2025年度国有土地使用权转让合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国有土地使用权转让合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（转让方）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________联系电话：______________________鉴于：二、甲方愿意将该标的土地使用权转让给乙方，乙方愿意接受该标的土地使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物1.1标的用地位置：____________________________1.2标的用地面积：____________________________平方米1.3标的用地用途：____________________________1.4标的用地权属证明：____________________________第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方标的土地使用权，转让价格为人民币____________________________元整。2.2乙方应于本合同签订之日起____________________________日内，向甲方支付转让款的____________________________%，即人民币____________________________元整。2.3乙方应在支付首付款后____________________________日内，向甲方支付转让款的____________________________%，即人民币____________________________元整。2.4乙方应在支付第二笔款项后____________________________日内，向甲方支付转让款的____________________________%，即人民币____________________________元整。2.5乙方应在支付第三笔款项后____________________________日内，向甲方支付转让款的____________________________%，即人民币____________________________元整。2.6乙方应在支付一笔款项后____________________________日内，向甲方支付转让款的____________________________%，即人民币____________________________元整。2.7甲方应在收到全部转让款后，向乙方交付标的土地使用权。第三条交付标的土地使用权3.1甲方应在收到全部转让款后____________________________日内，将标的土地使用权交付给乙方。（1）土地权属证明；（2）地上建筑物、构筑物及附着物的权属证明；（3）标的用地范围内的规划许可证；（4）标的用地范围内的土地使用权出让合同；（5）其他相关文件。第四条甲方权利义务4.1甲方保证标的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。4.2甲方保证标的土地使用权未设定抵押、查封等权利限制。4.3甲方应在合同约定的期限内，向乙方交付标的土地使用权。4.4甲方应配合乙方办理标的土地使用权过户手续。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同约定的转让价格支付转让款。5.2乙方应按照本合同约定的期限支付转让款。5.3乙方应按照本合同约定的用途使用标的土地使用权。5.4乙方应遵守标的用地范围内的规划要求。5.5乙方应配合甲方办理标的土地使用权过户手续。第六条违约责任6.1若甲方未按合同约定交付标的土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________________元整。6.2若乙方未按合同约定支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________________元整。6.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的用地所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）签字（或盖章）：____________________________乙方（受让方）签字（或盖章）：____________________________签订日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，参与标的土地使用权转让活动，提供中介、评估、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。（1）中介方：提供标的土地使用权转让中介服务的机构或个人；（2）评估方：对标的土地使用权价值进行评估的机构或个人；（3）咨询方：提供标的土地使用权转让相关咨询服务的机构或个人；（4）担保方：为标的土地使用权转让提供担保服务的机构或个人。二、第三方责任限额.3第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介方：中介方因自身原因导致标的土地使用权转让失败，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________________元整；（2）评估方：评估方提供的评估报告如存在重大失误，导致标的土地使用权转让失败，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________________元整；（3）咨询方：咨询方提供的咨询服务如存在重大失误，导致标的土地使用权转让失败，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________________元整；（4）担保方：担保方在担保期间，因自身原因导致担保失败，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________________元整。三、第三方介入方式.4第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。.5第三方介入方式如下：（1）中介方：中介方应向甲乙双方提供标的土地使用权转让的中介服务，并协助双方完成转让手续；（2）评估方：评估方应向甲乙双方提供标的土地使用权的评估报告，并对评估结果负责；（3）咨询方：咨询方应向甲乙双方提供标的土地使用权转让的相关咨询服务，并对咨询结果负责；（4）担保方：担保方应向甲乙双方提供标的土地使用权转让的担保服务，并确保担保期间标的土地使用权的合法性。四、第三方责任划分.6第三方在本合同项下的责任划分如下：（1）中介方：中介方仅负责提供中介服务，不对标的土地使用权转让结果承担责任；（2）评估方：评估方仅对评估结果负责，不对标的土地使用权转让结果承担责任；（3）咨询方：咨询方仅对咨询服务结果负责，不对标的土地使用权转让结果承担责任；（4）担保方：担保方仅对担保期间标的土地使用权的合法性负责，不对标的土地使用权转让结果承担责任。五、第三方权利.7第三方在本合同项下的权利如下：（1）中介方：有权根据甲乙双方的要求，提供标的土地使用权转让的中介服务；（2）评估方：有权根据甲乙双方的要求，对标的土地使用权进行评估；（3）咨询方：有权根据甲乙双方的要求，提供标的土地使用权转让的相关咨询服务；（4）担保方：有权根据甲乙双方的要求，为标的土地使用权转让提供担保服务。六、第三方义务.8第三方在本合同项下的义务如下：（1）中介方：应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的中介服务；（2）评估方：应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的评估报告；（3）咨询方：应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的咨询服务；（4）担保方：应按照甲乙双方的要求，提供真实、合法的担保服务。七、第三方变更及退出.9第三方在本合同项下的变更及退出如下：（1）中介方：如需变更中介方，甲乙双方应书面同意，并签订书面协议；（2）评估方：如需变更评估方，甲乙双方应书面同意，并签订书面协议；（3）咨询方：如需变更咨询方，甲乙双方应书面同意，并签订书面协议；（4）担保方：如需变更担保方，甲乙双方应书面同意，并签订书面协议。.10第三方如需退出本合同，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。八、其他.11本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行协商，并签订补充协议。.12本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1甲方提供的附件：（1）土地权属证明：包括但不限于国有土地使用权证、建设用地规划许可证等。（2）地上建筑物、构筑物及附着物的权属证明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。（3）标的用地范围内的规划许可证：包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。（4）标的用地范围内的土地使用权出让合同：包括但不限于土地使用权出让合同、土地使用权出让合同附件等。（5）标的用地范围内的土地使用权出让合同变更协议：如有变更，提供变更协议。.2乙方提供的附件：（1）营业执照：证明乙方为合法注册的法人或其他组织。（3）支付能力证明：证明乙方有支付转让款的相应能力。（4）受让资格证明：证明乙方具备受让标的土地使用权的资格。.3第三方提供的附件：（1）中介方提供的附件：中介合同：证明中介方提供中介服务的协议。中介服务报告：记录中介方提供的服务内容和结果。（2）评估方提供的附件：评估报告：详细说明评估过程、评估结果及评估依据。（3）咨询方提供的附件：咨询报告：详细说明咨询过程、咨询结果及咨询依据。（4）担保方提供的附件：担保合同：证明担保方提供担保服务的协议。担保函：详细说明担保范围、担保期限及担保条件。说明二：违约行为及责任认定：.1甲方的违约行为及责任认定：（1）未按合同约定交付标的土地使用权：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________________元整。（2）提供的文件不真实：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。.2乙方的违约行为及责任认定：（1）未按合同约定支付转让款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________________元整。（2）未按合同约定使用标的土地使用权：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。.3第三方的违约行为及责任认定：（1）中介方未按合同约定提供中介服务：中介方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________________元整。（2）评估方提供的评估报告存在重大失误：评估方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________________元整。（3）咨询方提供的咨询服务存在重大失误：咨询方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________________元整。（4）担保方未按合同约定提供担保服务：担保方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________________元整。示例说明：.4示例一：甲方未按合同约定交付标的土地使用权，导致乙方无法按期进行项目建设。甲方应向乙方支付违约金人民币____________________________元整。.5示例二：乙方未按合同约定支付转让款，导致甲方无法按期