2025年度万科商铺租赁合同执行范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度万科商铺租赁合同执行范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的商铺，该商铺编号为_______，建筑面积为_______平方米，甲方愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物的基本情况1.1甲方将位于_______的商铺编号为_______，建筑面积为_______平方米的商铺出租给乙方使用。1.2该商铺用途为_______，乙方承诺在租赁期间仅用于_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前_______个月书面通知对方，并签订续租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前支付甲方当月租金。3.2乙方支付租金的方式为_______（如银行转账、现金支付等）。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺及附属设施完好无损地交还甲方，甲方在收到乙方交付的商铺及附属设施后，无息退还乙方押金。五、物业管理费5.1乙方应按物业管理方的要求，按时缴纳物业管理费。5.2物业管理费标准为人民币_______元/月。六、税费6.1乙方应依法缴纳与租赁商铺相关的各项税费。6.2甲方应依法缴纳与出租商铺相关的各项税费。七、维修与保养7.2乙方对商铺及附属设施进行维修和保养时，应提前_______个工作日通知甲方。八、违约责任8.1乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。8.2乙方如未按约定缴纳物业管理费、税费等，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。8.3甲方如未按约定提供租赁物，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。九、合同解除9.1乙方有下列情况之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定缴纳物业管理费、税费等；（3）乙方违反本合同约定的其他义务。9.2甲方有下列情况之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定提供租赁物；（2）甲方违反本合同约定的其他义务。9.3双方协商一致，可以解除本合同。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他11.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。二、第三方介入的目的.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高交易效率，确保交易安全，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。三、第三方责任限额.3第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介机构：中介机构因未尽到中介职责导致合同无法履行或履行过程中出现损失的，其责任限额为中介服务费用的_______倍。（2）担保公司：担保公司因未尽到担保职责导致合同无法履行或履行过程中出现损失的，其责任限额为担保金额的_______倍。（3）评估机构：评估机构因评估结果不准确导致合同无法履行或履行过程中出现损失的，其责任限额为评估费用的_______倍。（4）律师事务所：律师事务所因法律意见不准确导致合同无法履行或履行过程中出现损失的，其责任限额为律师服务费用的_______倍。四、第三方权利.4第三方在本合同中的权利如下：（1）中介机构：有权收取中介服务费用，并有权获得甲方和乙方的配合，包括但不限于提供合同、资料、信息等。（2）担保公司：有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务，并有权在甲方和乙方违约时行使担保权利。（3）评估机构：有权要求甲方和乙方提供相关资料，并有权对商铺进行现场勘查。（4）律师事务所：有权要求甲方和乙方提供相关资料，并有权出具法律意见。五、第三方义务.5第三方在本合同中的义务如下：（1）中介机构：应尽到中介职责，确保甲方和乙方按照合同约定履行义务，并协助解决合同履行过程中的争议。（2）担保公司：应按照合同约定履行担保义务，确保甲方和乙方按照合同约定履行义务。（3）评估机构：应尽到评估职责，确保评估结果准确，并按照合同约定提供评估报告。（4）律师事务所：应尽到法律职责，确保法律意见准确，并按照合同约定提供法律意见。六、第三方与其他各方的划分说明.6（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的机构或个人，应服从甲方的管理，并按照甲方的指示行事。（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的机构或个人，应服从乙方的管理，并按照乙方的指示行事。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方应同时服从甲乙双方的管理，并在甲乙双方的监督下履行职责。七、第三方介入的具体条款.7（1）中介机构介入：若甲乙双方同意引入中介机构，中介机构应与甲乙双方签订中介服务合同，明确中介机构的权利和义务。（2）担保公司介入：若甲乙双方同意引入担保公司，担保公司应与甲乙双方签订担保合同，明确担保公司的权利和义务。（3）评估机构介入：若甲乙双方同意引入评估机构，评估机构应与甲乙双方签订评估合同，明确评估机构的权利和义务。（4）律师事务所介入：若甲乙双方同意引入律师事务所，律师事务所应与甲乙双方签订法律服务合同，明确律师事务所的权利和义务。八、第三方介入的争议解决.8（1）若第三方在履行职责过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、第三方介入的终止.9（1）若第三方在履行职责过程中违反合同约定，甲乙双方均有权解除与第三方的合同关系。（2）第三方在履行职责过程中因不可抗力等原因无法继续履行职责的，甲乙双方应协商解决，必要时可解除与第三方的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1本合同可能涉及的附件如下：1.1商铺租赁合同副本说明：本附件为合同正本以外的副本，用于乙方留存或提供给相关方查阅。1.2商铺产权证明文件说明：本附件应包括商铺的房产证、土地使用权证等证明文件，以证明甲方对商铺的产权。1.3商铺租赁用途说明说明：本附件应详细说明商铺的租赁用途，包括但不限于经营范围、经营方式等。1.4商铺现状描述说明：本附件应描述商铺的现状，包括装修情况、设施设备等。1.5租金支付凭证说明：本附件应包括乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。1.6物业管理费支付凭证说明：本附件应包括乙方支付物业管理费的银行转账记录、现金支付凭证等。1.7税费缴纳凭证说明：本附件应包括乙方缴纳的税费凭证，如增值税发票、个人所得税完税证明等。1.8商铺维修保养记录说明：本附件应记录商铺在租赁期间发生的维修保养情况，包括维修项目、费用等。1.9第三方介入协议说明：若合同中涉及第三方介入，本附件应包括第三方介入的相关协议。1.10争议解决协议说明：若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，本附件应包括争议解决的相关协议。说明二：违约行为及责任认定：.2本合同中可能涉及到的违约行为及责任认定标准如下：2.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供租赁物：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟提供租赁物而造成的损失。示例：甲方未按合同约定时间提供商铺，导致乙方无法按期营业，甲方应赔偿乙方因延迟营业而产生的经济损失。（2）未按约定缴纳相关税费：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因甲方未缴纳相关税费而造成的损失。示例：甲方未按约定缴纳商铺的房产税，导致乙方被税务机关追缴，甲方应赔偿乙方因此产生的罚款和滞纳金。2.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因乙方违约而产生的损失。示例：乙方未按合同约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因乙方违约而产生的利息损失。（2）未按约定缴纳物业管理费：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因乙方违约而产生的损失。示例：乙方未按约定缴纳物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因乙方违约而产生的物业费损失。（3）违反租赁用途：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因乙方违反租赁用途而产生的损失。示例：乙方擅自改变商铺租赁用途，导致甲方声誉受损，乙方应赔偿甲方因此产生的经济损失