2025年度新型社区物业服务合同范本

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2025年度新型社区物业服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业服务方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：_________________联系电话：___________________乙方（业主方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：_________________联系电话：___________________鉴于甲方具备从事物业服务活动的资质，乙方为甲方提供物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就2025年度新型社区物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容（1）物业管理服务；（2）公共设施设备维护保养；（3）环境卫生保洁；（4）绿化养护；（5）车辆停放管理；（6）安全保障服务；（7）社区文化活动组织；（8）其他与物业服务相关的服务。1.2甲方应按照国家有关法律法规和行业标准，为乙方提供安全、舒适、便捷、文明的居住环境。二、服务标准2.1甲方应按照本合同约定，确保物业服务质量和效果，满足乙方合理需求。2.2甲方应建立健全物业服务管理制度，严格执行国家有关法律法规和行业标准。2.3甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务水平和素质。三、服务费用3.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用。3.2物业服务费用包括：（1）物业管理费；（2）公共设施设备维护保养费；（3）环境卫生保洁费；（4）绿化养护费；（5）安全保障服务费；（6）其他与物业服务相关的费用。（1）物业管理费：________________________元/平方米/月；（2）公共设施设备维护保养费：________________________元/平方米/月；（3）环境卫生保洁费：________________________元/平方米/月；（4）绿化养护费：________________________元/平方米/月；（5）安全保障服务费：________________________元/平方米/月；（6）其他与物业服务相关的费用：________________________元/平方米/月。四、服务期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按约定提供物业服务或服务质量不符合要求的，乙方有权要求甲方整改，并承担相应的违约责任。5.2乙方违反本合同约定，未按时足额支付物业服务费用的，甲方有权依法追讨，并按日收取滞纳金。5.3双方因不可抗力导致本合同无法履行时，应及时协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业服务方）签字（盖章）：日期：________________________乙方（业主方）签字（盖章）：日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在物业服务过程中提供专业服务、咨询、代理或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。二、第三方介入范围（1）物业服务项目的招标代理；（2）物业服务项目的监理；（3）物业服务项目的审计；（4）物业服务项目的专业咨询服务；（5）物业服务项目的其他相关服务。三、第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。四、第三方责任划分4.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家有关法律法规和行业标准，确保其服务符合合同约定。4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方减轻或免除赔偿责任。五、第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订第三方介入协议。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的范围和职责；（3）第三方责任限额；（4）第三方介入的期限；（5）第三方与其他各方的权利义务关系；（6）争议解决方式。六、第三方与其他各方的权利义务关系6.1第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方在履行职责过程中，应与甲方、乙方保持良好沟通，及时反馈工作进展情况。6.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方以外的其他单位或个人进行联系，应取得甲乙双方的同意。七、第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担。（1）第三方服务费用；（2）第三方人员差旅费用；（3）第三方相关材料费用；（4）第三方其他合理费用。八、第三方介入协议的变更与解除8.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。（1）合同约定的解除条件成就；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）第三方严重违约，经甲乙双方书面通知后，第三方在合理期限内仍未纠正；（4）法律法规规定的其他情形。八、争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行调整。8.2本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同详细要求：包含本合同的所有条款，以及甲乙双方签字盖章。说明：本附件为物业服务合同的正式文本，是甲乙双方履行合同的基础。2.附件二：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、职责、责任限额、期限及与其他各方的权利义务关系。说明：本附件用于规范第三方介入服务的过程，确保第三方服务的质量和效果。3.附件三：物业服务费用明细详细要求：详细列出物业服务费用的构成、收费标准及支付方式。说明：本附件用于明确物业服务费用的具体内容和支付方式，保障甲乙双方的权益。4.附件四：物业服务人员名单及职责详细要求：列出物业服务人员的姓名、职务、职责及联系方式。说明：本附件用于明确物业服务人员的职责和联系方式，便于甲乙双方沟通。5.附件五：物业服务设施设备清单详细要求：详细列出物业服务涉及的公共设施设备名称、型号、数量及维护保养要求。说明：本附件用于明确物业服务涉及的设施设备，确保设施设备的正常运行。6.附件六：物业服务规章制度详细要求：列出物业服务过程中的各项规章制度，包括安全管理、环境卫生、绿化养护等。说明：本附件用于规范物业服务过程中的行为，提高物业服务水平。7.附件七：物业服务项目招标文件详细要求：包括招标项目的范围、要求、评标标准及投标人的资格要求。说明：本附件用于规范物业服务项目的招标过程，确保招标的公正、公平。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供物业服务或服务质量不符合要求的；乙方未按时足额支付物业服务费用的；第三方未按约定履行职责或服务质量不符合要求的；甲乙双方未按约定履行合同其他义务的。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。乙方违约：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。3.示例说明：甲方未按时提供物业