任，但责任限额不超过担保金额的____倍。3.评估方：评估方对评估报告的真实性、准确性承担责任，但责任限额不超过评估费用的____倍。4.监管方：监管方对监管职责范围内的违法行为承担相应责任，但责任限额不超过监管费用的一倍。四、第三方权利与义务1.中介方：（1）权利：获取中介服务费用；（2）义务：按照甲乙双方要求，提供专业、高效的中介服务。2.担保方：（1）权利：在乙方履行合同义务的情况下，获得担保金；（2）义务：在乙方违约时，承担相应责任。3.评估方：（1）权利：获取评估费用；（2）义务：按照规定程序和方法，进行公正、客观的评估。4.监管方：（1）权利：对商铺租赁活动进行监管；（2）义务：依法履行监管职责，保障甲乙双方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方：中介方作为第三方，其权利和义务仅限于中介服务，不涉及租赁合同的履行。2.担保方：担保方作为第三方，其权利和义务仅限于担保服务，不涉及租赁合同的履行。3.评估方：评估方作为第三方，其权利和义务仅限于评估服务，不涉及租赁合同的履行。4.监管方：监管方作为第三方，其权利和义务仅限于监管职责，不涉及租赁合同的履行。六、第三方介入程序1.中介方：甲乙双方同意中介方介入，签订中介服务协议，明确中介方权利和义务。2.担保方：甲乙双方同意担保方介入，签订担保协议，明确担保方权利和义务。3.评估方：甲乙双方同意评估方介入，签订评估协议，明确评估方权利和义务。4.监管方：甲乙双方同意监管方介入，签订监管协议，明确监管方权利和义务。七、第三方介入后的合同履行1.甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。2.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知另一方，并采取相应措施。3.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应协助双方协商解决。八、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。2.协商不成，任何一方可向第三方提出仲裁申请，由第三方指定仲裁机构进行仲裁。3.仲裁裁决为终局裁决，甲乙双方应自觉履行。九、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十、本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单要求：详细列明商铺的面积、位置、设施等基本信息。说明：本清单为商铺租赁合同的附件，作为合同的一部分。2.附件二：商铺租赁押金收据要求：注明押金金额、收取日期、退还条件等。说明：本收据为商铺租赁押金收取的凭证。3.附件三：节假日文化演出计划要求：包括演出时间、内容、场地布置等。说明：本计划为节假日文化演出的安排依据。4.附件四：中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：本协议为中介方提供服务的依据。5.附件五：担保协议要求：明确担保方的担保金额、责任等。说明：本协议为担保方提供担保的依据。6.附件六：评估报告要求：包括商铺的评估价值、评估方法等。说明：本报告为商铺评估的依据。7.附件七：监管协议要求：明确监管方的监管范围、责任等。说明：本协议为监管方履行监管职责的依据。8.附件八：合同签订现场照片要求：拍摄甲乙双方签字（或盖章）的合同现场照片。说明：本照片为合同签订的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付____元人民币的违约金。示例说明：若乙方于每月____日前应支付租金人民币____元，但逾期一日未支付，则乙方应支付____元人民币的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变商铺结构及用途。责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自将商铺改为餐饮用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因改变用途造成的损失。3.违约行为：乙方在经营过程中，违反国家法律法规。责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。示例说明：若乙方在经营过程中，涉嫌销售假冒伪劣产品，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。4.违约行为：甲方未按合同