2025年度房地产租赁保证金借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产租赁保证金借款合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物基本情况1.1租赁物位于_______（具体地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2租赁物现状：_______1.3租赁物附属设施：_______二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于每月_______日前支付当月租金。三、保证金及借款3.1乙方为保证租赁合同的履行，同意向甲方支付保证金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2保证金支付方式：_______3.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于_______日内退还乙方保证金。3.4借款金额：甲方同意向乙方提供借款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.5借款支付方式：_______3.6借款偿还：借款期限为_______年，乙方应按月偿还借款本金及利息。四、租赁物使用及维护4.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。4.2乙方应对租赁物进行合理维护，确保租赁物处于良好状态。4.3乙方在租赁期间如因不可抗力导致租赁物损坏，应及时通知甲方，并承担相应的维修责任。五、违约责任5.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。5.2乙方未按时支付保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______%的违约金。5.3乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。5.4乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修保养服务提供方、法律顾问等，为合同履行提供辅助服务或参与合同履行的主体。二、第三方责任限额.2第三方的责任限额如下：（一）中介方责任限额.2.1中介方在本合同项下的责任，限于其促成甲乙双方签订本合同的直接服务，且仅限于中介服务费范围内。.2.2中介方对于甲乙双方因合同履行产生的纠纷，不承担任何责任。（二）担保方责任限额.2.3担保方在本合同项下的责任，限于担保金额内，对于超出担保金额的部分，担保方不承担责任。.2.4担保方应按照本合同的约定履行担保责任，对于因自身原因未能履行担保责任导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。（三）评估机构责任限额.2.5评估机构在本合同项下的责任，限于按照合同约定提供评估服务，并对评估结果承担相应的法律责任。.2.6评估机构对于因评估错误导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（四）维修保养服务提供方责任限额.2.7维修保养服务提供方在本合同项下的责任，限于按照合同约定提供维修保养服务，并对服务过程中出现的问题承担相应的责任。.2.8维修保养服务提供方对于因服务不当导致租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。（五）法律顾问责任限额.2.9法律顾问在本合同项下的责任，限于提供法律意见和协助合同签订，对于因法律意见错误导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。三、第三方权利与义务.3第三方的权利与义务如下：（一）中介方.3.1中介方有权收取中介服务费。.3.2中介方应保证提供真实、准确、完整的信息。（二）担保方.3.3担保方有权要求乙方按照合同约定支付租金。.3.4担保方有权要求乙方按照合同约定支付保证金。（三）评估机构.3.5评估机构有权要求甲方提供必要的资料和协助。.3.6评估机构应保证评估结果的公正、客观。（四）维修保养服务提供方.3.7维修保养服务提供方有权要求甲方提供必要的资料和协助。.3.8维修保养服务提供方应保证维修保养服务的质量和安全。（五）法律顾问.3.9法律顾问有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。.3.10法律顾问应保证提供法律意见的准确性和及时性。四、第三方与其他各方的划分说明.4第三方与其他各方的划分说明如下：（一）责任划分.4.1甲方和乙方应按照本合同的约定承担相应的责任。.4.2第三方仅在其责任范围内承担责任。（二）权利划分.4.3甲方和乙方应按照本合同的约定享有相应的权利。.4.4第三方仅在其权利范围内享有权利。（三）义务划分.4.5甲方和乙方应按照本合同的约定履行相应的义务。.4.6第三方仅在其义务范围内履行义务。本部分所述内容为对2025年度房地产租赁保证金借款合同范本的补充条款，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.3房产证复印件说明：甲方应提供房产证的复印件，以证明其对租赁物的所有权。.4房屋租赁合同说明：甲乙双方应签订房屋租赁合同，详细约定租赁物的使用、租金支付、维修责任等内容。.5保证金收据说明：甲方应向乙方提供保证金收据，作为保证金已支付的凭证。.6借款合同说明：甲乙双方应签订借款合同，详细约定借款金额、还款期限、利率等内容。.7评估报告说明：如有必要，评估机构应提供评估报告，以证明租赁物的价值。.8维修保养服务合同说明：如有维修保养服务，甲乙双方应签订维修保养服务合同，详细约定服务内容、费用等。.9法律意见书说明：如有需要，法律顾问应提供法律意见书，以确认合同的合法性和有效性。.10其他相关文件说明：根据合同履行过程中的需要，可能还会产生其他相关文件，如租赁物使用记录、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：.11违约行为.11.1乙方未按时支付租金.11.2乙方未按时支付保证金.11.3乙方擅自改变租赁物结构或用途.11.4乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏.11.5甲方未按时退还保证金.11.6甲方未按时提供维修保养服务.11.7甲方未按时提供法律意见.12责任认定标准.12.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。.12.2乙方未按时支付保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______%的违约金。.12.3乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。.12.4乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。.12.5甲方未按时退还保证金，应向乙方支付_______%的违约金。.12.6甲方未按时提供维修保养服务，应向乙方支付_______%的违约金。.12.7甲方未按时提供法律意见，应向乙方